Dezvoltatorul imobiliar a anunțat un proiect de regenerare urbană la fostul Combinatul de Utilaj Greu (CUG) din Cluj-Napoca, pe modelul celui din zona Tehnofrig.
„Grupul Hexagon a finalizat achiziția fostei platforme CUG Cluj, una dintre cele mai mari zone industriale din România, cu o suprafață de 32 ha, într-o tranzacție de peste 20 de milioane de euro. Această achiziție marchează începutul unei noi etape pentru Cluj-Napoca: un amplu proces de regenerare urbană, care va transforma o zonă istorică într-un proiect modern, sustenabil și orientat către comunitate.
Hexagon continuă să modeleze orașul prin investiții responsabile și sustenabile, urmând modelul proiectului ERA, realizat pe fosta platformă Tehnofrig. Aceasta este doar începutul”, a menționat Florin Mariș, fondator și director general al grupului Hexagon.
CUG a fost înființat în 1970 ca o uzină dedicată producerii de echipamente energetice (cazane cu abur, cazane de apă caldă, arzătoare, componente pentru centrale termice), apoi s-a extins cu utilaje metalurgice și turnătorie de fontă.
În 1980 au fost construite secțiile de utilaj tehnologic complex, forjele grea și ușoară, oțelăria electrică, turnătoria de oțel, laboratoare de analize mecanice și chimice, cuptoare de tratament termic. CUG avea 8.500 de angajați, fiind una dintre cele mai mari unități industriale din România.
Mărire în comunism, decădere după Revoluție
După Revoluție, odată cu schimbarea modelului economic, CUG a intrat într-un proces de restructurare, fiind divizată în mai multe societăți: Fortpres, Termorom, UNIMET, TCM, PSA, Tehnomag, ERS, Fortur, numărul de salariați ajungând la 600 în 2002.
În 2005, o mare parte a platformei CUG a fost scoasă la licitație de Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului, câștigător fiind grupul german Max Aicher (construcții, imobiliare, oțel, reciclare), cu 4.500 de angajați în 18 țări. Tranzacția a generat controverse: plata a doua tranșe, garanții, termene, acuzații de vânzare neautorizată de active de către administratori.
În prezent, o mare parte din platformă este în stare de degradare: clădiri abandonate, facilități neutilizate, vegetație care cuprinde spațiile neîngrijite. Hexagon a cumpărat platforma de la un vehicul de investiții deținut de grupul Max Aicher.
Tranzacţia în curs de avizare a fost intermediată de agenția CBRE, prin Mihai Pătrulescu, Head of Investment Properties, şi Daniel Cateliu, Director Industrial Agency, respectiv Biroul de Avocatură Popovici, Niţu, Stoica şi Asociaţii.
Grupul Hexagon achiziționa, în 2023, platforma Tehnofrig (7 ha), printre vânzătorii de terenuri numărându-se oamenii de afaceri Horia Ciorcilă (președintele Băncii Transilvania) și Dorel Goia (președintele TeraPlast). Acolo va concretiza proiectul mixt Era, investiția mixtă de 300 milioane € fiind finanțată parțial cu un credit de 18 milioane € de la Libra Internet Bank.
Acesta va cuprinde 1.200 apartamente, spații comerciale și de birouri. Printre proiectele Hexagon se mai numără clădiri de birouri (Advancity, Vivido, Cube, Via Office), ansambluri rezidențiale (Avella, Zenia, Estoria City, Someșului 15).
