• FFO I up by 13.5%
• Financial result improved by over EUR 10m
• Strong performance of S IMMO share
• EPRA NAV increased to EUR 14.95 per share
The first three months of 2017 were once again very successful for S IMMO. Total revenues saw a slight increase despite the sales in the previous year, the financial result was improved significantly and FFO rose sharply. 2016 was an outstanding record year with a total valuation gain of EUR 194m. The operating key indicators remained at the level of the previous year, while EBIT and net income for the period were down, as expected. However, these figures were much higher than in 2015, which was itself a very successful year. Ernst Vejdovszky, CEO of S IMMO AG, remarked: „We enjoyed a very strong start to the year. Compared with the first quarter of 2015, we more than doubled our net income for the period. This proves that our strategy is working and our success is sustainable.”
Strong operating performance
In 2016, S IMMO sold part of its Germany portfolio for a sizeable profit. Despite these sales, total revenues remained up on the previous year at EUR 46.5m (Q1 2016: EUR 46.3m). The operating indicators such as gross profit of EUR 23.4m (Q1 2016: EUR 24.0m) and EBITDA of EUR 19.5m (Q1 2016: EUR 20.3m) were also almost on a par with the previous year. The strong performance is particularly apparent from funds from operations (FFO). FFO I, which is a key indicator for the operating performance of a property company and does not include sales of portfolio properties, rose by 13.5% year-on-year to EUR 9.9m (Q1 2016: EUR 8.8m). FFO II, which includes gains on property sales and valuation gains on properties sold in the current year, came to EUR 10.1m (Q1 2016: EUR 9.3m).
Significant improvement of the financial result
Another very pleasing valuation gain was achieved in this quarter, albeit below last year’s record figure. EBIT for the first quarter of 2017 amounted to EUR 27.2m (Q1 2016: EUR 55.3m).
The financial result including the participating certificates result improved by around EUR 11.5m year-on-year to EUR -9.2m (Q1 2016: EUR -20.7m). This significant improvement is chiefly attributable to positive effects from derivatives valuation and to lower current expenses for financing. The optimisation of the financing structure can also be seen in the development of the cost of funding (financing costs not including bonds or participating certificates), which fell from 3.14% as at 31 March 2016 to 2.94%.
EBT amounted to EUR 17.9m (Q1 2016: EUR 34.7m). As a result of the effects described above, net profit for the period reached EUR 16.2m (Q1 2016: EUR 27.6m).
Successful property transactions
In the first three months of 2017, S IMMO was active mainly as a buyer, focussing on residential properties in medium-sized German cities. For instance, the first quarter saw closing for the acquisition of five German residential properties at a total purchase price of just over EUR 12m. In addition, contracts for the purchase of a further 14 properties with a total transaction volume of around EUR 44.8m were concluded by mid-May. A small property in Vienna was also sold in the first quarter.
S IMMO share posts strong gains
On 05 April 2017, S IMMO published the best net income in the company’s history. The impressive results were also reflected by the share price performance. The S IMMO share closed up 12.40% at EUR 11.24 on 31 March 2017. It thus significantly outperformed both the ATX and the IATX once again. Trading volumes for the S IMMO share also showed a pleasing increase. On 26 May 2017, the share was listed at EUR 12.50. EPRA NAV per share stood at EUR 14.95 on 31 March 2017. Compared with 31 March 2016, when EPRA NAV amounted to EUR 12.24 per share, a pleasing increase was also attained here.
Outlook 2017
Friedrich Wachernig, member of S IMMO AG’s management board, is highly optimistic for the current financial year: „We are currently benefiting from the positive economic trend, low interest rates and the associated high price levels on the property markets. We are taking advantage of this latter aspect for attractive sales as part of our cycle-oriented strategy. Purchases of existing properties are only being made very selectively at present, with a focus on economically up-and-coming German cities.”
Alongside investments in the existing portfolio, S IMMO is currently concentrating on its project developments: In Vienna, the company is involved in the Quartier Belvedere Central development at the central station as an investor. In Siebenbrunnengasse in Vienna’s fifth municipal district, work is under way on a residential and office property. In Berlin, there are a number of projects where renovation and refurbishment work is being carried out. The first phase of the conversion at the Sun Plaza shopping centre in Bucharest is complete. Up to 40 new shops will be opened until spring 2018. The office project The Mark is also under construction in the Romanian capital. In Bratislava, the modern office project Einsteinova, which is geared towards the highest green building standards, is being developed and 85% of the property is already pre-let.
Citește și:
O asociere condusă de Global Industrial va executa pasajul subteran Oneștilor din Oradea
Asocierea formată din Global Industrial (lider), CML.RO și DP Proiect va avea la dispoziție 15 luni pentru finalizarea…
24 iunie 2025
Open Tribe: Un final de an academic cu sens, curaj și comunitate
Pe 17 iunie, Open Tribe – Academia de business și leadership – a încheiat anul academic cu un…
24 iunie 2025
Paradisul acvatic din Fortăreața Vinului
Un deal cu o vie veche și o livadă în paragină din Sălaj se transformă în cel mai…
24 iunie 2025
Elvețienii au câștigat competiția Roboracer de la Cluj
Finala competiției internaționale Roboracer Autonomous Racing s-a desfășurat la Hub UTCN (Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca). Evenimentul face parte…
24 iunie 2025
Investiție strategică pentru modernizarea infrastructurii de distribuție a energiei electrice în Târgu Mureș
Distribuție Energie Electrică Romania, sucursala Mureș, a finalizat lucrarea de investiții ”Mărire grad de siguranță în alimentarea consumatorilor…
24 iunie 2025
Banca pentru Alimente Cluj: “Avem sărăcie într-o țară care aruncă mâncarea”
Organizația cere implicarea autorităților, companiilor și populației ca să preia surplusul de alimente și să îl direcționeze spre…
24 iunie 2025
Antreprenorul DPB consolidează în timp record DN 68A
Compania Drumuri și Poduri Banat a finalizat, înainte de termen, lucrările la DN 68A Coșava – Margina, unul…
24 iunie 2025
Peste 300 de vinuri de top, de la 24 de crame, la Salonul Vinurilor Millésime
Salonul Vinurilor Millésime și-a consumat cea de-a VII-a ediție, în weekendul 13 – 15 iunie 2025…
23 iunie 2025
Investiții
O asociere condusă de Global Industrial va executa pasajul subteran Oneștilor din Oradea
Asocierea formată din Global Industrial (lider), CML.RO și DP Proiect va avea la dispoziție 15 luni pentru finalizarea…
24 iunie 2025
Paradisul acvatic din Fortăreața Vinului
Un deal cu o vie veche și o livadă în paragină din Sălaj se transformă în cel mai…
24 iunie 2025
Investiție strategică pentru modernizarea infrastructurii de distribuție a energiei electrice în Târgu Mureș
Distribuție Energie Electrică Romania, sucursala Mureș, a finalizat lucrarea de investiții ”Mărire grad de siguranță în alimentarea consumatorilor…
24 iunie 2025
Clujul așteaptă investitorii din Shandong
Conducerea județului a prezentat chinezilor potențialul economic și investițional al acestuia, punând accent pe parcurile industriale publice Tetarom.…
23 iunie 2025
Top 10 instituții de învățământ superior din România, potrivit QS University Rankings
În pragul perioadei de înscriere a absolvenților la facultate, a fost publicat QS University Rankings 2026, un clasament…
23 iunie 2025
Noua parcare, pe 5 niveluri, de la Spitalul Clinic Județean de Urgență Bihor, gata în august
Drum Asfalt (lider de asociere) și Grup Construcții Est (asociat) au ajuns cu lucrările la parcarea supraetajată de…
23 iunie 2025
Investitorii clujeni s-au întâlnit cu managementul Contakt. Pas spre listarea la bursă
La hotelul Courtyard by Marriott a avut loc o întâlnire importantă între comunitatea locală de investitori și compania…
21 iunie 2025
Un nou cămin, la standarde europene, în Campusul Universității din Oradea
Vineri, 20 iunie 2025, s-a pus piatra de temelie a unui nou cămin studențesc în Campusul Universității din…
20 iunie 2025
Infrastructură
O asociere condusă de Global Industrial va executa pasajul subteran Oneștilor din Oradea
Asocierea formată din Global Industrial (lider), CML.RO și DP Proiect va avea la dispoziție 15 luni pentru finalizarea…
24 iunie 2025
Antreprenorul DPB consolidează în timp record DN 68A
Compania Drumuri și Poduri Banat a finalizat, înainte de termen, lucrările la DN 68A Coșava – Margina, unul…
24 iunie 2025
Noua parcare, pe 5 niveluri, de la Spitalul Clinic Județean de Urgență Bihor, gata în august
Drum Asfalt (lider de asociere) și Grup Construcții Est (asociat) au ajuns cu lucrările la parcarea supraetajată de…
23 iunie 2025
Gala Aniversară Transilvania Business 15 ani
Gala Aniversară Transilvania Business a marcat 15 ani de la apariția primei ediții a publicației economice. Evenimentul găzduit…
20 iunie 2025
Daniela Hagmann, CEO Geodata Services: Economiile produse de digitalizarea administrației publice cât bugetul Ministerului Sănătății
În pas cu constructorii consacrați, administrațiile publice evoluează pe linia digitalizării și, implicit, a standardizării proceselor înspre eficientizarea…
20 iunie 2025
Aparatură medicală de ultimă generație pentru spitalul din Arad prin fonduri RO-HU
Spitalele din județele Arad și Békés vor fi dotate cu aparatură medicală modernă, esențială pentru prevenția, diagnosticarea și…
18 iunie 2025
Se știu câștigătorii licitației pentru construirea a patru pasaje rutiere noi în Oradea
Asfamixt, Selina plus Drum Asfalt, și PORR Construct, vor construi cele patru pasaje rutiere la ieșirea din Oradea,…
18 iunie 2025
Încă un pas pentru construirea drumului spre Aquaparkul dintre Băile Felix și 1 Mai
Consiliul Județean Bihor a aprobat, joi, 12 iunie 2025, indicatorii tehnico-economici actualizați pentru Inelul Rutier Metropolitan. Prin această…
12 iunie 2025
Turism
Peste 300 de vinuri de top, de la 24 de crame, la Salonul Vinurilor Millésime
Salonul Vinurilor Millésime și-a consumat cea de-a VII-a ediție, în weekendul 13 – 15 iunie 2025…
23 iunie 2025
Gala Aniversară Transilvania Business 15 ani
Gala Aniversară Transilvania Business a marcat 15 ani de la apariția primei ediții a publicației economice. Evenimentul găzduit…
20 iunie 2025
Festivalul Medieval revine în perioada 4-6 iulie 2025, în Oradea
Noutățile Festivalului Medieval de la Oradea sunt bătăliile cu vikingi de pe Crișul Repede și demonstrațiile trupelor de…
20 iunie 2025
În weekend se deschide oficial sezonul de vară la Ghioroc – „Litoralul Vestului”
În cadrul unui peisaj estival, la doar câțiva kilometri de Arad, pe plaja de la Ghioroc, s-a deschis…
19 iunie 2025
,,Gusturi și tradiții DE BIHOR” în Ștei
Sâmbătă și duminică, 5 și 6 iulie 2025, va fi organizată prima ediție a evenimentului ,,Gusturi și tradiții…
19 iunie 2025
La Oradea s-a lansat primul grup BNI Platinum din România – BNI Varadinum
Cel mai mare grup BNI din România a fost lansat marți, 17 iunie 2025 la Oradea. Grupul are…
19 iunie 2025
Ionuț Popescu, Potcoava: “Noi depunem un dosar întreg pentru fonduri UE, ungurii, numai două coli”
Fondatorul centrului de echitație din Runcu și președintele Federației Române de Turism Ecvestru (FRTE) s-a arătat nemulțumit de…
17 iunie 2025
Eugen Tudosie, UNDA: “Avem un plan pe cinci ani, cu centru de evenimente și hotel-boutique”
Directorul general al complexului din București s-a referit, în cadrul Conferinței România 2030, atât la investiția în sine,…
17 iunie 2025
Educație
Open Tribe: Un final de an academic cu sens, curaj și comunitate
Pe 17 iunie, Open Tribe – Academia de business și leadership – a încheiat anul academic cu un…
24 iunie 2025
Peste 300 de vinuri de top, de la 24 de crame, la Salonul Vinurilor Millésime
Salonul Vinurilor Millésime și-a consumat cea de-a VII-a ediție, în weekendul 13 – 15 iunie 2025…
23 iunie 2025
Fonduri elvețiene pentru implicare civică
Deși nu sunt, practic, fonduri europene, Elveția ne fiind membră a Uniunii Europene, ele au un statut similar…
23 iunie 2025
19 ani de Editura Edu – de la prima pagină la locul I în opțiunile cadrelor didactice
Editura EDU a împlinit 19 ani de când transformă idei în cărți și cărțile în bilete spre viitorul…
23 iunie 2025
Top 10 instituții de învățământ superior din România, potrivit QS University Rankings
În pragul perioadei de înscriere a absolvenților la facultate, a fost publicat QS University Rankings 2026, un clasament…
23 iunie 2025
Un nou cămin, la standarde europene, în Campusul Universității din Oradea
Vineri, 20 iunie 2025, s-a pus piatra de temelie a unui nou cămin studențesc în Campusul Universității din…
20 iunie 2025
De 6 ani ROMGAZ investește în educație și în formarea viitoarei generații de specialiști
ROMGAZ, cel mai mare producător, principal furnizor de gaze naturale și cel mai mare operator de depozite de…
20 iunie 2025
,,Gusturi și tradiții DE BIHOR” în Ștei
Sâmbătă și duminică, 5 și 6 iulie 2025, va fi organizată prima ediție a evenimentului ,,Gusturi și tradiții…
19 iunie 2025
Zi de Zi știri economice:
