Prima pagină| Despre noi| Redacţia | Abonare| Publicitate| Contact|
NEWSLETTER
 
Eveniment Infrastructura Auto Energie Sănătate Agricultură Turism LifeStyle IT&C Finanţe-bănci Reportaj Lideri şi afaceri Analize Opinii
TOP NEWS
MS | Contracte de 135 mil. euro pentru Romcab
BN | Bursă a locurilor de muncă la Bistrița
BN | Mieii merg la export anul acesta
| Casa Expo la Bacău
| Afaceri.ro – Conferința de la Galați
BN | Legea Pajiștilor, dezbătută la Bistrița
BN | Lunca Ilvei, prima comună cu cadastru general
CJ | Viitorul medicinei porneşte de la Cluj-Napoca
BN | Seminar de comunicare în afaceri la Bistrița
AR | ENREG ENERGIA REGENERABILA® a VI-a ediție cu noutăți și inovații

Publicitate


curs valutar oferit de: curs valutar

Publicitate

Banner


MS | Evaluarea pentru raportarea financiară

Oct 24, 2012 | de Transilvania Business

Nr. vizualizãri : 1766

Teodora Milia, director executiv adjunct CS Invest

Reevaluarea pentru raportarea financiară este procesul prin care evaluatorul actualizează valorile elementelor patrimoniale, în vederea înscrierii unor informaţii relevante în situaţiile financiare ale entităţii.

 

De ce se cer evaluările pentru raportarea financiară?

 

Cel mai frecvent, pentru că impozitul pe clădiri se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirilor. Dar foarte important este faptul că raportarea informaţiilor financiare juste ajută utilizatorii (investitori, analişti, media, auditori, direcţiile de impozite şi taxe etc.) să ia decizii cu mai multă încredere. Reevaluările trebuie făcute cu suficientă regularitate, astfel încât valoarea contabilă înregistrată în contabilitate să nu difere substanţial de cea care ar fi determinată folosind valoarea justă de la data bilanţului (ordin MFP 3055/2009).

În continuare, să vedem ce este valoarea justă: conform IFRS 13 „Valoarea justă este preţul care ar fi primit pentru a vinde un activ sau plătit pentru a transfera o datorie într-o tranzacţie normală între participanţii pe piaţă la data evaluării”.

În ultimul timp, se observă că aşteptările utilizatorilor situaţiilor financiare au crescut; aceştia nu mai vor doar să ştie cum a fost perioadă anterioară din punct de vedere financiar bazat pe costuri istorice, ci vor să poată extrage din situaţiile financiare informaţii privind evoluţia viitoare a unei companii. Situaţiile financiare bazate doar pe costuri istorice pot oferi informaţii care să nu mai fie corelate cu evoluţia pieţei, astfel pot exista elemente sub/supraevaluate.

 

Dar să revenim la cele mai solicitate evaluări de raportare financiară, cele “obligatorii” şi anume evaluarea clădirilor. Cum spuneam mai sus, impozitul pe clădiri se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirii, iar cotele de la impozitul pe clădiri s-au modificat începând cu anul 2012 şi pot avea un impact foarte mare asupra rezultatelor unei entităţi:

 

Faţa de aceste cote, ar mai fi de subliniat următoarele aspecte referitoare la impozitarea clădirilor în proprietatea persoanelor juridice:

  • Impozitul pe clădire se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirii şi nu din valoarea rămasă de amortizat;
  • Impozitul pe clădiri se aplică pentru orice clădire indiferent dacă e în funcţiune sau în conservare;
  • În cazul unei clădiri complet amortizate, valoarea impozabilă se reduce cu 15%;
  • În cazul modernizărilor unei clădiri există obligaţia modificării declaraţiei fiscale şi implicit impozitarea modernizării;
  • Dacă un activ imobilizat este reevaluat, toate celelalte active din grupa din care face parte (terenuri, clădiri, maşini şi echipamente, nave, aeronave etc.) trebuie reevaluate.

 

Având în vedere faptul că estimarea valorii juste este un proces complex, este necesară apelarea la experţi evaluatori. Astfel, în urma reevaluării ar putea rezulta următoarele situaţii:

 

1. Valoarea justă < valoarea rămasă neamortizată

 

Implicaţii contabile:

  • Valoarea justă devine noua valoare rămasă neamortizată;
  • Amortizarea se recalculează proporţional cu modificarea valorii brute a activului sau se elimină din valoarea brută contabilă a activului;
  • Scade cheltuiala cu amortizarea contabilă şi are impact pozitiv asupra rezultatului exerciţiului;
  • Deprecierea se tratează ca o cheltuială sau ca o scădere a rezervei din reevaluare. Ca rezultat, ar putea să scadă profitul distribuibil acţionarilor.

Implicaţii fiscale:

  • Scade impozitul pe clădire;
  • Dacă în urma reevaluării rezultă o descreştere a valorii mijloacelor fixe sub costul de achiziţie/producţie, valoarea fiscală rămasă neamortizată se recalculează până la nivelul celei stabilite pe baza costului de achiziţie, de producţie.

 

2. Valoarea justă > valoarea rămasă neamortizată

 

Implicaţii contabile:

  • Valoarea justă devine noua valoare rămasă neamortizată;
  • Amortizarea se recalculează proporţional cu modificarea valorii brute a activului sau se elimină din valoarea brută contabilă a activului;
  • Creşte cheltuiala cu amortizarea contabilă, în consecinţă scade rezultatul exercitiului şi scad dividendele distribuibile acţionarilor;
  • Creşterea se tratează ca o creştere a rezervei din reevaluare sau ca un venit care să compenseze cheltuiala cu descreşterea recunoscută anterior la acel activ.  

Implicaţii fiscale:

  • Creşte impozitul pe clădire;
  • Plusul de amortizare contabilă nu are impact fiscal.

 

Şi ca să trecem peste aceste detalii tehnice cu care se întâlnesc mai mult contabilii, în graficul de mai jos se poate vedea concret impactul reevaluării asupra cash-flow-ului unei firme (pentru exemplificare folosind informaţiile din graficele de mai sus şi aplicând cota de impozitare la valoarea de inventar):

 

Astfel, CS Invest Consulting vă recomandă reevaluarea activelor anual în vederea prezentării de informaţii relevante în cadrul situaţiilor financiare. Si chiar dacă legea nu vă solicită în mod expres, reevaluarea ar trebui efectuată cel puţin o dată la 3 ani, pentru a evita cota penalizatoare aferentă impozitului pe clădiri.


TAGURI : finante , impozit , analiza , CS Invest Consulting




COMENTEAZĂ ŞI TU!


NUME Comentariile vor fi publicate doar după moderarea acestora de către redactori. Nu vor fi publicate comentariile care conţin injurii, un limbaj licenţios şi instigare la violenţă sau la ură. Vă mulţumim !
EMAIL





Publicitate



VIDEOŞTIRE

Business Days Timisoara 2014

In perioada 2-3 aprilie, se va desfasura la Timisoara prima editie din anul 2014 a suitei de evenimente Business Days, cea mai ampla platforma din Romania dedicata sustinerii mediului antreprenorial. ...

Vezi arhiva


ȘTIRI PE JUDEȚE
AlbaHarghita
AradHunedoara
BihorMaramureș
Bistrița-NăsăudMureș
BrașovSatu-Mare
BucureștiSălaj
ClujSibiu
ConstanțaTimiș
Covasna

OPINII
AUR-escu pentru Fondul Suveran Român

de Aurelian Grama

Învăţământul din ţara lui Puşkin, model de valoare pentru europeni

de Transilvania Business

Bărbatul tuturor femeilor, femeia oricărui bărbat…

de Aurelian Grama

mai multe articole...

EDIŢIA PRINT
NR 40
martie 2014





CELE MAI CITITE CELE MAI COMENTATE

Publicitate





DIN TRANSILVANIA
Infrastructură

Transport intermodal la Aeroportul Cluj

Contestații respinse pentru tronsonul Sebeş-Turda

Aviația română la AERO Friedrichshafen

13 mil. lei în străzi

5,5 mil de euro pentru infrastructura

Asistenta virtuala la Aeroportul Henri Coanda

Licitație pentru autostrada Ogra – Târgu-Mureș

CJ Sibiu a dublat banii pentru drumuri

Auto

IRUM. Oameni și mașini

Daimler, investiţii de 300 de mil. euro la Sebeş

Daimler se extinde la Sebeș

Central Motors - showroom nou

Internet gratuit în autobuzele din Constanța

Daimler începe în aprilie construcţia la Sebeş

Continental deschide un nou laborator de cercetare la Sibiu

Camioane MAN pentru Metro

Energie

Primul judeţ din România cu Masterplan Energetic

Valorificarea apelor, business în dezvoltare în Alba

Centrala de la Fântânele, pe lista investiţiilor nipone în Transilvania

ENREG ENERGIA REGENERABILA® a VI-a ediție cu noutăți și inovații

Investiții record E.ON Romania

Sălajul și Sătmarul vor energie verde

Licitație câștigată de Foraj Sonde SA

Transgaz deschide sediu la Bruxelles

Sănatate

Dublă premieră mondială la Sibiu

Viitorul medicinei porneşte de la Cluj-Napoca

Vodafone pentru nou-născuţi şi copii

Studenții mediciniști se întâlnesc la Bistrița

Etica medicală, perspective

Bolile rare nu mai sunt atât de rare

Dacia Plant – forța vindecătoare a plantelor

Patru IT-iști inovează industria medicală mondială

Agricultură

Mieii merg la export anul acesta

Legea Pajiștilor, dezbătută la Bistrița

Camera Agricolă, sprijin pentru agricultorii clujeni

AGRARIA 2014 – tehnologii agricole moderne și animale de rasă

Agro Transilvania Cluster sprijină agricultorii clujeni

Porci asistați de tehnologie performantă

36 mil. euro pentru fermieri

Sărbătoarea Mierii

Turism

Începe sezonul turistic al bisericilor fortificate din Transilvania

Primul brand local de Corporate Travel lansat la Sibiu

Rodos - o noua destinație turistică de pe Aeroportul Sibiu

Lacul Surduc – un adevărat “Loch Ness” bănăţean

Turism rural într-un sat vechi de peste 100 de ani!

Sibiul preia modelul veneţian pentru dezvoltarea traseelor turistice

Kartago Tours, zece ani de zboruri către Tunisia

Christian Tour revine în forță la Cluj

LifeStyle

O lansare inedită marca Tudor Tailor

Cel mai mare ștrand transilvănean cu apă sărată, la Praid

Vinuri medaliate la Vinvest

Lev Dodin, Wajdi Mouawad şi Silviu Purcărete, în deschiderea FITS

Marea Britanie partener al României pentru Capitală Europeană?

Sibiu Jazz Festival se amână pentru octombrie

Zara - magazin online

Clubul Midi pe locul 54 în Top 100 Clubs

IT-C

AROBS Transilvania, lider în soluții software

msg systems se extinde

PC Center lansează leasingul pentru echipamentele IT

O firmă din Sibiu va măsura calitatea internetului

LTP Cluj începe noul an alături de Halcyon Mobile

Viitorul publicității on-line pornește de la Cluj

Timişul colaborează cu firmele IT irlandeze

România, în top la viteza de conectare la Internet

Finanţe-bănci

Patronul Hilton Sibiu, numit şef al Activelor Statului

Mircea Solovăstru membru în comisia BVB

112 milioane lei de la Banca Mondială

BT a intrat pe nişa cardurilor contactless

Afaceriștii bistrițeni sau întâlnit cu senatorii economiști

Oferte de credite pentru Aeroport

Cu restanțe mari la plata ratelor

Unicredit Țiriac Bank împrumută Primăria Bistrița

Reportaj

De la Timişoara la Viena, în ritmul roţilor de tren

Zeci de milioane de lei investiți în reţelele de apă

Sute de copii află reţeta apei potabile de la AQUASERV

„Someș” – o companie verde în sectorul albastru al apei

Casa Expo la Bacău

Centru pentru învațământ dual

De la Bistrița la Campionatul Mondial... de Sudură

Când rețetele bunicii se transformă în afacere

Lideri şi afaceri

Vagoane de marfă Astra, exclusiv pentru export

Contracte de 135 mil. euro pentru Romcab

Proaquapure, business sănătos în apă și canalizare

„IMM ReStart” - succes la Bucuresti

Fiesta afacerilor spaniole în Timișoara

Floreasca Park and Promenada, winners

Reţea Transfrontalieră “Made in Banat”

Titlurile Teraplast au urcat cu 4,4%

Analize

Construcţiile şi amenjările au adus 17.000 de vizitatori la ROMEXPO

„Transilvania”, cel mai dinamic Aeroport din România

Anul producătorilor de vin mici și mijlocii la VINVEST

Finanţări-record pentru IMM din vest

Profit în 2014 pentru regiile clujene

Buget de investiţii la Zalău

Protecția mediului și sănătate la Romexpo

CENTI Cluj-Napoca – consultant de succes

Eveniment

Bursă a locurilor de muncă la Bistrița

Universul casei tale la Timişoara

Seminar de comunicare în afaceri la Bistrița

Deloitte Academy la Timișoara

VINVEST 2014 – Anul Porților Deschise

A șaptea ediție a festivalului Miraje

Seminar de leadership

Consultanta si resurse pentru IMM

Opinii

AUR-escu pentru Fondul Suveran Român

Învăţământul din ţara lui Puşkin, model de valoare pentru europeni

Bărbatul tuturor femeilor, femeia oricărui bărbat…

În mișcare...

Stați măcar preț de o cafea?

Spirit naţional. Un TB mândru.

Cursul UBB sau reforma Ioan Aurel Pop

Cum definim criza?

Prima pagină | Despre noi | Redacţia | Abonare | Publicitate | Contact
Publicatii
Copyright © 2012 — Transilvania Business. All Rights Reserved.
 
Midas Media
MediaKit