Marius Șoflete, co-organizator: nZEB Expo, un catalizator pentru construcții mai bune

• Marius Șoflete este un pionier în domeniul proiectării și construcției de case pasive, iar remarcabil este că se poate lăuda și cu o experiență bogată educațională în acest domeniu.

• Ca artizan al nZEB Expo – co-organizator al expoziției care va începe vineri, 13 iunie, la București, Marius Șoflete ne-a acordat un interviu în care ne oferă detalii despre cea de-a doua ediție desfășurată în Capitală, dar am povestit și despre unde ne mai aflăm cu adoptarea standardelor nZEB. Totodată, ne-a răspuns și altor curiozități pe care așteptăm să le descoperiți în continuare.

• Transilvania Business este partener media al evenimentului și ne face plăcere să vă invităm pe site-ul nzebexpo.ro, unde vă puteți înscrie gratuit pentru a participa la expoziție.

În contextul actual și al cadrului legislativ din România, care sunt cele mai mari provocări pentru promovarea și adoptarea standardelor nZEB, cum credeți că acestea pot fi depășite pentru a accelera tranziția către construcții sustenabile?

Marius Șoflete, co-organizator nZEB Expo: În prezent, inițiativele statului român privind promovarea și adoptarea standardului nZEB nu sunt suficiente. Deși standardul este definit clar în metodologia de calcul MC001, publicată în Monitorul Oficial în ianuarie 2023, aplicarea sa este adesea doar formală, nu și practică. Avem legislație, dar lipsesc mecanismele eficiente de verificare a performanței în șantier și post-implementare. În plus, lipsa educației profesionale duce frecvent la interpretări greșite ale standardului.

Pentru a accelera tranziția către construcții sustenabile, e nevoie de acțiuni pe trei direcții:

• Formarea continuă a tuturor actorilor din construcții;
• Măsurarea și verificarea performanței reale a clădirilor;
• Sprijin financiar coerent pentru beneficiari, care să țină cont de realitatea pieței.

Având în vedere experiența dumneavoastră în crearea și promovarea conținutului educațional, ce impact au avut campaniile de conștientizare asupra percepției publicului și a profesioniștilor din industrie privind costurile și beneficiile construcțiilor eficiente energetic?

M.Ș.: Campaniile educaționale – fie că au fost pe YouTube, în workshopuri sau la nZEB Expo – au contribuit semnificativ la demitizarea conceptelor de Casă Pasivă sau nZEB. Publicul începe să înțeleagă că nu e vorba de „case scumpe”, ci de investiții inteligente. Profesioniștii realizează că nu mai pot lucra „ca acum 20 de ani” și trebuie să se adapteze noilor cerințe.

Cel mai mare impact a fost în momentele în care teoria a fost completată de demonstrații practice – oamenii învață cel mai bine când văd, compară și pun mâna.

Care sunt principalele diferențe tehnice și financiare între o casă pasivă și una nZEB în contextul românesc, și cum pot aceste diferențe să influențeze decizia unui dezvoltator sau a unui beneficiar final?

M.Ș.: Casele Pasive și clădirile nZEB urmăresc eficiența energetică, dar diferă prin nivelul de exigență și abordare. O casă pasivă se bazează pe strategii pasive – izolație superioară, etanșeitate ridicată și ventilație mecanică cu recuperare de căldură – pentru a reduce consumul de energie pentru încălzire sub 15 kWh/mp/an, fără a depinde de surse regenerabile. În schimb, clădirile nZEB permit un consum mai mare (70–90 kWh/mp/an), dar impun integrarea surselor de energie regenerabilă. În timp ce casa pasivă urmărește performanța maximă prin reducerea pierderilor, nZEB caută un echilibru între eficiență și producție locală de energie verde.

Financiar, diferența este de aproximativ 10–15%, dar se amortizează în 8–10 ani datorită costurilor reduse de operare.

Pentru un dezvoltator, alegerea depinde de publicul țintă. Dacă te adresezi unor clienți educați, o casă pasivă devine un avantaj competitiv.

Ce strategii de implementare și de educare a beneficiarilor recomandați pentru a reduce miturile legate de costurile ridicate și pentru a demonstra beneficiile pe termen lung ale clădirilor nZEB și pasive?

M.Ș.: Trebuie vorbit clar despre costul total de proprietate (TCO), nu doar despre prețul pe metru pătrat. O construcție mai ieftină la început poate deveni mult mai costisitoare în timp.

Recomandăm ca proiectanții, dezvoltatorii și auditorii energetici să ofere:

• Estimări reale ale costurilor de întreținere pe 5–10 ani;
• Simulări de confort interior;
• Vizite de șantier;
• Clipuri video explicative;
• Testimoniale autentice de la beneficiari care au trecut prin acest proces cu succes.

Eu am ajuns la peste 650 de materiale educative publicate pe canalul meu de YouTube, cu durata medie de 20 de minute. Conținutul video va rămâne în continuare una dintre cele mai eficiente metode de promovare a oricărui produs sau serviciu.

În ce măsură considerați că certificările și normele naționale și europene influențează calitatea și durabilitatea construcțiilor eficiente și ce măsuri ar trebui implementate pentru a crește conformitatea și standardizarea în acest domeniu?
M.Ș.: Certificările (ex: Passive House) sunt extrem de utile, pentru că oferă o metodologie clară de calcul și un cadru obiectiv de evaluare a performanței.

Certificările – precum Passive House – sau normele – precum nZEB – oferă un cadru clar de calcul și un set de reguli verificabile. Ele nu doar asigură calitate, ci creează încredere între beneficiar și proiectant.

Pentru creșterea conformității, ne reîntoarcem la obligativitatea statului să se asigure că legea este respectată.

Cum vedeți rolul tehnologiilor inovatoare și al materialelor eco-friendly în realizarea unor locuințe cu adevărat eficiente energetic și ce evoluții considerați că vor modela piața construcțiilor sustenabile în următorii ani?

M.Ș.: Tehnologia trebuie integrată inteligent. O pompă de căldură sau un sistem smart home nu pot compensa o izolație slabă sau punți termice majore.

Materialele eco-friendly – cum ar fi lemnul masiv, fibrele naturale sau tencuielile pe bază de argilă – aduc beneficii duble: reduc amprenta de carbon și oferă un microclimat interior sănătos.

Viitorul va fi modelat de:

• Digitalizarea proiectării și monitorizării consumului;
• Industrializarea construcțiilor prin soluții prefabricate.

În cadrul evenimentului nZEB Expo, cum intenționați să inspirați și să implicați mai activ actorii din industrie, în special pe tinerii specialiști, în procesul de tranziție către construcții cu impact redus asupra mediului și cu consum energetic redus?
M.Ș.: nZEB Expo oferă demonstrații live și ateliere practice – momente în care tinerii pot înțelege în mod direct ce înseamnă un montaj corect, o punte termică, sau cum funcționează o cameră de termoviziune.

Am creat un cadru informal de dialog între tineri, specialiști cu experiență și furnizori, pentru a încuraja colaborarea și schimbul de idei.

În 2025 lansăm o zonă dedicată educației și inovației, cu provocări practice pentru studenți și juniori din domeniu.

Ce lecții valoroase ați extras din celelalte ediții ale nZEB Expo pentru a îmbunătăți și mai mult ediția curentă?
M.Ș.: Am învățat că publicul vrea claritate, nu generalități. De aceea ne-am axat pe exemple concrete: ce funcționează, cât costă, ce greșeli se fac des.

Publicul reacționează cel mai bine la experiențe interactive și dialoguri directe cu specialiștii. Cel mai eficient mod de a învăța este atunci când oamenii pot pune mâna pe materiale și pot întreba direct ce îi interesează.

Cum stimulează nZEB Expo inovația, educația și colaborarea între profesioniști din domeniu pentru implementarea construcțiilor sustenabile?

M.Ș.: nZEB Expo este un ecosistem activ care aduce la un loc:

• Furnizori care inovează;
• Proiectanți care caută soluții;
• Meșteri care vor să învețe;
• Autorități care trebuie să reglementeze.

Din această rețea apar proiecte colaborative, parteneriate de formare și chiar produse testate în teren. Expoziția funcționează ca un catalizator pentru construcții mai bune.

Care sunt cele mai importante realizări ale nZEB Expo până în prezent, și cum au contribuit edițiile trecute la creșterea conștientizării și adoptării standardelor nZEB în piața locală?
M.Ș.: Cea mai mare reușită este că am reușit să transformăm subiecte tehnice și de nișă într-un limbaj accesibil pentru publicul larg.

Am oferit:

• Demonstrații reale;
• Un cadru educațional neutru, fără presiune comercială;
• Conexiuni între sute de profesioniști care altfel nu ar fi colaborat.

Mulți expozanți ne-au spus că au început colaborări concrete în urma participării la eveniment.

Cum vedeți impactul pe termen lung al nZEB Expo asupra creșterii numărului de proiecte certificate și a standardelor de construcție sustenabilă în România, și ce obiective de dezvoltare a evenimentului aveți pentru următoarele ediții?
M.Ș.: Pe termen lung, vrem ca nZEB Expo să devină standardul național în educația aplicată pentru construcții sustenabile.

Obiective pentru următorii 3–5 ani:

• Crearea unui hub de formare permanent;
• Publicarea de ghiduri clare pentru beneficiari;
• Dezvoltarea unei platforme online cu acces gratuit la know-how validat.

Ne dorim ca nZEB Expo să nu fie doar un eveniment de 3 zile, ci un punct de referință în educația și transformarea pieței construcțiilor din România.

Marius Șoflete este Inginer constructor și Proiectant specializat de Case Pasive, Trainer și Certificator acreditat de Passive House Institute și creator de conținut educațional în construcții & co-organizator nZEB Expo. Marius Șoflete e principalul creator de conținut în construcții din România, cu peste 650 de clipuri publicate pe YT și o comunitate adunată de 150.000 de urmăritori pe toate canalele, oferind expertiză pe proiecte concrete, nu doar teoretice.

Detalii despre eveniment:

• nZEB Expo, cel mai mare eveniment local din domeniul construcțiilor eficiente energetic promovează standardele nZEB (nearly Zero Energy Building) și Casă Pasivă, cu scopul de a accelera tranziția României către clădiri sustenabile;
• A doua ediție din București va avea loc între 13-15 iunie, la Romexpo, Pavilion B2, se va desfășura pe 3 scene, vor fi prezenți peste 150 de expozanți și 50 de speakeri, si vor avea loc peste 30 de workshop-uri.
• Evenimentul se adresează celor care doresc să construiască sau să își renoveze locuința la standardele actuale de eficiență energetică;
• Vor participa oameni cheie din industrie, precum arhitecți, ingineri, meșteri, auditori energetici, dezvoltatori imobiliari, constructori, producători de materiale de construcții și alți profesioniști specializați în sustenabilitate și eficiență energetică;
• Include 22 de ore de eveniment (6 ore vineri, câte 8 ore sâmbătă si duminică) – cu prezentări non-stop la scenele Main și Workshow;
• Participanții sunt scutiți de zeci de ore de research legat de alegerea materialelor sau echipamentelor potrivite pentru locuință – aceștia pot discuta direct, la fața locului, cu peste 150 de producători și distribuitori de materiale;
• Sunt abordate subiecte de interes pentru locuitorii din București și împrejurimi: cum își pot proteja locuința de cutremur, cum se pot feri de înșelăciunile juridice, cum își pot reabilita energetic, cu resurse proprii, casa sau apartamentul pentru a reduce costurile la energie și a crește confortul termic, cum pot negocia prețul de achiziție al unei locuințe și cum pot verifica corect imobilul înainte de cumpărare, alături de multe alte teme utile.