Prima pagină| Despre noi| Redacţia | Abonare| Publicitate| Contact|
NEWSLETTER
 
Eveniment Infrastructura Auto Energie Sănătate Agricultură Turism Real Estate IT&C Finanţe-bănci Reportaj Lideri şi afaceri Analize Opinii Cultural
TOP NEWS
| Tinerii fermieri pot accesa 455 de milioane de euro
| Alocare separată de bani pentru zona montană
| Varianta finală privind zonarea pomiculturii
| 6,86 de milioane de euro pentru fructe în școli
| Distribuția pe măsuri a banilor din vechiul PNDR
| Bistrițenii campioni la fonduri europene
| Draft Ordin de ministru pentru stabilirea eligibilității
| Crama La Salina se lansează oficial
| APIA Bistrița-Năsăud are pagină de Facebook
| Întâlnirea partenerilor Ruukki a fost la înălțime

Publicitate


curs valutar oferit de: curs valutar

Publicitate



Publicitate


MS | Evaluarea pentru raportarea financiară

Oct 24, 2012 | de Transilvania Business

Nr. vizualizãri : 2916

Teodora Milia, director executiv adjunct CS Invest

Reevaluarea pentru raportarea financiară este procesul prin care evaluatorul actualizează valorile elementelor patrimoniale, în vederea înscrierii unor informaţii relevante în situaţiile financiare ale entităţii.

 

De ce se cer evaluările pentru raportarea financiară?

 

Cel mai frecvent, pentru că impozitul pe clădiri se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirilor. Dar foarte important este faptul că raportarea informaţiilor financiare juste ajută utilizatorii (investitori, analişti, media, auditori, direcţiile de impozite şi taxe etc.) să ia decizii cu mai multă încredere. Reevaluările trebuie făcute cu suficientă regularitate, astfel încât valoarea contabilă înregistrată în contabilitate să nu difere substanţial de cea care ar fi determinată folosind valoarea justă de la data bilanţului (ordin MFP 3055/2009).

În continuare, să vedem ce este valoarea justă: conform IFRS 13 „Valoarea justă este preţul care ar fi primit pentru a vinde un activ sau plătit pentru a transfera o datorie într-o tranzacţie normală între participanţii pe piaţă la data evaluării”.

În ultimul timp, se observă că aşteptările utilizatorilor situaţiilor financiare au crescut; aceştia nu mai vor doar să ştie cum a fost perioadă anterioară din punct de vedere financiar bazat pe costuri istorice, ci vor să poată extrage din situaţiile financiare informaţii privind evoluţia viitoare a unei companii. Situaţiile financiare bazate doar pe costuri istorice pot oferi informaţii care să nu mai fie corelate cu evoluţia pieţei, astfel pot exista elemente sub/supraevaluate.

 

Dar să revenim la cele mai solicitate evaluări de raportare financiară, cele “obligatorii” şi anume evaluarea clădirilor. Cum spuneam mai sus, impozitul pe clădiri se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirii, iar cotele de la impozitul pe clădiri s-au modificat începând cu anul 2012 şi pot avea un impact foarte mare asupra rezultatelor unei entităţi:

 

Faţa de aceste cote, ar mai fi de subliniat următoarele aspecte referitoare la impozitarea clădirilor în proprietatea persoanelor juridice:

  • Impozitul pe clădire se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirii şi nu din valoarea rămasă de amortizat;
  • Impozitul pe clădiri se aplică pentru orice clădire indiferent dacă e în funcţiune sau în conservare;
  • În cazul unei clădiri complet amortizate, valoarea impozabilă se reduce cu 15%;
  • În cazul modernizărilor unei clădiri există obligaţia modificării declaraţiei fiscale şi implicit impozitarea modernizării;
  • Dacă un activ imobilizat este reevaluat, toate celelalte active din grupa din care face parte (terenuri, clădiri, maşini şi echipamente, nave, aeronave etc.) trebuie reevaluate.

 

Având în vedere faptul că estimarea valorii juste este un proces complex, este necesară apelarea la experţi evaluatori. Astfel, în urma reevaluării ar putea rezulta următoarele situaţii:

 

1. Valoarea justă < valoarea rămasă neamortizată

 

Implicaţii contabile:

  • Valoarea justă devine noua valoare rămasă neamortizată;
  • Amortizarea se recalculează proporţional cu modificarea valorii brute a activului sau se elimină din valoarea brută contabilă a activului;
  • Scade cheltuiala cu amortizarea contabilă şi are impact pozitiv asupra rezultatului exerciţiului;
  • Deprecierea se tratează ca o cheltuială sau ca o scădere a rezervei din reevaluare. Ca rezultat, ar putea să scadă profitul distribuibil acţionarilor.

Implicaţii fiscale:

  • Scade impozitul pe clădire;
  • Dacă în urma reevaluării rezultă o descreştere a valorii mijloacelor fixe sub costul de achiziţie/producţie, valoarea fiscală rămasă neamortizată se recalculează până la nivelul celei stabilite pe baza costului de achiziţie, de producţie.

 

2. Valoarea justă > valoarea rămasă neamortizată

 

Implicaţii contabile:

  • Valoarea justă devine noua valoare rămasă neamortizată;
  • Amortizarea se recalculează proporţional cu modificarea valorii brute a activului sau se elimină din valoarea brută contabilă a activului;
  • Creşte cheltuiala cu amortizarea contabilă, în consecinţă scade rezultatul exercitiului şi scad dividendele distribuibile acţionarilor;
  • Creşterea se tratează ca o creştere a rezervei din reevaluare sau ca un venit care să compenseze cheltuiala cu descreşterea recunoscută anterior la acel activ.  

Implicaţii fiscale:

  • Creşte impozitul pe clădire;
  • Plusul de amortizare contabilă nu are impact fiscal.

 

Şi ca să trecem peste aceste detalii tehnice cu care se întâlnesc mai mult contabilii, în graficul de mai jos se poate vedea concret impactul reevaluării asupra cash-flow-ului unei firme (pentru exemplificare folosind informaţiile din graficele de mai sus şi aplicând cota de impozitare la valoarea de inventar):

 

Astfel, CS Invest Consulting vă recomandă reevaluarea activelor anual în vederea prezentării de informaţii relevante în cadrul situaţiilor financiare. Si chiar dacă legea nu vă solicită în mod expres, reevaluarea ar trebui efectuată cel puţin o dată la 3 ani, pentru a evita cota penalizatoare aferentă impozitului pe clădiri.


TAGURI : finante , impozit , analiza , CS Invest Consulting




COMENTEAZĂ ŞI TU!


NUME Comentariile vor fi publicate doar după moderarea acestora de către redactori. Nu vor fi publicate comentariile care conţin injurii, un limbaj licenţios şi instigare la violenţă sau la ură. Vă mulţumim !
EMAIL





Publicitate



VIDEOŞTIRE

Timisoara Business Days 2015

Intre 31 martie si 1 aprilie 2015, cel mai mare eveniment de business din Romania, Business Days vine la Timisoara, locul in care va celebra 5 ani de existenta. Peste 1.000 de participanti si 150 de speakeri ...

Vezi arhiva


ȘTIRI PE JUDEȚE
AlbaHarghita
AradHunedoara
BihorMaramureș
Bistrița-NăsăudMureș
BrașovSatu-Mare
BucureștiSălaj
ClujSibiu
ConstanțaTimiș
Covasna

OPINII
Cercetarea românească între glorie și noile provocări

de Nicolae Pop

Cum iti bulversezi concurenta? Gandeste creativ!

de Transilvania Business

Energia anului 2015

de Ligia Voro

mai multe articole...

EDIŢIA PRINT
NR 49
februarie 2015





CELE MAI CITITE CELE MAI COMENTATE

Publicitate






DIN TRANSILVANIA
Infrastructură

Consiliul Judeţean Alba – cel mai mare buget din ultimii 25 de ani

Cinci direcţii de dezvoltare ale Oradiei

Watman aduce peste 6 mil. euro

Aeroportul Iași în ascensiune

Ei fac autostrada!

Servicii inteligente și inovative pentru IMM și antreprenori

Centenarul cimentului de la Fieni

Rozul se vede și prin ceața la Aeroportul Iași

Auto

Noul Ford Mondeo

Leco Impex lucrează pentru fermierul modern

ROMBAT lansează Terra Pro, o nouă generație de baterii HD

Consiliul Concurenței verifică Rombat

Angajări masive la Leoni

Dräxlmaier Group –angajatorul de top al Sătmarului

Investiții din fonduri europene la Sinterom

CTP modifică orarul liniei 26

Energie

Romgaz investește în Educație

Upgrade energetic în sistemul de furnizare la Zalău

RCS&RDS vinde curent!

Profit cu 52% mai mare la Transgaz

Afacerile şi profitul Romgaz, în creştere spectaculoasă

Eficienţa Energetică în Vestul României: ENREG

Dezvoltarea Termocentralei Iernut, aprobată de Romgaz

Renexpo 2014

Sănatate

6,86 de milioane de euro pentru fructe în școli

Picături de viaţă

Sprijinirea pacientilor cu scleroza multipla

Q Clinic, în slujba comunităţii

Din istoria lăptişorului de matcă

Tratament nou pentru fibrilaţia atrială, căutat de Alina Scridon

Drumul de la lipitori la masajul la birou

Zeolitii si beneficiile lor pentru sanatate

Agricultură

Tinerii fermieri pot accesa 455 de milioane de euro

Alocare separată de bani pentru zona montană

Varianta finală privind zonarea pomiculturii

Distribuția pe măsuri a banilor din vechiul PNDR

Bistrițenii campioni la fonduri europene

Harta atragerii banilor din PNDR 2007-2013

Ziua Mondială a Apei celebrată la USAMV Cluj

Culturile și speciile de animale subvenționate în 2015-2020

Turism

Pasiune transformată în afacere

2,4 mil euro la "Poarta Transilvaniei"

Alba Iulia – exemplu de succes în folosirea fondurilor structurale

Bivolii revin la Pecica pe bani europeni

Promovare turistică Oradea-Băile Felix

Constructorul Parcului Auto pentru Sporturi cu Motor Mureş, evacuat

Parcul Naţional Munţii Rodnei, promovat cu reţete culinare unice

Touristica 2015 şi vacanţe cu reduceri timpurii

Real Estate

Mobilitate în orașele viitorului

National Instruments, sediu nou in The Office

Concluzii Real Estate & Construction Forum

INKEMA: Eveniment de prezentare şi demonstraţii

Arcon, planuri de creștere

Coresi Business Park, contracte noi pe 10 ani

GREET Vienna 2015

Berlin – The Place for Business

IT-C

Endava dă startul la angajări

iQuest intră pe noi piețe în acest an

Platforma uberX se lansează în București

Profesionalizarea IT-iştilor clujeni

Olandezii de la ISDC, Centru IT de Excelenţă la Târgu-Mureş

Companiile timișene la CeBIT Hanovra

Compania clujeană PITECH+PLUS a inaugurat ACADEMY+PLUS

Alertă de fraudă prin SMS

Finanţe-bănci

2015, anul de cotitură pentru SSIF Broker

Kearney asistă BT în preluarea Volksbank

SSIF Broker şi BVB – eveniment financiar de marcă la Cluj

BVB vrea trecerea la piața de capital emergentă

1 milion de euro pe semestrul I

Creditul pentru Aeroport, aprobat

2,3 miliarde de lei de la Cluj pentru bugetele centrale

Profit brut de 246 mil. lei pentru BT, în 2014

Reportaj

Gherla - un viitor pe măsura trecutului

Întâlnirea partenerilor Ruukki a fost la înălțime

ICR Viena- o Românie frumoasă în faţa Europei

Ediţia a II-a a Cupei Transilvania Post a fost un succes

Feeric Fashion Days, partener NY Fashion Week

„Dracula snaps” a făcut furori la Berlin

Ambasadorul Norvegiei în vizită la ADR Vest

La UMF Cluj-Napoca excelenţa este onorată

Lideri şi afaceri

Caravana recrutarii BOSCH

Clujul are cea mai mare rată a antreprenorilor din ţară

Goldplast, o poveste de succes pe un sfert de secol

Vinurile Anastasia - un nou început pentru o tradiție veche de mii de ani!

Georg Lecca, omul minune din economia bistrițeană

Radu Panait - CEE Recruitment Leader IBM, la HR Summit Cluj Napoca

Înscrieri în programul StartUp ADN

Incredere in crestere

Analize

Cesiro în Japonia

Radiografia spaţiului rural românesc

BILKA, 8 noi linii de producție

Aeroportul Henri Coandă, în top 5

Zăcământul de aur de la Certej, la un pas de exploatare

"She decides, you succeed”

Maurer Imobiliare, vanzari in crestere

Forme suplimentara de invatamant profesional va produce confuzie

Eveniment

Bucharest Fashion Week Spring

IMM-urile si locul in economie

Wineup Fair in Transylvania

Real Estate & Construction Forum

Conferință Noul Cod Vamal al UE

Cities of Tomorrow #3 Mobilitate

Noi modalități de finanțare

„IMM ReStart - Descopera-ti potentialul”

Opinii

Cercetarea românească între glorie și noile provocări

Cum iti bulversezi concurenta? Gandeste creativ!

Energia anului 2015

Agricultura mondială a ajuns la momentul ”peak food”?

Câţiva paşi

La început de drum? Mănâncă broasca râioasa!

Cetatea cetăţilor

Scrisoare deschisă Agențiilor de Publicitate din București

Prima pagină | Despre noi | Redacţia | Abonare | Publicitate | Contact
Publicatii
Copyright © 2012 — Transilvania Business. All Rights Reserved.
 
Midas Media
MediaKit