Prima pagină| Despre noi| Redacţia | Abonare| Publicitate| Contact|
NEWSLETTER
 
Eveniment Infrastructura Auto Energie Sănătate Agricultură Turism Real Estate IT&C Finanţe-bănci Reportaj Lideri şi afaceri Analize Opinii Cultural
TOP NEWS
| Plata simplificată pentru micii fermieri
| Asociaţiile care iau subvenţia pe păşune se transformă în cooperative
| Conferinţa Corneliu Antim la Universitatea de Arte şi Design Cluj-Napoca
| Schimbarea nu se aşteaptă, se face. Ca revoluţiile.
| IMM Restart la Pitești
| Transfer de bani între masurile din vechiul PNDR
| Subvenții pentru pajiști indiferent de animale
| Pirates on Shore au acostat la Cluj
| Zilele Marketingului la FSGEA Cluj
| Zilele REGIO Transilvania de Nord

Publicitate


curs valutar oferit de: curs valutar

Publicitate



Publicitate


MS | Evaluarea pentru raportarea financiară

Oct 24, 2012 | de Transilvania Business

Nr. vizualizãri : 3010

Teodora Milia, director executiv adjunct CS Invest

Reevaluarea pentru raportarea financiară este procesul prin care evaluatorul actualizează valorile elementelor patrimoniale, în vederea înscrierii unor informaţii relevante în situaţiile financiare ale entităţii.

 

De ce se cer evaluările pentru raportarea financiară?

 

Cel mai frecvent, pentru că impozitul pe clădiri se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirilor. Dar foarte important este faptul că raportarea informaţiilor financiare juste ajută utilizatorii (investitori, analişti, media, auditori, direcţiile de impozite şi taxe etc.) să ia decizii cu mai multă încredere. Reevaluările trebuie făcute cu suficientă regularitate, astfel încât valoarea contabilă înregistrată în contabilitate să nu difere substanţial de cea care ar fi determinată folosind valoarea justă de la data bilanţului (ordin MFP 3055/2009).

În continuare, să vedem ce este valoarea justă: conform IFRS 13 „Valoarea justă este preţul care ar fi primit pentru a vinde un activ sau plătit pentru a transfera o datorie într-o tranzacţie normală între participanţii pe piaţă la data evaluării”.

În ultimul timp, se observă că aşteptările utilizatorilor situaţiilor financiare au crescut; aceştia nu mai vor doar să ştie cum a fost perioadă anterioară din punct de vedere financiar bazat pe costuri istorice, ci vor să poată extrage din situaţiile financiare informaţii privind evoluţia viitoare a unei companii. Situaţiile financiare bazate doar pe costuri istorice pot oferi informaţii care să nu mai fie corelate cu evoluţia pieţei, astfel pot exista elemente sub/supraevaluate.

 

Dar să revenim la cele mai solicitate evaluări de raportare financiară, cele “obligatorii” şi anume evaluarea clădirilor. Cum spuneam mai sus, impozitul pe clădiri se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirii, iar cotele de la impozitul pe clădiri s-au modificat începând cu anul 2012 şi pot avea un impact foarte mare asupra rezultatelor unei entităţi:

 

Faţa de aceste cote, ar mai fi de subliniat următoarele aspecte referitoare la impozitarea clădirilor în proprietatea persoanelor juridice:

  • Impozitul pe clădire se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirii şi nu din valoarea rămasă de amortizat;
  • Impozitul pe clădiri se aplică pentru orice clădire indiferent dacă e în funcţiune sau în conservare;
  • În cazul unei clădiri complet amortizate, valoarea impozabilă se reduce cu 15%;
  • În cazul modernizărilor unei clădiri există obligaţia modificării declaraţiei fiscale şi implicit impozitarea modernizării;
  • Dacă un activ imobilizat este reevaluat, toate celelalte active din grupa din care face parte (terenuri, clădiri, maşini şi echipamente, nave, aeronave etc.) trebuie reevaluate.

 

Având în vedere faptul că estimarea valorii juste este un proces complex, este necesară apelarea la experţi evaluatori. Astfel, în urma reevaluării ar putea rezulta următoarele situaţii:

 

1. Valoarea justă < valoarea rămasă neamortizată

 

Implicaţii contabile:

  • Valoarea justă devine noua valoare rămasă neamortizată;
  • Amortizarea se recalculează proporţional cu modificarea valorii brute a activului sau se elimină din valoarea brută contabilă a activului;
  • Scade cheltuiala cu amortizarea contabilă şi are impact pozitiv asupra rezultatului exerciţiului;
  • Deprecierea se tratează ca o cheltuială sau ca o scădere a rezervei din reevaluare. Ca rezultat, ar putea să scadă profitul distribuibil acţionarilor.

Implicaţii fiscale:

  • Scade impozitul pe clădire;
  • Dacă în urma reevaluării rezultă o descreştere a valorii mijloacelor fixe sub costul de achiziţie/producţie, valoarea fiscală rămasă neamortizată se recalculează până la nivelul celei stabilite pe baza costului de achiziţie, de producţie.

 

2. Valoarea justă > valoarea rămasă neamortizată

 

Implicaţii contabile:

  • Valoarea justă devine noua valoare rămasă neamortizată;
  • Amortizarea se recalculează proporţional cu modificarea valorii brute a activului sau se elimină din valoarea brută contabilă a activului;
  • Creşte cheltuiala cu amortizarea contabilă, în consecinţă scade rezultatul exercitiului şi scad dividendele distribuibile acţionarilor;
  • Creşterea se tratează ca o creştere a rezervei din reevaluare sau ca un venit care să compenseze cheltuiala cu descreşterea recunoscută anterior la acel activ.  

Implicaţii fiscale:

  • Creşte impozitul pe clădire;
  • Plusul de amortizare contabilă nu are impact fiscal.

 

Şi ca să trecem peste aceste detalii tehnice cu care se întâlnesc mai mult contabilii, în graficul de mai jos se poate vedea concret impactul reevaluării asupra cash-flow-ului unei firme (pentru exemplificare folosind informaţiile din graficele de mai sus şi aplicând cota de impozitare la valoarea de inventar):

 

Astfel, CS Invest Consulting vă recomandă reevaluarea activelor anual în vederea prezentării de informaţii relevante în cadrul situaţiilor financiare. Si chiar dacă legea nu vă solicită în mod expres, reevaluarea ar trebui efectuată cel puţin o dată la 3 ani, pentru a evita cota penalizatoare aferentă impozitului pe clădiri.


TAGURI : finante , impozit , analiza , CS Invest Consulting




COMENTEAZĂ ŞI TU!


NUME Comentariile vor fi publicate doar după moderarea acestora de către redactori. Nu vor fi publicate comentariile care conţin injurii, un limbaj licenţios şi instigare la violenţă sau la ură. Vă mulţumim !
EMAIL





Publicitate



VIDEOŞTIRE

https://youtube.com/devicesupport

https://youtube.com/devicesupport http://m.youtube.com ...

Vezi arhiva


ȘTIRI PE JUDEȚE
AlbaHarghita
AradHunedoara
BihorMaramureș
Bistrița-NăsăudMureș
BrașovSatu-Mare
BucureștiSălaj
ClujSibiu
ConstanțaTimiș
Covasna

OPINII
Educație pentru Agricultură

de Aurelian Grama

Început de carieră. Cum ajungi să faci ceea ce îți place?

de Transilvania Business

Cercetarea românească între glorie și noile provocări

de Nicolae Pop

mai multe articole...

EDIŢIA PRINT
NR 50
martie 2015





CELE MAI CITITE CELE MAI COMENTATE

Publicitate






DIN TRANSILVANIA
Infrastructură

Transfer de bani între masurile din vechiul PNDR

Aeroportul Henri Coanda, in top 3 cresteri

6 orașe din Transilvania vor fi cadastrate până în 2018

Aeroportul Iași pe harta specialiștilor în aviație

Trafic aerian în creştere pe aeroporturile Capitalei

Azomureş curăţă apele

Geiger Transilvania, seriozitate germană în proiecte româneşti

Parcul Industrial Bistriţa Sud, recomandat de liderul afaceriştilor germani

Auto

Sauter vine cu 10 mil. euro la Arc Parc Dej

Noul Ford Mondeo

Leco Impex lucrează pentru fermierul modern

ROMBAT lansează Terra Pro, o nouă generație de baterii HD

Consiliul Concurenței verifică Rombat

Angajări masive la Leoni

Dräxlmaier Group –angajatorul de top al Sătmarului

Investiții din fonduri europene la Sinterom

Energie

Sanex implementează un proiect de 1,4 mil de euro

ELETTROFAENZA, instalații fotovoltaice de calitate

Zăcăminte de gaze naturale descoperite la Daneş

Romgaz investește în Educație

Upgrade energetic în sistemul de furnizare la Zalău

RCS&RDS vinde curent!

Profit cu 52% mai mare la Transgaz

Afacerile şi profitul Romgaz, în creştere spectaculoasă

Sănatate

Despre păstura naturală

Dieta API RAW VEGAN de la Casa BIO

Sănătate la sticluță, made in Bistrița

Terapia şi activităţile asistate de animale

Gedeon Richter România are un nou director general

6,86 de milioane de euro pentru fructe în școli

Picături de viaţă

Sprijinirea pacientilor cu scleroza multipla

Agricultură

Plata simplificată pentru micii fermieri

Asociaţiile care iau subvenţia pe păşune se transformă în cooperative

Proiectul de cercetare pan-european LANDMARK

Subvenții pentru pajiști indiferent de animale

Ziua Fascinaţiei Plantelor

Schema de minimis pentru agricultura ecologică

3,5 milioane de lei pentru Centrul Zonal de combatere a grindinii-Transilvania

O nouă ediție Banat Agralim

Turism

In curand, zboruri Cluj - Dubai

City Plaza Cluj Napoca, hotelul anului

Lansare: proiectul Touristry în Romania

Pe-un picior de plai...în Polonia

Vin de Sommelier By Marius Stoica

Dividende la Balneoclimaterica Sovata

Pasiune transformată în afacere

2,4 mil euro la "Poarta Transilvaniei"

Real Estate

P3, birou nou in Bucuresti

Casa Convenienza, in West Park, primul magazin

P3, noi contracte de închiriere cu FM Logistic

Genpact, major client for Atenor

BILKA ridică planul investițional la 7 mil. euro

Noul brand umbrelă LOG.IQ

CTP, 100 mil euro pentru investitii

Nou manager P3 Franta

IT-C

Anvico, echipamente noi de 8,6 milioane lei

Endava dă startul la angajări

iQuest intră pe noi piețe în acest an

Platforma uberX se lansează în București

Profesionalizarea IT-iştilor clujeni

Olandezii de la ISDC, Centru IT de Excelenţă la Târgu-Mureş

Companiile timișene la CeBIT Hanovra

Compania clujeană PITECH+PLUS a inaugurat ACADEMY+PLUS

Finanţe-bănci

EximBank ar putea deveni banca fermierilor

2015, anul de cotitură pentru SSIF Broker

Kearney asistă BT în preluarea Volksbank

SSIF Broker şi BVB – eveniment financiar de marcă la Cluj

BVB vrea trecerea la piața de capital emergentă

1 milion de euro pe semestrul I

Creditul pentru Aeroport, aprobat

2,3 miliarde de lei de la Cluj pentru bugetele centrale

Reportaj

Nu pierzi niciodată, câştigi şi înveţi

Ferma elveţiană din Domneşti a familiei Petruţ

Agronomiada 2015, la umbra Clujului în floare

Belgia sprijină economia socială

Diplomatul american ce poartă Transilvania în suflet

Vinvest 2015, o nouă reușită

ADR Vest deține președinția asociației de profil

Gherla - un viitor pe măsura trecutului

Lideri şi afaceri

Oportunitati de dezvoltare

Start EY Entrepreneur of the year 2015

Nufarm România creşte de 9 ani un viitor mai bun

Pulsul antreprenorilor aradeni

Clifford Chance, noi parteneri la nivel global

Administratorii Mobex, reconfirmaţi în funcţii

ALISIA ENCO, manifest pentru creativitate

Noua colecție de primavara - vara 2015 este in magazinele Seroussi

Analize

Agricultura de familie

O dilemă pentru mâine: consultant sau fermier?

Plățile pentru agricultura ecologică și terenurile montane

Bavaria, cel mai activ land federal in Romania

Noul Cod Vamal al Uniunii Europene

Concluziile HR Summit

IMM ReStart , schimb de experiente

Cesiro în Japonia

Eveniment

Caravanei „IMM ReStart" ajunge la Pitesti

Schimbarea nu se aşteaptă, se face. Ca revoluţiile.

IMM Restart la Pitești

Pirates on Shore au acostat la Cluj

Zilele Marketingului la FSGEA Cluj

AHK Romania la DemoMetal Brașov

Zilele REGIO Transilvania de Nord

Health Forum 2015

Opinii

Educație pentru Agricultură

Început de carieră. Cum ajungi să faci ceea ce îți place?

Cercetarea românească între glorie și noile provocări

Cum iti bulversezi concurenta? Gandeste creativ!

Energia anului 2015

Agricultura mondială a ajuns la momentul ”peak food”?

Câţiva paşi

La început de drum? Mănâncă broasca râioasa!

Prima pagină | Despre noi | Redacţia | Abonare | Publicitate | Contact
Publicatii
Copyright © 2012 — Transilvania Business. All Rights Reserved.
 
Midas Media
MediaKit