Abonează-te
Abonează-te

Primesti pe mail cele mai noi articole publicate

Încă 700.000 m2 de retail până în 2028/2029, printre orașele vizate: Cluj Napoca, Iași, Bacău, Galați și București

Cushman & Wakefield Echinox: Anul trecut au fost finalizate mai multe proiecte de retail comparativ cu 2023, dar suprafața închiriabilă totală a acestora este cu 15% mai mică; Jumbo Center, cel mai important proiect livrat în Bucureșt.

Stocul total de spații de retail din România a ajuns la 4,62 milioane de metri pătrați, în condițiile în care în 2024 au fost construite proiecte noi cu o suprafață cumulată de aproximativ 180.000 metri pătrați, în scădere cu 15% față de nivelul record din 2023, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

În ciuda acestei scăderi, 2024 a fost unul dintre cei mai buni ani din ultima decadă din punct de vedere al livrărilor de noi proiecte de retail. Dezvoltatorii au finalizat anul trecut 14 proiecte de retail, reprezentând atât scheme noi, cât și extinderi ale unora existente. Peste 64% din suprafața de spații de retail livrate în 2024 a fost în parcuri de retail, restul în proiecte de tip mall.

Pitești, Ploiești, Giurgiu, Crevedia, Hunedoara, Bistrița, Sinaia, Râmnicu Vâlcea se numără printre orașele care au beneficiat de astfel de investiții în 2024, în timp ce în București, cel mai important proiect livrat anul trecut este Jumbo Center, cu o suprafață de 25.700 metri pătrați, în urma modernizării fostului centru comercial Libery Center.

Argeș Mall din Pitești, de 51.400 metri pătrați deținut de Prime Kapital și MAS Real Estate a fost cea mai mare schemă de retail livrată în 2024. Alte proiecte finalizate în 2024 au fost Shopping Park Pitești (22.500 metri pătrați) dezvoltat de Mitiska REIM – Square 7 Properties și Aurora Retail Park Giurgiu (13.000 metri pătrați), dezvoltat de Cometex. Potențialul pieței de retail din România poate fi observat și din planurile de investiții actuale ale dezvoltatorilor care prevăd construcția a peste 700.000 metri pătrați de noi spații până în 2028/2029, printre orașele vizate fiind Cluj Napoca, Iași, Bacău, Galați și București.

Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox: ”Piața de retail din România își păstrează atractivitatea atât pentru retaileri cât și pentru dezvoltatori, în pofida presiunilor macroeconomice la nivel local, dar si european. Creșterea anuală a stocului de centre comerciale, și în același timp dinamica proiectelor aflate în dezvoltare – fie că vorbim de parcuri de retail de dimensiuni mai reduse în orașe emergente, fie că vorbim despre investiții complexe de regenerare urbană – arată clar traiectoria ascendentă a acestui sector. Favorizată de una dintre cele mai reduse densități de spații moderne de retail raportate la populație, dar și de o creștere impresionantă a vânzărilor de retail, România își consolidează poziția pe piața europeană de profil.”

Chiriile de referință din București s-au stabilizat la nivelul de 90 euro/mp/lună, în timp ce pentru orașele secundare – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Constanta – costurile de închiriere ajung la 50-65 euro/mp/lună, iar în cele terțiare acestea se situează la 30-35 euro/mp/lună.

Evoluția anuală a vânzărilor de retail România vs Zona Euro

 

 

Proiecte livrate în Q4 2024 (selecție)

 

Proprietate Locație Suprafață (mp) Proprietar/Dezvoltator
Jumbo Center București 27.500 Rosequeens Properties
Shopping Park Pitești Pitești 22.500 Mitiska REIM – Square 7 Properties
Crevedia Retail Park Crevedia 12.000 REPACO Capital

 

 

Proiecte de retail în diverse stadii de construcție (selecție)

Proprietate Locație Suprafața (mp) Proprietar/Dezvoltator
Transilvania Mall Cluj – Napoca 130.000 Prime Kapital – MAS Real Estate
Mall Moldova Iasi 125.700 Prime Kapital – MAS Real Estate
Rivus Cluj Cluj – Napoca 120.000 Iulius Group – Atterbury Europe
Bacau Shopping Mall Bacau 51.200 Prime Kapital – MAS Real Estate
Galați Retail Park Galați 40.900 NEPI Rockcastle


Total
0
Shares
Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Articolul anterior
energiei

Instituțiile din Ardeal primesc bani pentru a produce energie regenerabilă

Articolul următor

Bosch, furnizorul de tehnologie și servicii, a generat în 2024 venituri din vânzări de 90,5 miliarde de euro

Citește și despre galele The Voices of Business Awards:
The Voices of Business Awards Cluj 2023
The Voices of Business Awards Alba 2023
The Voices of Business Awards Sibiu 2023
The Voices of Business Awards Brașov 2023
Citește și:
Investiții
Infrastructură
Turism
Educație
Zi de Zi știri economice:
Loading RSS Feed
Total
0
Share