Suprafața de spații office de clasa A livrată în 2021 la Cluj era cu 85% față de 2020, arată un raport al SVN România.
Cu o rată de neocupare redusă și cea mai mare cerere de spații de birouri în 2021, Clujul a simțit efectele pandemiei, potrivit Forbes. Doar 5.000 mp de birouri se află în construcție, cu termen de livrare 2023. Unul dintre proiecte este extinderea Liberty Technology Park (LTP) (foto), municipalitatea aprobând planul urbanistic zonal.
Aici se vor ridica șase clădiri noi: două blocuri cu 250 de apartamente, trei imobile de birouri, o grădiniță. În absența unei oferte satisfăcătoare pe termen scurt, unele companii nou intrate în România ar putea să se orienteze către alte orașe. Potrivit SVN, doar 3.200 mp de birouri moderne au fost livrați în 2021 în oraș, comparativ cu 20.500 mp în 2020.
Chiriile de birouri: 13-16,50 euro/lună
Scăderea gradului de neocupare până la cel mai redus nivel din ultimii ani a menținut nivelul chiriilor pentru cele mai bune spații de birouri din Cluj. Valorile sunt similare anilor anteriori (13-16,5 euro/mp/lună). Cluj-Napoca reprezintă a doua piață de birouri din România, după București. Orașul are un stoc de 298.000 mp de birouri clasa A. Stocul total de birouri, incluzând și clădirile clasa B, ajunge la 353.700 mp.
Anul acesta a adus vești bune pentru Cluj, din perspectiva tranzacțiilor. Speedwell și Baltisse au vândut componenta comercială a proiectului mixt Record Park către AYA Properties Fund. Printre clădirile reprezentative se numără The Office, vândută de NEPI Rockastle către frații Pavăl, LTP, United Business Center – Iulius Group. În Cluj, Iulius deține trei clădiri (26.200 mp închiriabili).
