NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România după valoarea activelor, explorează planuri de integrare a unui hotel de patru stele și 200 de camere în extinderea mall-ului Promenada București. Adăugarea potențială reflectă pivotul strategic al companiei de a-și diversifica activele comerciale și de a spori valoarea totală a proprietății. Dacă va fi aprobat, hotelul va ocupa două etaje și jumătate din noua dezvoltare, utilizând aproximativ jumătate din spațiul alocat inițial pentru birouri.
Susținut de capitala Africii de Sud, NEPI Rockcastle a perfectionat extinderea mall-ului Promenada de câțiva ani, potrivit Romanian Hospitality Newsletter. Proiectul, proiectat pentru finalizare în al patrulea trimestru al anului 2026, are un preț ridicat de 282 de milioane EUR. La finalizare, Promenada este de așteptat să devină una dintre cele mai valoroase proprietăți din România, cu o valoare estimată la aproape 500 de milioane de euro.
O expansiune vizionară cu un preț ridicat
Planul de extindere a inclus inițial o clădire cu mai multe etaje de 58.400 mp, din care 27.500 mp au fost dedicați spațiilor de birouri. Cu toate acestea, planul revizuit reduce spațiul de birouri la două etaje și jumătate, făcând loc hotelului. Această schimbare strategică s-ar putea alinia cu creșterea cererii de cazare de lux din București, un oraș care se confruntă cu o creștere semnificativă a afacerilor și a turismului.
O caracteristică notabilă a extinderii este o parcare subterană cu șapte etaje, care oferă aproximativ 1.600 de locuri – cea mai adâncă din România. O astfel de modernizare a infrastructurii subliniază angajamentul NEPI Rockcastle de a oferi experiențe premium atât pentru chiriași, cât și pentru vizitatori.
Baze solide și creștere viitoare pentru NEPI Rockcastle
În prezent, Promenada București se întinde pe 39.300 mp și generează venituri anuale din chirie de 14,5 milioane EUR. Evaluarea actuală a mall-ului este de 201 milioane EUR, iar NEPI Rockcastle a preînchiriat deja 66% din spațiul comercial suplimentar în cadrul extinderii. Aceste cifre evidențiază performanța puternică a proprietății și capacitatea investitorului de a atrage chiriași.
De asemenea, NEPI Rockcastle își diversifică portofoliul cu planuri pentru proiecte rezidențiale adiacente dezvoltărilor sale din Brașov și Craiova. Aceste proiecte, programate să înceapă anul viitor, semnalează încrederea pe termen lung a companiei în piața imobiliară din România.
Context și implicații
Potențiala adăugare hotelieră a NEPI Rockcastle reflectă tendințe mai ample în dezvoltarea proprietăților cu utilizare mixtă. Prin încorporarea elementelor de ospitalitate în activele sale comerciale, compania își propune probabil să atragă atât călători de afaceri, cât și călători de agrement, creând sinergii cu ofertele de retail și divertisment ale mall-ului.
Piața imobiliară din România a cunoscut o creștere constantă, determinată de urbanizare și de o clasă de mijloc în plină dezvoltare. Bucureștiul, în special, evoluează într-un hub regional pentru afaceri, turism și divertisment. Extinderea Promenada poziționează NEPI Rockcastle pentru a valorifica aceste tendințe, reafirmându-și statutul de lider de piață în regiune.
Decizia de a integra un hotel în extinderea Promenada subliniază abordarea inovatoare a NEPI Rockcastle în ceea ce privește investițiile imobiliare. Prin reimaginarea proiectelor sale pentru a include elemente diverse, de mare valoare, compania stabilește un reper pentru viitoarele dezvoltări din România. Pe măsură ce proiectul progresează, mall-ul Promenada este gata să-și cimenteze reputația ca destinație de reper, combinând retail, ospitalitate și spații de birouri într-una dintre cele mai dinamice zone ale Bucureștiului.
