Investitorii români ocupă locul 1 în clasamentul achizițiilor de proprietăți imobiliare comerciale din România în primele trei trimestre din 2025, cu 163 milioane €, potrivit raportului Fortim Trusted Advisors (FTA).
“Capitalul românesc se maturizează vizibil, iar tot mai mulți antreprenori aleg investițiile imobiliare pentru stabilitate, randament și diversificare. Observăm o prezență tot mai activă a investitorilor locali în segmentele de birouri și retail”, afirmă Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory la FTA.
În primele trei trimestre din 2025, capitalul autohton a generat tranzacții de 31% din volumul pieței de investiții imobiliare. Portofoliul achizițiilor realizate de investitorii români a inclus clădiri de birouri, centre comerciale, un hotel și un parc industrial, confirmând o tendință clară de diversificare a plasamentelor.
Cea mai mare achiziție a unui investitor român în 2025 a fost cumpărarea clădirii de birouri Ethos House (București) de către Pavăl Holding, pentru 24 milioane €. Tranzacții de 3-20 milioane € au vizat proprietăți de birouri și spații comerciale din București și din principalele orașe regionale.
Printre acestea se numără CSDA Siriului și Pipera Business Tower (București), Complexul comercial Ciolpani, Winmarkt Someș (Cluj-Napoca), Hotel Balada Saturn, Casa Moșilor (București) și Fabrica din Timișoara.
Proprietarul Winmarkt Someș (suprafață închiriabilă de 7.873 mp) era compania italiană Immobiliare Grande Distribuzione (IGD), suma cu care a vândut „clădirea Big” unui investitor local fiind de 8,3 milioane €. Printre chiriași se numără Carrefour, Pepco, DM, Dr. Max. În Transilvania IGD mai are proprietăți la Turda și Bistrița.
Pe locul doi în clasamentul naționalităților investitorilor se situează Marea Britanie, cu 156 milioane €. Toate aceste achiziții au fost realizate de compania M Core, care a cumpărat șapte parcuri de retail amplasate în orașe medii din România, precum și centrul comercial Focșani Mall.
Ungaria ocupă poziția a treia, cu 52 milioane €, prin achiziția clădirii de birouri Equilibrium 1 (20.700 mp) de către compania Granit. Piața românească a mai atras investiții din Japonia, Spania, Israel, Liban, Cipru, Belgia.
2025 marchează o consolidare a capitalului autohton pe segmentul investițiilor imobiliare comerciale. Cel mai mare volum de investiții românești a fost înregistrat în 2022: Pavăl Holding a achiziționat clădiri de birouri de 467 milioane €, 49% din tranzacțiile unui an record al pieței de investiții din România.
FTA, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate în România, este o companie de consultanță imobiliară deținută de Costin Nistor, Bogdan Cange, Nicolae Ciobanu cu servicii pe segmentele de birouri, retail, industrial și logistică, evaluări, capital market, research, rezidențial, Property și Project Management.
