Prima pagină| Despre noi| Redacţia | Abonare| Publicitate| Contact|
NEWSLETTER
 
Eveniment Infrastructura Auto Energie Sănătate Agricultură Turism Real Estate IT&C Finanţe-bănci Reportaj Lideri şi afaceri Analize Opinii Cultural
TOP NEWS
| Suplimentare de fonduri pe Măsurile 125 și 322
| Stimulente financiare pentru asocierile agricole
| 31 august, ultima zi de vizare a carnetului de rentier agricol
| Utilajul GreenMaster pentru pajiști
| Registru de evidență pentru pesticide devine obligatoriu
| Program Agromalim Arad 2015
| 45 de milioane de lei pentru merele elevilor
| Credite pentru cofinanțare garantate de FNGCIMM
| Site-uri gratuite pentru agricultori
| Amenzi și reducerea subvențiilor pentru incendierea miriștilor

Publicitate


curs valutar oferit de: curs valutar

Publicitate



Publicitate


MS | Evaluarea pentru raportarea financiară

Oct 24, 2012 | de Transilvania Business

Nr. vizualizãri : 3196

Teodora Milia, director executiv adjunct CS Invest

Reevaluarea pentru raportarea financiară este procesul prin care evaluatorul actualizează valorile elementelor patrimoniale, în vederea înscrierii unor informaţii relevante în situaţiile financiare ale entităţii.

 

De ce se cer evaluările pentru raportarea financiară?

 

Cel mai frecvent, pentru că impozitul pe clădiri se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirilor. Dar foarte important este faptul că raportarea informaţiilor financiare juste ajută utilizatorii (investitori, analişti, media, auditori, direcţiile de impozite şi taxe etc.) să ia decizii cu mai multă încredere. Reevaluările trebuie făcute cu suficientă regularitate, astfel încât valoarea contabilă înregistrată în contabilitate să nu difere substanţial de cea care ar fi determinată folosind valoarea justă de la data bilanţului (ordin MFP 3055/2009).

În continuare, să vedem ce este valoarea justă: conform IFRS 13 „Valoarea justă este preţul care ar fi primit pentru a vinde un activ sau plătit pentru a transfera o datorie într-o tranzacţie normală între participanţii pe piaţă la data evaluării”.

În ultimul timp, se observă că aşteptările utilizatorilor situaţiilor financiare au crescut; aceştia nu mai vor doar să ştie cum a fost perioadă anterioară din punct de vedere financiar bazat pe costuri istorice, ci vor să poată extrage din situaţiile financiare informaţii privind evoluţia viitoare a unei companii. Situaţiile financiare bazate doar pe costuri istorice pot oferi informaţii care să nu mai fie corelate cu evoluţia pieţei, astfel pot exista elemente sub/supraevaluate.

 

Dar să revenim la cele mai solicitate evaluări de raportare financiară, cele “obligatorii” şi anume evaluarea clădirilor. Cum spuneam mai sus, impozitul pe clădiri se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirii, iar cotele de la impozitul pe clădiri s-au modificat începând cu anul 2012 şi pot avea un impact foarte mare asupra rezultatelor unei entităţi:

 

Faţa de aceste cote, ar mai fi de subliniat următoarele aspecte referitoare la impozitarea clădirilor în proprietatea persoanelor juridice:

  • Impozitul pe clădire se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirii şi nu din valoarea rămasă de amortizat;
  • Impozitul pe clădiri se aplică pentru orice clădire indiferent dacă e în funcţiune sau în conservare;
  • În cazul unei clădiri complet amortizate, valoarea impozabilă se reduce cu 15%;
  • În cazul modernizărilor unei clădiri există obligaţia modificării declaraţiei fiscale şi implicit impozitarea modernizării;
  • Dacă un activ imobilizat este reevaluat, toate celelalte active din grupa din care face parte (terenuri, clădiri, maşini şi echipamente, nave, aeronave etc.) trebuie reevaluate.

 

Având în vedere faptul că estimarea valorii juste este un proces complex, este necesară apelarea la experţi evaluatori. Astfel, în urma reevaluării ar putea rezulta următoarele situaţii:

 

1. Valoarea justă < valoarea rămasă neamortizată

 

Implicaţii contabile:

  • Valoarea justă devine noua valoare rămasă neamortizată;
  • Amortizarea se recalculează proporţional cu modificarea valorii brute a activului sau se elimină din valoarea brută contabilă a activului;
  • Scade cheltuiala cu amortizarea contabilă şi are impact pozitiv asupra rezultatului exerciţiului;
  • Deprecierea se tratează ca o cheltuială sau ca o scădere a rezervei din reevaluare. Ca rezultat, ar putea să scadă profitul distribuibil acţionarilor.

Implicaţii fiscale:

  • Scade impozitul pe clădire;
  • Dacă în urma reevaluării rezultă o descreştere a valorii mijloacelor fixe sub costul de achiziţie/producţie, valoarea fiscală rămasă neamortizată se recalculează până la nivelul celei stabilite pe baza costului de achiziţie, de producţie.

 

2. Valoarea justă > valoarea rămasă neamortizată

 

Implicaţii contabile:

  • Valoarea justă devine noua valoare rămasă neamortizată;
  • Amortizarea se recalculează proporţional cu modificarea valorii brute a activului sau se elimină din valoarea brută contabilă a activului;
  • Creşte cheltuiala cu amortizarea contabilă, în consecinţă scade rezultatul exercitiului şi scad dividendele distribuibile acţionarilor;
  • Creşterea se tratează ca o creştere a rezervei din reevaluare sau ca un venit care să compenseze cheltuiala cu descreşterea recunoscută anterior la acel activ.  

Implicaţii fiscale:

  • Creşte impozitul pe clădire;
  • Plusul de amortizare contabilă nu are impact fiscal.

 

Şi ca să trecem peste aceste detalii tehnice cu care se întâlnesc mai mult contabilii, în graficul de mai jos se poate vedea concret impactul reevaluării asupra cash-flow-ului unei firme (pentru exemplificare folosind informaţiile din graficele de mai sus şi aplicând cota de impozitare la valoarea de inventar):

 

Astfel, CS Invest Consulting vă recomandă reevaluarea activelor anual în vederea prezentării de informaţii relevante în cadrul situaţiilor financiare. Si chiar dacă legea nu vă solicită în mod expres, reevaluarea ar trebui efectuată cel puţin o dată la 3 ani, pentru a evita cota penalizatoare aferentă impozitului pe clădiri.


TAGURI : finante , impozit , analiza , CS Invest Consulting




COMENTEAZĂ ŞI TU!


NUME Comentariile vor fi publicate doar după moderarea acestora de către redactori. Nu vor fi publicate comentariile care conţin injurii, un limbaj licenţios şi instigare la violenţă sau la ură. Vă mulţumim !
EMAIL





Publicitate



VIDEOŞTIRE

https://youtube.com/devicesupport

https://youtube.com/devicesupport http://m.youtube.com ...

Vezi arhiva


ȘTIRI PE JUDEȚE
AlbaHarghita
AradHunedoara
BihorMaramureș
Bistrița-NăsăudMureș
BrașovSatu-Mare
BucureștiSălaj
ClujSibiu
ConstanțaTimiș
Covasna

OPINII
Cum ar putea România să nu fie pol energetic regional?

de Alin Bolbos

Educație pentru Agricultură

de Aurelian Grama

Început de carieră. Cum ajungi să faci ceea ce îți place?

de Transilvania Business

mai multe articole...

EDIŢIA PRINT
NR 53
iunie 2015





CELE MAI CITITE CELE MAI COMENTATE

Publicitate






DIN TRANSILVANIA
Infrastructură

Investiţii noi la Aeroportul din Cluj Napoca

Paris, o nouă destinație premium de la Aeroportul Iași

Iași, noua rută internă Blue Air

LOT Polish Airlines zboară de la Cluj

Hidroconstrucția. Apă pentru Maramureș

Aeroportul Internaţional Sibiu adaugă valoare afacerii tale

AQUASERV - Furnizor de civilizaţie

Pista aeroportului de la Ghimbav intră în conservare

Auto

„Fomco Eco Friendly”, maşina propulsată de panouri solare

10 milioane de euro pentru Leoni Bistrița

Rege Automotive a fost preluată de un grup indian

AAGES, perfecțiune în domeniul încălzirii prin inducție

Indienii de la Tata au vrut să facă o fabrică Jaguar la Brașov

Sauter vine cu 10 mil. euro la Arc Parc Dej

Noul Ford Mondeo

Leco Impex lucrează pentru fermierul modern

Energie

Trei consorții chineze in lupta pentru Tarnița

Profit în creștere pentru Transgaz

Romgaz, profit de 766 milioane de lei

CIS GAZ la Paris și Dubai

Taxă de 80 de lei/tona de deșeuri produsă de fermieri

Waste-to-Energy

Se schimba rolul statului in domeniul energetic

Energy Forum 2015

Sănatate

Elitele cardiologiei din Europa Centrală și de Est, la Târgu-Mureș

Audit independent pentru taxa clawback

Beneficiile argilei albastre

Cercetător semifinalist la Viena

Abecedarul medicamentului la Școala de vară pentru jurnaliști

Soluții optime pentru probleme de vedere la Dora Optics

A șasea Conferință Națională de Tabacologie - De la contrabanda cu țigări la stop fumat

Înțepătura de căpușă - cum să ne ferim de bola Lyme

Agricultură

Suplimentare de fonduri pe Măsurile 125 și 322

Stimulente financiare pentru asocierile agricole

31 august, ultima zi de vizare a carnetului de rentier agricol

Utilajul GreenMaster pentru pajiști

Registru de evidență pentru pesticide devine obligatoriu

Credite pentru cofinanțare garantate de FNGCIMM

Site-uri gratuite pentru agricultori

Amenzi și reducerea subvențiilor pentru incendierea miriștilor

Turism

Becleanul și Băile de la Figa

Cazare in Cheile Turzii - Campingul de la Petreștii de Jos

Festivalul Văii Mureșului

complexul Zichy-Horvath din Voivodeni

Donează sânge și mergi la UNTOLD Festival

UNTOLD lansează “Pay with blood”

Licitație la Univers T Cluj Napoca

Râşnovul, un brand turistic de milioane

Real Estate

Alt Brasov, certificare Bronze

Nunner Logistics is active in Romania

Se cumpara iar case "macheta"

O noua cladire office in Palas Iasi

AFI Europe anunta rezultatele pentru T2 si S1 2015

IMMOFINANZ vinde parcurile logistice

Rezultatele operationale ale Immofinanz

Brasov - analizat de CBRE

IT-C

Conceptul 2 în 1: tabletă şi laptop

Anvico, echipamente noi de 8,6 milioane lei

Endava dă startul la angajări

iQuest intră pe noi piețe în acest an

Platforma uberX se lansează în București

Profesionalizarea IT-iştilor clujeni

Olandezii de la ISDC, Centru IT de Excelenţă la Târgu-Mureş

Companiile timișene la CeBIT Hanovra

Finanţe-bănci

Acțiunile Târnava, tranzacționate pe Sibex

Reprezentanţii IMM-urilor arădene vor controale fără abuzuri

Conferință Deloitte - BEPS: rEvolutia fiscala

EximBank ar putea deveni banca fermierilor

2015, anul de cotitură pentru SSIF Broker

Kearney asistă BT în preluarea Volksbank

SSIF Broker şi BVB – eveniment financiar de marcă la Cluj

BVB vrea trecerea la piața de capital emergentă

Reportaj

Vaidacuta de Mureş, al doilea Paradis pe Pământ

Puiul Ti-Kalos de la Hanul Bistriței

Muzică, tradiții și istorie la Archita

Maratonul Via Maria Theresia - ediția a doua

Covrig din 100 de kilograme de făină

EUROAVIA Cluj-Napoca, pasiunea aeronauticii

Amoru-i un copil pribeag la Cluj

Invest Sibiu, la puterea a doua

Lideri şi afaceri

REPCON reia urcușul

Să-ţi placă ceea ce faci şi să nu renunţi: Programul Small Business Support

Ryanair, 500.000 pasageri de la Bucuresti

Primii investitori români în paradisul maldivian

Denis Barabas promoveaza Ryanair in Romania

Accesorii ALISIA ENCO

Cafe Frei, o nouă experiență a cafelei în România

Colecție de eșarfe de lux dintr-o pasiune nebună pentru accesorii

Analize

Esports – jocurile care au devenit un business foarte serios

Proiecte de cercetare, în pregătire la Consorţiul Universitar Mureş

Bani europeni pentru afaceri in mediul rural

Ce este un GAL și cum funcționează el

Fonduri europene de 313 milioane de lei prin CJ Sibiu

Milioane de euro la dispoziția localităților din Sibiu

Aţi distrus mineritul, aţi distrus România! Începe împărţeala?

Global report from Miami

Eveniment

Cleantech - oportunitatea de afaceri a secolului

TeCOMM Cluj Napoca: Tactici de Marketing

Sibiu, capitala performanței

Super lovitura, premiu - o masina

Program Agromalim Arad 2015

45 de milioane de lei pentru merele elevilor

O nouă ediție AGRIPLANTA VEST, la Carani

Calificări pentru DreamHack Cluj Napoca

Opinii

Cum ar putea România să nu fie pol energetic regional?

Educație pentru Agricultură

Început de carieră. Cum ajungi să faci ceea ce îți place?

Cercetarea românească între glorie și noile provocări

Cum iti bulversezi concurenta? Gandeste creativ!

Energia anului 2015

Agricultura mondială a ajuns la momentul ”peak food”?

Câţiva paşi

Prima pagină | Despre noi | Redacţia | Abonare | Publicitate | Contact
Publicatii
Copyright © 2012 — Transilvania Business. All Rights Reserved.
 
Midas Media
MediaKit