Dacă prețurile apartamentelor au urcat în octombrie în Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara, capitala țării a mers în sens invers.
În Cluj-Napoca, indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 2,2%, de la o medie de 1.640 de euro pe metru pătrat util, până la 1.676 de euro. Chiar dacă au fost inegale, creșteri ale prețului mediu solicitat au avut loc pe ambele segmente de piață analizate: apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,9% (de la 1.656 la 1.688 euro/mp), iar cele noi cu 2,6% (de la 1.622 la 1.664 de euro).
La Brașov, așteptările vânzătorilor de locuințe s-au majorat cu 0,4%, ajungând la o medie de 1.140 euro/mp util (față de 1.136 de euro luna precedentă). Tendința generală de creștere a fost susținută doar de segmentul apartamentelor vechi, care s-au apreciat cu 1%, de la 1.121 la 1.132 euro/mp. La polul opus, unitățile locative noi s-au depreciat cu 0,9%, de la 1.165 la 1.154 de euro.
În Timișoara, suma medie solicitată pentru un apartament, indiferent de anul de construcție, s-a majorat cu 0,8%, de la 1.250 la 1.260 euro/mp. Cele două segmente de piață au avut evoluții inegale – locuințele din blocurile vechi au consemnat un avans de 0,4% (de la 1.257 la 1.262 euro/mp), iar cele nou-construite s-au scumpit, în medie, cu 2,2% (de la 1.226 la 1.253 de euro).
În schimb, în București, apartamentele s-au ieftinit cu 0,2%, valoarea medie de listare a unei asemenea locuințe ajungând la 1.373 euro/mp (de la 1.376 de euro). Tendința descendentă a fost mai accentuată pe segmentul locuințelor vechi, care au înregistrat o scădere de 0,4%, de la 1.312 la 1.307 euro/mp. Suma medie solicitată pentru unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-a diminuat, însă, cu doar 0,1%, de la 1.426 la 1.425 de euro.
La nivel național, după un avans de 0,6% în septembrie, apartamentele disponibile spre vânzare (noi și vechi) s-au menținut pe o tendință ascendentă în octombrie. Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 1,9% în România, de la 1.272 euro/mp, până la o medie de 1.296 de euro. Dintre marile orașe monitorizate constant, cele mai mari creșteri au avut loc în Cluj-Napoca și Iași, iar cele mai mici, în Constanța și Brașov.
Capitala face excepție de la „regula” creșterilor de preț, pretențiile proprietarilor de locuințe menținându-se, în contextul unui ușor declin, la un nivel foarte apropiat de cel consemnat la finele lunii trecute – după ce, în septembrie, locuințele din București s-au apreciat cu 1,8%. Portalul Imobiliare.ro are 1,62 milioane de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte la nivel național.
