Dintr-un studiu recent, realizat de Imobiliare.ro reiese că nivelul chiriilor pentru proprietăți la Cluj-Napoca este mai scăzut decât în București în cazul apartamentelor cu 3 camere. Pentru multe proprietăți nivelul chiriilor percepute de proprietari la Cluj-Napoca este superior celor din București.
Cluj-Napoca este, precum alte mari orașe din țară, unul în care cererea de locuințe de închiriat este una mare, prin prisma universităților. Analiza efectuată recent a prezentat rezultatele cu rezerva că cererea pentru apartamentele din Cluj-Napoca va începe să crească semnificativ odată cu apropierea noului an universitar și întoarcerea studenților la cursuri.
Nivelul chiriilor pentru proprietăți în Cluj-Napoca
Garsonierele și apartamentele cu 2 camere din Cluj-Napoca se închiriază, la ora actuală, cu prețuri mai mari decât în Capitală. Discutăm despre o medie de 350 euro/lună în cazul garsonierelor și de 550 euro/lună în cazul locuințelor cu 2 camere.
Dacă ai în proprietate însă un apartament cu 3 camere pentru care vrei să găsești chiriaș, prețul cu care vei ajunge să-l închiriezi va fi, cel mai probabil, mai mic decât cel pe care l-ai putea câștiga cu o proprietate similară în Capitală. Chiria medie plătită de clujeni este de 670 euro/lună pentru astfel de locuințe.
Închiriezi cu cele mai mici prețuri în Mănăștur
Cei care au proprietăți în Mărăști sau Mănăștur atrage un număr considerabil de potențiali chiriași, interesul fiind foarte mare pentru aceste cartiere. Chiria medie care se solicită pentru un apartament în Mărăști este de 550 euro/lună. În Mănăștur prețurile sunt însă unele dintre cele mai mici de pe piață, media situându-se în jurul valorii de 450 euro/lună. Doar în cartierul Someșeni apartamentele se închiriază mai ieftin.
Cele mai căutate zone din Cluj-Napoca
Alte două zone-magnet pentru chiriași sunt Gheorgheni și Zorilor. Apartamentele se închiriază aici la prețuri similare cu cele din Mărăști. Centrul orașului este și el atractiv, iar avantajul celor care dețin proprietăți în acest cartier este că în acest caz pot solicita chirii semnificativ mai mari pentru locuințele lor. Apartamentele aflate aici se închiriază, în medie, cu 650 euro/lună, cel mai mare preț din oraș.
Studiul are câteva carențe, legate de lipsa unor cartiere consacrate, cum este Grigorescu, Bunăziua, Gruia, Dâmbul Rotund sau Sopor.
