Prima pagină| Despre noi| Redacţia | Abonare| Publicitate| Contact|
NEWSLETTER
 
Eveniment Infrastructura Auto Energie Sănătate Agricultură Turism LifeStyle IT&C Finanţe-bănci Reportaj Lideri şi afaceri Analize Opinii Cultural
TOP NEWS
CJ | Cosmetic Plant, venituri de peste 1 mil euro din face care
BN | Leoni, cel mai mare angajator din 2014
CJ | CTP modifică orarul liniei 26
BN | Festival de 30.000 de euro la Bistrița
BN | Rombat a oferit cadou o Dacia Duster
CJ | Cluj Innovation City are plan de administrare
CJ | Clujenii, în top la portabilitate
BN | Investiții de 2,5 mil euro în 2014 la Tabita Tour
BN | Soft, implementat în premieră de Tabita Tour
CJ | Consiliere profesională pentru tinerii instituţionalizaţi

Publicitate


curs valutar oferit de: curs valutar

Publicitate

Banner


Publicitate


MS | Evaluarea pentru raportarea financiară

Oct 24, 2012 | de Transilvania Business

Nr. vizualizãri : 1969

Teodora Milia, director executiv adjunct CS Invest

Reevaluarea pentru raportarea financiară este procesul prin care evaluatorul actualizează valorile elementelor patrimoniale, în vederea înscrierii unor informaţii relevante în situaţiile financiare ale entităţii.

 

De ce se cer evaluările pentru raportarea financiară?

 

Cel mai frecvent, pentru că impozitul pe clădiri se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirilor. Dar foarte important este faptul că raportarea informaţiilor financiare juste ajută utilizatorii (investitori, analişti, media, auditori, direcţiile de impozite şi taxe etc.) să ia decizii cu mai multă încredere. Reevaluările trebuie făcute cu suficientă regularitate, astfel încât valoarea contabilă înregistrată în contabilitate să nu difere substanţial de cea care ar fi determinată folosind valoarea justă de la data bilanţului (ordin MFP 3055/2009).

În continuare, să vedem ce este valoarea justă: conform IFRS 13 „Valoarea justă este preţul care ar fi primit pentru a vinde un activ sau plătit pentru a transfera o datorie într-o tranzacţie normală între participanţii pe piaţă la data evaluării”.

În ultimul timp, se observă că aşteptările utilizatorilor situaţiilor financiare au crescut; aceştia nu mai vor doar să ştie cum a fost perioadă anterioară din punct de vedere financiar bazat pe costuri istorice, ci vor să poată extrage din situaţiile financiare informaţii privind evoluţia viitoare a unei companii. Situaţiile financiare bazate doar pe costuri istorice pot oferi informaţii care să nu mai fie corelate cu evoluţia pieţei, astfel pot exista elemente sub/supraevaluate.

 

Dar să revenim la cele mai solicitate evaluări de raportare financiară, cele “obligatorii” şi anume evaluarea clădirilor. Cum spuneam mai sus, impozitul pe clădiri se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirii, iar cotele de la impozitul pe clădiri s-au modificat începând cu anul 2012 şi pot avea un impact foarte mare asupra rezultatelor unei entităţi:

 

Faţa de aceste cote, ar mai fi de subliniat următoarele aspecte referitoare la impozitarea clădirilor în proprietatea persoanelor juridice:

  • Impozitul pe clădire se plăteşte ca procent din valoarea de inventar a clădirii şi nu din valoarea rămasă de amortizat;
  • Impozitul pe clădiri se aplică pentru orice clădire indiferent dacă e în funcţiune sau în conservare;
  • În cazul unei clădiri complet amortizate, valoarea impozabilă se reduce cu 15%;
  • În cazul modernizărilor unei clădiri există obligaţia modificării declaraţiei fiscale şi implicit impozitarea modernizării;
  • Dacă un activ imobilizat este reevaluat, toate celelalte active din grupa din care face parte (terenuri, clădiri, maşini şi echipamente, nave, aeronave etc.) trebuie reevaluate.

 

Având în vedere faptul că estimarea valorii juste este un proces complex, este necesară apelarea la experţi evaluatori. Astfel, în urma reevaluării ar putea rezulta următoarele situaţii:

 

1. Valoarea justă < valoarea rămasă neamortizată

 

Implicaţii contabile:

  • Valoarea justă devine noua valoare rămasă neamortizată;
  • Amortizarea se recalculează proporţional cu modificarea valorii brute a activului sau se elimină din valoarea brută contabilă a activului;
  • Scade cheltuiala cu amortizarea contabilă şi are impact pozitiv asupra rezultatului exerciţiului;
  • Deprecierea se tratează ca o cheltuială sau ca o scădere a rezervei din reevaluare. Ca rezultat, ar putea să scadă profitul distribuibil acţionarilor.

Implicaţii fiscale:

  • Scade impozitul pe clădire;
  • Dacă în urma reevaluării rezultă o descreştere a valorii mijloacelor fixe sub costul de achiziţie/producţie, valoarea fiscală rămasă neamortizată se recalculează până la nivelul celei stabilite pe baza costului de achiziţie, de producţie.

 

2. Valoarea justă > valoarea rămasă neamortizată

 

Implicaţii contabile:

  • Valoarea justă devine noua valoare rămasă neamortizată;
  • Amortizarea se recalculează proporţional cu modificarea valorii brute a activului sau se elimină din valoarea brută contabilă a activului;
  • Creşte cheltuiala cu amortizarea contabilă, în consecinţă scade rezultatul exercitiului şi scad dividendele distribuibile acţionarilor;
  • Creşterea se tratează ca o creştere a rezervei din reevaluare sau ca un venit care să compenseze cheltuiala cu descreşterea recunoscută anterior la acel activ.  

Implicaţii fiscale:

  • Creşte impozitul pe clădire;
  • Plusul de amortizare contabilă nu are impact fiscal.

 

Şi ca să trecem peste aceste detalii tehnice cu care se întâlnesc mai mult contabilii, în graficul de mai jos se poate vedea concret impactul reevaluării asupra cash-flow-ului unei firme (pentru exemplificare folosind informaţiile din graficele de mai sus şi aplicând cota de impozitare la valoarea de inventar):

 

Astfel, CS Invest Consulting vă recomandă reevaluarea activelor anual în vederea prezentării de informaţii relevante în cadrul situaţiilor financiare. Si chiar dacă legea nu vă solicită în mod expres, reevaluarea ar trebui efectuată cel puţin o dată la 3 ani, pentru a evita cota penalizatoare aferentă impozitului pe clădiri.


TAGURI : finante , impozit , analiza , CS Invest Consulting




COMENTEAZĂ ŞI TU!


NUME Comentariile vor fi publicate doar după moderarea acestora de către redactori. Nu vor fi publicate comentariile care conţin injurii, un limbaj licenţios şi instigare la violenţă sau la ură. Vă mulţumim !
EMAIL





Publicitate



VIDEOŞTIRE

State of the Air Transport Industry

Tony Tyler, Director General & CEO IATA at 70th IATA Annual General Meeting, World Transport Summit, Doha, 1-3 June 2014: "Scheduled commercial aviation began with a 23-minute journey across ...

Vezi arhiva


ȘTIRI PE JUDEȚE
AlbaHarghita
AradHunedoara
BihorMaramureș
Bistrița-NăsăudMureș
BrașovSatu-Mare
BucureștiSălaj
ClujSibiu
ConstanțaTimiș
Covasna

OPINII
Pentru totdeauna o fi început ieri?

de Alice Valeria Micu

Arabii. Japonezii. Americanii. Cine-i aduce?

de Aurelian Grama

Primul pas…

de Aurelian Grama

mai multe articole...

EDIŢIA PRINT
NR 42
Mai 2014





CELE MAI CITITE CELE MAI COMENTATE

Publicitate





DIN TRANSILVANIA
Infrastructură

Peste 28 mil. lei investiţi într-un viaduct

Tetarom SA, o nouă etapă de dezvoltare

Business Park Bistrița prinde viață

Ruta Wizz Air Sibiu-Dortmund operațională din octombrie

Societatea Cala SA Nazna ia 80,26 mi. lei de la Primăria Bucureşti

GATEWAY TO TRANSYLVANIA

David Ciceo rămâne în conducerea Consiliului Internaţional al Aeroporturilor (ACI Europe)

Licitatie de 97,3 mil. lei pentru proiectul deșeurilor

Auto

CTP modifică orarul liniei 26

Rombat a oferit cadou o Dacia Duster

Investiții de 2,5 mil euro în 2014 la Tabita Tour

Soft, implementat în premieră de Tabita Tour

Leoni, în top 10 producători de componente auto

Bosch continuă investitiile

Tuning show Bistrița 2014

Rombat își cadorisește clienții cu un Duster

Energie

Pol românesc în excelență fotovoltaică

Sibiul investește în eficiență energetică

Romgaz, tehnologie 3D pentru noi zăcăminte

300 de mii de euro în energie regenerabilă

RENEXPO înfruntă provocările și în 2014

25 de milioane euro în energie verde

Mineral Oil retehnologizează două MHC-uri din BN

Cuprumin va fi listată la bursă din 2015

Sănatate

Cosmetic Plant, venituri de peste 1 mil euro din face care

Finanțare de peste 28 de milioane de lei în centru de cercetare medicală

Congresul European de Medicină Psihosomatică

Spitalele din Abrud şi Câmpeni reabilitate din fondurile Uniunii

Standarde europene în sănătate pe bani europeni

Doctoranzi susţinuţi pentru cercetare

Clinică reabilitată la SCJU TârguMureș

Polisano - campanie de prevenire a accidentelor vasculare cerebrale.

Agricultură

Termen prelungit pentru finanțarea proiectelor agricole

Certificatele de producător vor stimula asocierea

CCIA Timiş certifică cazurile de forţă majoră

Aproape 10 miliarde de euro pentru agricultură în perioada 2014 - 2020

Ziua fermierului, la ediția XXII

Meat & Milk 2014 - dezbateri privind reducerea TVA la legume-fructe și lapte.

Reducerea TVA la legume-fructe și lapte anunțată La Meat & Milk 2014

Azomureș la Ziua Grâului din Turda

Turism

Liverpool, o nouă destinație Blue Air

Băile Figa, relaxare la superlativ!

Albena, un concediu de vis pentru familii

Colibița, turism la un alt nivel

Hotel Brădet, noua perlă a stațiunii Sovata

Sovata deschide sezonul cu sărbătoarea Lacului Ursu

Omul care învie Păltinișul!

Timișoara vrea să fie Capitală Culturală Europeană în 2021

LifeStyle

Farmec de Grecia!

Future of shopping centers

Record de audienţă la BIAS 2014: peste 120.000 de spectatori

Cer senin si entuziasm

O lansare inedită marca Tudor Tailor

Cel mai mare ștrand transilvănean cu apă sărată, la Praid

Vinuri medaliate la Vinvest

Lev Dodin, Wajdi Mouawad şi Silviu Purcărete, în deschiderea FITS

IT-C

Cluj Innovation City are plan de administrare

Clujenii, în top la portabilitate

Incuboxx – provocare pentru performanță în IT&C

Zona IT, preferată de elevii bistrițeni

Premieră românească: aplicație IT care depistează firmele cu probleme fiscale

Siemens România client Liberty Technology Park

Magazin nou iStyle în Polus Center Cluj

Cluj IT sprijină tinerii informaticieni

Finanţe-bănci

Studenţii ULBS învaţã gratuit sã investeascã la bursã

Banca Transilvania redevine Românească

Patronul Hilton Sibiu, numit şef al Activelor Statului

Mircea Solovăstru membru în comisia BVB

112 milioane lei de la Banca Mondială

BT a intrat pe nişa cardurilor contactless

Afaceriștii bistrițeni sau întâlnit cu senatorii economiști

Oferte de credite pentru Aeroport

Reportaj

Consiliere profesională pentru tinerii instituţionalizaţi

Strategia noilor fonduri europene discutată la Sighișoara

Formarea profesională - problema generala

Seminarii de informare pentru beneficiarii de fonduri europene

CNIPMMR Arad, un deceniu de existență

Aviația a fost dragostea mea dintâi

Grad de absorbţie de 52 % prin REGIO în regiunea Centru

Vreau să fiu Stewardesa...

Lideri şi afaceri

Leoni, cel mai mare angajator din 2014

Elicoptere? Piața așteaptă decolarea

State of the Air Transport Industry

Iazul batal Azomureș reabilitat de Geiger Transilvania

Wizz Air are trei curse pe săptămână Sibiu-Londra

24 noi mari contribuabili

Puiul de Crăiești, un brand bine crescut!

Metair, pe locul III pe piață cu ajutorul Rombat

Analize

Alternative pentru tine - proiect implementat de CCI Mureș

Sibiu, valoare adăugată investiției tale

Creștere a cifrei de afaceri pentru drumarii mureșeni

A turning point for regional airports

Diplomați arabi în misiune la Timișoara

Șomajul, în scădere în Bistrița-Năsăud

Ambasadorul Israelului în Banat

Fabricile Cugir sub lupa ministrului Economiei

Eveniment

La vie en rose dans l’aéroport

Conferință despre Axa 2014-2020 la Sighișoara

Echipă pentru noul Cod al Insolvenţei

Patrimoniul viu - o resursă nelimitată pentru dezvoltarea turismului

Business networking internaţional

Bucharest International Air Show&General Aviation Exhibition (BIAS 2014)

Proiecte noi si bursa de cooperare

BIAS e duminica, 22 iunie

Opinii

Pentru totdeauna o fi început ieri?

Arabii. Japonezii. Americanii. Cine-i aduce?

Primul pas…

Să ne aducem acasă tinerii școliți la universitățile lumii

AUR-escu pentru Fondul Suveran Român

Învăţământul din ţara lui Puşkin, model de valoare pentru europeni

Bărbatul tuturor femeilor, femeia oricărui bărbat…

În mișcare...

Prima pagină | Despre noi | Redacţia | Abonare | Publicitate | Contact
Publicatii
Copyright © 2012 — Transilvania Business. All Rights Reserved.
 
Midas Media
MediaKit