Prima pagină| Despre noi| Redacţia | Abonare| Publicitate| Contact|
NEWSLETTER
 
Eveniment Infrastructura Auto Energie Sănătate Agricultură Turism Real Estate IT&C Finanţe-bănci Reportaj Lideri şi afaceri Analize Opinii Cultural
TOP NEWS
| Upgrade energetic în sistemul de furnizare la Zalău
| Târgul Apicol Cluj-Napoca 2015
| 955 de milioane de lei pentru crescatorii de animale
| Vinurile Anastasia - un nou început pentru o tradiție veche de mii de ani!
| Cinci direcţii de dezvoltare ale Oradiei
| RCS&RDS vinde curent!
| În 2015, o singură cerere pentru subvenţiile APIA
| Cultura va fi mai bine finanţată în 2015
| Kearney asistă BT în preluarea Volksbank
| Agricultura ecologică-agricultura de mâine

Publicitate


curs valutar oferit de: curs valutar

Publicitate



Publicitate


MS | Evaluarea pentru raportarea financiară

Oct 24, 2012 | de Transilvania Business

Nr. vizualizãri : 2884

Teodora Milia, director executiv adjunct CS Invest

Reevaluarea pentru raportarea financiară este procesul prin care evaluatorul actualizează valorile elementelor patrimoniale, în vederea înscrierii unor informaţii relevante în situaţiile financiare ale entităţii.

 

De ce se cer evaluările pentru raportarea financiară?

 

Cel mai frecvent, pentru că impozitul pe clădiri se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirilor. Dar foarte important este faptul că raportarea informaţiilor financiare juste ajută utilizatorii (investitori, analişti, media, auditori, direcţiile de impozite şi taxe etc.) să ia decizii cu mai multă încredere. Reevaluările trebuie făcute cu suficientă regularitate, astfel încât valoarea contabilă înregistrată în contabilitate să nu difere substanţial de cea care ar fi determinată folosind valoarea justă de la data bilanţului (ordin MFP 3055/2009).

În continuare, să vedem ce este valoarea justă: conform IFRS 13 „Valoarea justă este preţul care ar fi primit pentru a vinde un activ sau plătit pentru a transfera o datorie într-o tranzacţie normală între participanţii pe piaţă la data evaluării”.

În ultimul timp, se observă că aşteptările utilizatorilor situaţiilor financiare au crescut; aceştia nu mai vor doar să ştie cum a fost perioadă anterioară din punct de vedere financiar bazat pe costuri istorice, ci vor să poată extrage din situaţiile financiare informaţii privind evoluţia viitoare a unei companii. Situaţiile financiare bazate doar pe costuri istorice pot oferi informaţii care să nu mai fie corelate cu evoluţia pieţei, astfel pot exista elemente sub/supraevaluate.

 

Dar să revenim la cele mai solicitate evaluări de raportare financiară, cele “obligatorii” şi anume evaluarea clădirilor. Cum spuneam mai sus, impozitul pe clădiri se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirii, iar cotele de la impozitul pe clădiri s-au modificat începând cu anul 2012 şi pot avea un impact foarte mare asupra rezultatelor unei entităţi:

 

Faţa de aceste cote, ar mai fi de subliniat următoarele aspecte referitoare la impozitarea clădirilor în proprietatea persoanelor juridice:

  • Impozitul pe clădire se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirii şi nu din valoarea rămasă de amortizat;
  • Impozitul pe clădiri se aplică pentru orice clădire indiferent dacă e în funcţiune sau în conservare;
  • În cazul unei clădiri complet amortizate, valoarea impozabilă se reduce cu 15%;
  • În cazul modernizărilor unei clădiri există obligaţia modificării declaraţiei fiscale şi implicit impozitarea modernizării;
  • Dacă un activ imobilizat este reevaluat, toate celelalte active din grupa din care face parte (terenuri, clădiri, maşini şi echipamente, nave, aeronave etc.) trebuie reevaluate.

 

Având în vedere faptul că estimarea valorii juste este un proces complex, este necesară apelarea la experţi evaluatori. Astfel, în urma reevaluării ar putea rezulta următoarele situaţii:

 

1. Valoarea justă < valoarea rămasă neamortizată

 

Implicaţii contabile:

  • Valoarea justă devine noua valoare rămasă neamortizată;
  • Amortizarea se recalculează proporţional cu modificarea valorii brute a activului sau se elimină din valoarea brută contabilă a activului;
  • Scade cheltuiala cu amortizarea contabilă şi are impact pozitiv asupra rezultatului exerciţiului;
  • Deprecierea se tratează ca o cheltuială sau ca o scădere a rezervei din reevaluare. Ca rezultat, ar putea să scadă profitul distribuibil acţionarilor.

Implicaţii fiscale:

  • Scade impozitul pe clădire;
  • Dacă în urma reevaluării rezultă o descreştere a valorii mijloacelor fixe sub costul de achiziţie/producţie, valoarea fiscală rămasă neamortizată se recalculează până la nivelul celei stabilite pe baza costului de achiziţie, de producţie.

 

2. Valoarea justă > valoarea rămasă neamortizată

 

Implicaţii contabile:

  • Valoarea justă devine noua valoare rămasă neamortizată;
  • Amortizarea se recalculează proporţional cu modificarea valorii brute a activului sau se elimină din valoarea brută contabilă a activului;
  • Creşte cheltuiala cu amortizarea contabilă, în consecinţă scade rezultatul exercitiului şi scad dividendele distribuibile acţionarilor;
  • Creşterea se tratează ca o creştere a rezervei din reevaluare sau ca un venit care să compenseze cheltuiala cu descreşterea recunoscută anterior la acel activ.  

Implicaţii fiscale:

  • Creşte impozitul pe clădire;
  • Plusul de amortizare contabilă nu are impact fiscal.

 

Şi ca să trecem peste aceste detalii tehnice cu care se întâlnesc mai mult contabilii, în graficul de mai jos se poate vedea concret impactul reevaluării asupra cash-flow-ului unei firme (pentru exemplificare folosind informaţiile din graficele de mai sus şi aplicând cota de impozitare la valoarea de inventar):

 

Astfel, CS Invest Consulting vă recomandă reevaluarea activelor anual în vederea prezentării de informaţii relevante în cadrul situaţiilor financiare. Si chiar dacă legea nu vă solicită în mod expres, reevaluarea ar trebui efectuată cel puţin o dată la 3 ani, pentru a evita cota penalizatoare aferentă impozitului pe clădiri.


TAGURI : finante , impozit , analiza , CS Invest Consulting




COMENTEAZĂ ŞI TU!


NUME Comentariile vor fi publicate doar după moderarea acestora de către redactori. Nu vor fi publicate comentariile care conţin injurii, un limbaj licenţios şi instigare la violenţă sau la ură. Vă mulţumim !
EMAIL





Publicitate



VIDEOŞTIRE

The Woman se reîntoarce în 2015

Femeile au devenit mult mai vizibile și mai competitive în mediul de business și în același timp au devenit interesate de tendințele din business și interesate să descopere acele povești de admirat ...

Vezi arhiva


ȘTIRI PE JUDEȚE
AlbaHarghita
AradHunedoara
BihorMaramureș
Bistrița-NăsăudMureș
BrașovSatu-Mare
BucureștiSălaj
ClujSibiu
ConstanțaTimiș
Covasna

OPINII
Energia anului 2015

de Ligia Voro

Agricultura mondială a ajuns la momentul ”peak food”?

de AgroTB

Câţiva paşi

de Aurelian Grama

mai multe articole...

EDIŢIA PRINT
NR 49
februarie 2015





CELE MAI CITITE CELE MAI COMENTATE

Publicitate






DIN TRANSILVANIA
Infrastructură

Cinci direcţii de dezvoltare ale Oradiei

Un nou terminal la Aeroportul Iași

Watman aduce peste 6 mil. euro

Liebrecht & wooD, drum pentru Cernica Park

Aeroportul Iași în ascensiune

Ei fac autostrada!

Servicii inteligente și inovative pentru IMM și antreprenori

Centenarul cimentului de la Fieni

Auto

Noul Ford Mondeo

Leco Impex lucrează pentru fermierul modern

ROMBAT lansează Terra Pro, o nouă generație de baterii HD

Consiliul Concurenței verifică Rombat

Angajări masive la Leoni

Dräxlmaier Group –angajatorul de top al Sătmarului

Investiții din fonduri europene la Sinterom

CTP modifică orarul liniei 26

Energie

Upgrade energetic în sistemul de furnizare la Zalău

RCS&RDS vinde curent!

Profit cu 52% mai mare la Transgaz

Afacerile şi profitul Romgaz, în creştere spectaculoasă

Eficienţa Energetică în Vestul României: ENREG

Dezvoltarea Termocentralei Iernut, aprobată de Romgaz

Renexpo 2014

Goana după aur românească în Măgura Ilvei

Sănatate

Q Clinic, în slujba comunităţii

Din istoria lăptişorului de matcă

Tratament nou pentru fibrilaţia atrială, căutat de Alina Scridon

Drumul de la lipitori la masajul la birou

Zeolitii si beneficiile lor pentru sanatate

HMF -hidroximetil furfurol- in produsele alimentare

Crucea Roşie Cluj, un ajutor de nădejde în situaţiile de urgenţă

Brain Team debutează cu succes la Spitalul Polisano

Agricultură

Noile scheme pentru plățile directe

Ghiduri noi in PNDR

Jidvei, pariul pe vin de Transilvania

Târgul Apicol Cluj-Napoca 2015

Sprijin de 15 000 de euro pentru micii fermieri

955 de milioane de lei pentru crescatorii de animale

AgroTB la Zilele Agriculturii Româneşti

În 2015, o singură cerere pentru subvenţiile APIA

Turism

Bivolii revin la Pecica pe bani europeni

Promovare turistică Oradea-Băile Felix

Constructorul Parcului Auto pentru Sporturi cu Motor Mureş, evacuat

Parcul Naţional Munţii Rodnei, promovat cu reţete culinare unice

Touristica 2015 şi vacanţe cu reduceri timpurii

Turism la 20 de kilometri la oră

Wens Travel, relansare site

2012-2014, plus de 53% la cazare pentru UNIVERS T

Real Estate

Parcul tehnologic de la Cluj la început de 2015

Platforma uberX se lansează în București

Centru regional Siemens

Ungurii de la TriGranit vând terenul

Omifa, birou local in Liberty Park

Cosmetic Plant relansează gama Q10 + ceai verde

Brandul german Casa Moda împlinește 90 de ani

S-au încheiat Cosmetics Beauty Hair și Modexpo!

IT-C

Profesionalizarea IT-iştilor clujeni

Olandezii de la ISDC, Centru IT de Excelenţă la Târgu-Mureş

Companiile timișene la CeBIT Hanovra

Compania clujeană PITECH+PLUS a inaugurat ACADEMY+PLUS

Alertă de fraudă prin SMS

Crema cercetării din domeniul energiei la UPEC 2014

iQuest revoluționează IT-ul în Cluj

Cu Tintag nu te mai rătăceşti!

Finanţe-bănci

Kearney asistă BT în preluarea Volksbank

SSIF Broker şi BVB – eveniment financiar de marcă la Cluj

BVB vrea trecerea la piața de capital emergentă

1 milion de euro pe semestrul I

Creditul pentru Aeroport, aprobat

2,3 miliarde de lei de la Cluj pentru bugetele centrale

Profit brut de 246 mil. lei pentru BT, în 2014

Studenţii ULBS învaţã gratuit sã investeascã la bursã

Reportaj

„Dracula snaps” a făcut furori la Berlin

Ambasadorul Norvegiei în vizită la ADR Vest

La UMF Cluj-Napoca excelenţa este onorată

Antichitatea României în 1004 exponate

Cafeaua noastră, cea de toate zilele (II)

POS Creșterea Competitivității Economice, o idee de succes

Magic drops de Zalău

Aventurile trăgaciului pe Dealul Băgaciului

Lideri şi afaceri

Goldplast, o poveste de succes pe un sfert de secol

Vinurile Anastasia - un nou început pentru o tradiție veche de mii de ani!

Georg Lecca, omul minune din economia bistrițeană

Radu Panait - CEE Recruitment Leader IBM, la HR Summit Cluj Napoca

Înscrieri în programul StartUp ADN

Incredere in crestere

Fuziunea companiilor, dincolo de cifre - CARGUS

Povestea de succes a paharelor din carton produse la Reghin

Analize

Cesiro în Japonia

Radiografia spaţiului rural românesc

BILKA, 8 noi linii de producție

Aeroportul Henri Coandă, în top 5

Zăcământul de aur de la Certej, la un pas de exploatare

"She decides, you succeed”

Maurer Imobiliare, vanzari in crestere

Forme suplimentara de invatamant profesional va produce confuzie

Eveniment

METAL SHOW la Romexpo

Managementul talentelor la HR Summit Cluj Napoca

Latura intunecata a antreprenorului

Porti deschise la CCIR

Vineri începe The Woman 2015

IAA YP vrea să unească MarCom-ul clujean într-un singur trib

MBA britanic la UBB

CCIA Timiș, o istorie cu două începuturi

Opinii

Energia anului 2015

Agricultura mondială a ajuns la momentul ”peak food”?

Câţiva paşi

La început de drum? Mănâncă broasca râioasa!

Cetatea cetăţilor

Scrisoare deschisă Agențiilor de Publicitate din București

Banii nu sunt o problemă!

De ce să nu cultiv pământul strămoşilor?!

Prima pagină | Despre noi | Redacţia | Abonare | Publicitate | Contact
Publicatii
Copyright © 2012 — Transilvania Business. All Rights Reserved.
 
Midas Media
MediaKit