Prețurile caselor din zonele Dâmbu Rotund, Someșeni și Bună Ziua au urcat cu 27%, cele mai consistente majorări la apartamentele „comuniste”, de 13,5% înregistrându-se în cartierul Zorilor.
4.715 unități individuale au fost vândute în județ la nivelul primului semestru al acestui an (S1 2025), conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Volumul unităților vândute în Cluj este cu 535 mai mare față de 2024, o creștere de 12,8%, potrivit platformei de evaluare a proprietăților ValorEasy.
Apartamente noi – 2 camere (S1 2024 / 2025; chirii)
- Central 3.300 €/mp +9,3% 600-900 €/lună
- Semicentral 3.250 €/mp +8,9% 650-900 €/lună
- Bună Ziua 2.950 €/mp +8,3% 550-850 €/lună
- Câmpului, Europa, Borhanci 2.350 €/mp +9,6% 550-800 €/lună
În 2024 au fost vândute în județul Cluj 9.639 unități individuale. Această cifră marchează un avans anual de 3%, echivalentul a 282 unități individuale. Comparând datele istorice publicate de ANCPI începând cu 2017, cele mai multe unități au fost vândute în 2020, un total de 12.131, și cel mai puțin în 2018, 8.280 de unități individuale.
Apartamente vechi – 2 camere (S1 2024 / 2025; chirii)
- Central 2.750 €/mp +13,2% 500-700 €/lună
- Semicentral 2.850 €/mp +13,0% 600-750 €/lună
- Gheorgheni, Grigorescu 2.865 €/mp +12,7% 550-700 €/lună
- Zorilor 2.725 €/mp +13,5% 500-700 €/lună
- Mănăștur, Mărăști 2.400 €/mp +7,9% 500-650 €/lună
1.251 locuințe au fost finalizate în Regiunea Nord-Vest, în primele trei luni din 2025 (perioada ianuarie-martie), conform datelor Institutului Național de Statistică (INS). Volumul locuințelor terminate este cu 408 mai mic față de perioada similară din 2024, o scădere de 25%.
Case și vile (S1 2024 / 2025)
- Mănăștur, Zorilor 2.350 €/mp +20,5%
- Mărăști, Gheorgheni, Grigorescu 2.300 €/mp +21,1%
- Dâmbu Rotund, Bună Ziua, Someșeni 2.200 €/mp +27,2%
- Borhanci, Baciu, Făget 2.150 €/mp +26,5%
“În municipiul Cluj-Napoca au fost date în folosință 1.885 locuințe în 2023. Spre comparație, în 2022, au fost construite 1.755 unități locative, o creștere de 7%. Comparând datele istorice publicate de INS, începând cu 2015, cele mai multe locuințe au fost finalizate în Cluj-Napoca în 2019, un total de 4.175, și cele mai puține, în 2015, 1.252 locuințe.
Pe tot parcursul lui 2023 au fost finalizate în județul Cluj un număr de 5.025 locuințe. Această cifră marchează o reducere anuală de 17%, echivalentul a 1.054 locuințe”, potrivit ValorEasy.
Terenuri (înălțime medie)
- Central 1.050-1.400 €/mp
- Semicentral 1.000-1.400 €/mp
- Periferic 350-650 €/mp
