Abonează-te
Abonează-te

Primesti pe mail cele mai noi articole publicate

Clujul și Timișoara sparg piața rezidențială a marilor orașe

Municipiile Cluj-Napoca și Timișoara sunt singurele dintre centrele regionale ale României în care în februarie au crescut prețurile la apartamente. La București, Iași, Brașov și Constanța acestea au dat înapoi.

Așteptările proprietarilor de apartamente s-au majorat la Cluj-Napoca cu 3,2% luna trecută, ajungând la o medie de 1.780 euro/mp util (față de 1.725 de euro în ianuarie), conform indicelui Imobiliare.ro. Valoarea actuală este cu 13,3% mai mare decât cea valabilă în perioada similară din 2018 (1.571 de euro).

E cea mai mare diferență anuală de preț dintre cele șase centre regionale monitorizate constant. Majorări de preț au fost consemnate pe ambele segmente de piață analizate la Cluj: locuințele vechi s-au apreciat cu 2,7% (de la 1.736 la 1.783 euro/mp), iar cele noi, cu 3,5% (de la 1.719 la 1.779 euro/mp).

Timișoara este al doilea centru regional în care suma medie solicitată pentru un apartament s-a majorat în februarie față de ianuarie. În cazul de față, creșterea a fost mai redusă: +1,3%, de la 1.276 la 1.292 euro/mp. Nivelul actual de preț este cu 5% mai mare decât cel de acum un an, respectiv 1.230 euro/mp.

Pe piața timișoreană scumpiri au fost consemnate atât pe segmentul apartamentelor vechi (un plus de 1,1%, de la 1.281 la 1.295 euro/mp), cât și pe cel al locuințelor noi (un avans de 1,8%, de la 1.258 la 1.281 euro/mp).

La Brașov, indicele Imobiliare.ro a consemnat o scădere de 2,4% luna trecută, de la 1.190 la 1.162 euro/mp. Pretențiile actuale ale proprietarilor sunt cu 4,4% mai mari decât în perioada similară a anului trecut, când ajungeau la o medie de 1.113 euro pe metru pătrat. Locuințele din blocurile vechi, pe de altă parte, s-au apreciat cu 0,9%, de la 1.165 la 1.176 euro/mp. În București, apartamentele disponibile spre vânzare s-au depreciat cu 0,3%, la Constanța, cu 0,2%, iar la Iași, cu 0,4%.

În România, după un avans de 0,4% în cea dintâi lună a anului, în cea de-a doua pretențiile vânzătorilor de apartamente (noi și vechi) s-au majorat cu 1,6%. Suma medie solicitată la nivel de țară pentru o asemenea unitate locativă a ajuns la 1.367 euro/mp util în februarie, față de 1.346 de euro în ianuarie.

Comparativ cu perioada similară din 2019, când un apartament putea fi achiziționat cu 1.233 euro/mp, valoarea actuală este cu 10,9% mai mare. În ciuda tendinței general ascendente din luna trecută, patru dintre cele șase centre regionale monitorizate au consemnat scăderi de preț, susținute exclusiv de segmentul rezidențial nou.

Total
0
Shares
Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Articolul anterior

Maramureșul va accesa bani europeni pentru gestionarea deșeurilor

Articolul următor

Horinca de Cămârzana – Satu Mare a ajuns la Bruxelles, Berlin și Taiwan

Citește si:
Total
0
Share