Dezvoltatorul imobiliar Hexagon a demarat un proiect de construire a unui imobil de birouri cu complex comercial lângă Parcul Colina.
Clădirea va avea subsol, parter, patru etaje și unul retras, potrivit Cluj 24. Aceasta va fi ridicată într-un perimetru dedicat locuințelor cu regim mic de înălțime, lângă zona verde de protecție. Potrivit Primăriei Cluj-Napoca, amplasamentul a fost studiat prin planul urbanistic de detaliu (PUD) – complex comercial şi birouri, aprobat în 2007. Pe parcelă a fost emisă iniţial autorizaţia de construire nr. 1514/2016.
Ulterior a fost emisă o altă autorizaţie de construire, nr. 1593/2020 pentru modificarea soluţiei constructive autorizate. Modificările propuse sunt reconfigurări; modificarea scărilor interioare; compartimentări interioare, modificarea faţadelor şi finisajelor exterioare; instalaţii electrice, termice şi sanitare; amenajări exterioare şi împrejmuiri.
Parcela Hexagon este încadrată preponderent în zonificarea de urbanizare – locuinţe cu regim redus de înălţime, individuale şi colective mici şi marginal în zonificarea verde de protecţie a apelor sau cu rol de culoar ecologic. Odată cu finalizarea execuţiei şi recepţionarea construcţiei realizate conform autorizaţiilor, valabilitatea documentaţiei de urbanism PUD încetează.
Orice nouă construcţie va fi autorizată numai cu respectarea integrală a regulamentului zonificărilor rezultate din Planul Urbanistic General al municipiului Cluj-Napoca în care este încadrată parcela, deci cea cu regim mic de înălțime.
