• FFO I up by 13.5%
• Financial result improved by over EUR 10m
• Strong performance of S IMMO share
• EPRA NAV increased to EUR 14.95 per share
The first three months of 2017 were once again very successful for S IMMO. Total revenues saw a slight increase despite the sales in the previous year, the financial result was improved significantly and FFO rose sharply. 2016 was an outstanding record year with a total valuation gain of EUR 194m. The operating key indicators remained at the level of the previous year, while EBIT and net income for the period were down, as expected. However, these figures were much higher than in 2015, which was itself a very successful year. Ernst Vejdovszky, CEO of S IMMO AG, remarked: „We enjoyed a very strong start to the year. Compared with the first quarter of 2015, we more than doubled our net income for the period. This proves that our strategy is working and our success is sustainable.”
Strong operating performance
In 2016, S IMMO sold part of its Germany portfolio for a sizeable profit. Despite these sales, total revenues remained up on the previous year at EUR 46.5m (Q1 2016: EUR 46.3m). The operating indicators such as gross profit of EUR 23.4m (Q1 2016: EUR 24.0m) and EBITDA of EUR 19.5m (Q1 2016: EUR 20.3m) were also almost on a par with the previous year. The strong performance is particularly apparent from funds from operations (FFO). FFO I, which is a key indicator for the operating performance of a property company and does not include sales of portfolio properties, rose by 13.5% year-on-year to EUR 9.9m (Q1 2016: EUR 8.8m). FFO II, which includes gains on property sales and valuation gains on properties sold in the current year, came to EUR 10.1m (Q1 2016: EUR 9.3m).
Significant improvement of the financial result
Another very pleasing valuation gain was achieved in this quarter, albeit below last year’s record figure. EBIT for the first quarter of 2017 amounted to EUR 27.2m (Q1 2016: EUR 55.3m).
The financial result including the participating certificates result improved by around EUR 11.5m year-on-year to EUR -9.2m (Q1 2016: EUR -20.7m). This significant improvement is chiefly attributable to positive effects from derivatives valuation and to lower current expenses for financing. The optimisation of the financing structure can also be seen in the development of the cost of funding (financing costs not including bonds or participating certificates), which fell from 3.14% as at 31 March 2016 to 2.94%.
EBT amounted to EUR 17.9m (Q1 2016: EUR 34.7m). As a result of the effects described above, net profit for the period reached EUR 16.2m (Q1 2016: EUR 27.6m).
Successful property transactions
In the first three months of 2017, S IMMO was active mainly as a buyer, focussing on residential properties in medium-sized German cities. For instance, the first quarter saw closing for the acquisition of five German residential properties at a total purchase price of just over EUR 12m. In addition, contracts for the purchase of a further 14 properties with a total transaction volume of around EUR 44.8m were concluded by mid-May. A small property in Vienna was also sold in the first quarter.
S IMMO share posts strong gains
On 05 April 2017, S IMMO published the best net income in the company’s history. The impressive results were also reflected by the share price performance. The S IMMO share closed up 12.40% at EUR 11.24 on 31 March 2017. It thus significantly outperformed both the ATX and the IATX once again. Trading volumes for the S IMMO share also showed a pleasing increase. On 26 May 2017, the share was listed at EUR 12.50. EPRA NAV per share stood at EUR 14.95 on 31 March 2017. Compared with 31 March 2016, when EPRA NAV amounted to EUR 12.24 per share, a pleasing increase was also attained here.
Outlook 2017
Friedrich Wachernig, member of S IMMO AG’s management board, is highly optimistic for the current financial year: „We are currently benefiting from the positive economic trend, low interest rates and the associated high price levels on the property markets. We are taking advantage of this latter aspect for attractive sales as part of our cycle-oriented strategy. Purchases of existing properties are only being made very selectively at present, with a focus on economically up-and-coming German cities.”
Alongside investments in the existing portfolio, S IMMO is currently concentrating on its project developments: In Vienna, the company is involved in the Quartier Belvedere Central development at the central station as an investor. In Siebenbrunnengasse in Vienna’s fifth municipal district, work is under way on a residential and office property. In Berlin, there are a number of projects where renovation and refurbishment work is being carried out. The first phase of the conversion at the Sun Plaza shopping centre in Bucharest is complete. Up to 40 new shops will be opened until spring 2018. The office project The Mark is also under construction in the Romanian capital. In Bratislava, the modern office project Einsteinova, which is geared towards the highest green building standards, is being developed and 85% of the property is already pre-let.
Citește și:
AQUACARAȘ premiază excelența în educație
Compania AQUACARAȘ premiază excelența în educație, acordând burse de 2.500 lei unui număr de 11 elevi din județul…
15 iulie 2025
Transilvania Investments a intrat în parteneriat cu Sports Festival
Compania brașoveană de investiții finanțează mai multe inițiative din domeniile multisport, raliu sau șah. “La Transilvania Investments, credem…
15 iulie 2025
Care sunt județele cele mai dezvoltate din regiunile Vest, Nord Vest și Centru
O analiză care are la bază informații oferite de platforma SMARTreports powered by BRIDGE-to-INFORMATION, evidențiază faptul că cifra…
15 iulie 2025
Autostrada dintre județele Cluj și Sălaj, exclusă din PNRR
Porțiunea dintre Nădășelu și Poarta Sălajului din A3 rămâne cu finanțare incertă, fiind eliminată de pe lista proiectelor…
15 iulie 2025
Record de trafic pe Aeroportul Cluj. Cel mai bun semestru din istorie
Aeroportul Internațional Avram Iancu (AIAIC) şi Consiliul Judeţean Cluj au anunțat un bilanţ pozitiv al traficului aerian în…
15 iulie 2025
25 ani de IULIUS – 15 clădiri premium de birouri, 145 sedii de companii, 29.000 de angajați – un impact important în dezvoltarea segmentului office din România
Anul acesta, compania IULIUS aniversează 25 de ani de la inaugurarea primului proiect real-estate modern și marchează un…
15 iulie 2025
+ONE Brașov, incubatorul care pune startup-urile în mișcare în inima Transilvaniei
La intersectia dintre inovație, antreprenoriat și colaborare public-privată, incubatorul de afaceri +ONE, lansat la CATTIA Brașov de către…
15 iulie 2025
Târgul Meșterilor Populari din România, ediția XXXII, revine în weekend la Oradea
Între 18–20 iulie 2025, Muzeul Ţării Crişurilor Oradea – Complex Muzeal organizează în parteneriat cu Consiliul Judeţean Bihor,…
15 iulie 2025
Investiții
Care sunt județele cele mai dezvoltate din regiunile Vest, Nord Vest și Centru
O analiză care are la bază informații oferite de platforma SMARTreports powered by BRIDGE-to-INFORMATION, evidențiază faptul că cifra…
15 iulie 2025
Revoluție pe șine în Oradea: încă un tramvai nou produs de Astra Vagoane Călători SA
Al doilea tramvai nou a ajuns la Oradea: parte dintr-un lot de 9 vehicule moderne pentru transportul public.…
14 iulie 2025
Maramureșul trece la nivelul următor: investitori mari în parcurile industriale
Administratorul parcurilor de specializare inteligentă (PSI) din județ a lăsat în urmă promovarea locală sau regională: o extinde…
14 iulie 2025
Iulius Mall Cluj – experiența care fidelizează. Lider pe piața locală
Un studiu realizat de agenţia MKOR în luna mai 2025, la cererea companiei IULIUS, confirmă atractivitatea Iulius Mall…
14 iulie 2025
Top 25 de companii din Transilvania și Banat în funcție de cifra de afaceri
Primele 25 de companii din regiunile de dezvoltare Vest, Nord – Vest și Centru au o cifră de…
11 iulie 2025
Când va fi gata construcția celui mai mare aquapark din Nord – Vestul României
Cel mai mare aquapark din Nord – Vestul țării se va construi între stațiunile Băile Felix și Băile…
11 iulie 2025
Opt oferte pentru construirea pasajelor pietonale subterane de pe Centura Oradea
Interes crescut din partea firmelor de construcții pentru una dintre cele mai importante investiții în infrastructura pietonală a…
10 iulie 2025
Oportunități de investiții în Bihor: licitații deschise pentru PSI în cinci orașe
Agenția de Dezvoltare Locală Oradea (ADLO) a demarat procesul de licitație publică pentru concesionarea de parcele în cele…
10 iulie 2025
Infrastructură
Care sunt județele cele mai dezvoltate din regiunile Vest, Nord Vest și Centru
O analiză care are la bază informații oferite de platforma SMARTreports powered by BRIDGE-to-INFORMATION, evidențiază faptul că cifra…
15 iulie 2025
Autostrada dintre județele Cluj și Sălaj, exclusă din PNRR
Porțiunea dintre Nădășelu și Poarta Sălajului din A3 rămâne cu finanțare incertă, fiind eliminată de pe lista proiectelor…
15 iulie 2025
Revoluție pe șine în Oradea: încă un tramvai nou produs de Astra Vagoane Călători SA
Al doilea tramvai nou a ajuns la Oradea: parte dintr-un lot de 9 vehicule moderne pentru transportul public.…
14 iulie 2025
13 ani pentru primul drum expres de Cluj
Cea dintâi șosea cu acest regim din județ, DEx 4, a devenit funcțională, însă fără soluționarea optimă a…
10 iulie 2025
Opt oferte pentru construirea pasajelor pietonale subterane de pe Centura Oradea
Interes crescut din partea firmelor de construcții pentru una dintre cele mai importante investiții în infrastructura pietonală a…
10 iulie 2025
Oportunități de investiții în Bihor: licitații deschise pentru PSI în cinci orașe
Agenția de Dezvoltare Locală Oradea (ADLO) a demarat procesul de licitație publică pentru concesionarea de parcele în cele…
10 iulie 2025
ARL Cluj montează grinzile de la Pasajul Italsofa
Administrația județeană susține că nu se lucrează concomitent și la Pasajul Văcarilor din Baia Mare pentru a nu…
9 iulie 2025
Pasajul Oșorhei: Începe turnarea betonului pe cel mai aglomerat drum din Bihor
Pas important în construcția unuia dintre cele mai așteptate proiecte de infrastructură din județul Bihor. Miercuri, 9 iulie…
9 iulie 2025
Turism
Târgul Meșterilor Populari din România, ediția XXXII, revine în weekend la Oradea
Între 18–20 iulie 2025, Muzeul Ţării Crişurilor Oradea – Complex Muzeal organizează în parteneriat cu Consiliul Judeţean Bihor,…
15 iulie 2025
Băile Cojocna, „resuscitate” în stațiune balneară
Baza de tratament subdimensionată necesită intervenții consistente, restaurantul este utilizat doar parțial, iar clădirea hotelului a funcționat foarte…
11 iulie 2025
7 lucruri care nu trebuie să lipsească din bagajul pentru plajă
Sosirea sezonului cald marchează momentul perfect pentru planuri la mare, zile relaxante sub soare și ieșiri pe nisip.…
11 iulie 2025
Atmosferă istorică la Timișoara: Festivalul Medieval al Castelului Huniade te poartă înapoi în timp, printre cavaleri și domnițe
Festivalul Medieval al Castelului Huniade are loc între 11–13 iulie și aduce în prim plan cavaleri, ateliere, muzică…
11 iulie 2025
Când va fi gata construcția celui mai mare aquapark din Nord – Vestul României
Cel mai mare aquapark din Nord – Vestul țării se va construi între stațiunile Băile Felix și Băile…
11 iulie 2025
Andreea Marinescu: „Hotelul modern trebuie să fie un spațiu viu, sustenabil și relevant pentru comunitate”
“Ne dorim să fim mai mult decât o destinație de cazare. Vrem să fim o alegere conștientă, un…
10 iulie 2025
Târgul de Turism al României – Ediția de Toamnă
Cel mai mare târg de turism are loc la ROMEXPO! După succesul remarcabil al ediției din februarie, care…
8 iulie 2025
Megaproiect de 25 milioane € la Salina Turda. “Să evităm un dezastru ca la Praid”
Municipalitatea cere statului bani pentru lucrări urgente de punere în siguranță și consolidare pentru obiectivul care atrage anual…
7 iulie 2025
Educație
AQUACARAȘ premiază excelența în educație
Compania AQUACARAȘ premiază excelența în educație, acordând burse de 2.500 lei unui număr de 11 elevi din județul…
15 iulie 2025
Ziua Națională a Contabilului Român 2025: De la cifre la smart accounting
Digitalizarea aduce multe beneficii, dar și multe provocări pentru profesia de contabil și expert contabil. Ziua Națională a…
14 iulie 2025
Universitatea de Medicină și Farmacie Cluj, magnet de studenți
Numărul candidaților la admiterea în instituția clujeană de învățământ superior a crescut, în 2025, cu 660 față de…
14 iulie 2025
Roboții orădeni Afrodita și Jon Bot Jovi au făcut furori la YOKOZUNA Robot Yūshō
Echipele TOR și DARK din cadrul Robotics Club Oradea al Facultății de Inginerie Managerială și Tehnologică – rezultate…
14 iulie 2025
Topul înscrierilor timpurii la UBB: 1. Psihologie, 2. Drept, 3. Economice
Numărul candidaților din prima zi a admiterii la facultățile universității din Cluj este aproape dublu față de anul…
11 iulie 2025
Universitatea Babeș-Bolyai va sprijini tinerii cercetători în DeepTech
Instituția clujeană de învățământ superior participă la un proiect finanțat prin programul Horizon Europe al Uniunii Europene (UE).…
8 iulie 2025
Mai puțini șomeri în județul Bihor: cifrele AJOFM Bihor arată o tendință pozitivă
La sfârșitul lunii iunie 2025, rata șomajului în județul Bihor a coborât la 2,05%, potrivit datelor centralizate de…
7 iulie 2025
EU GREEN aduce inovația sustenabilă la Universitatea din Oradea
Timp de cinci zile, între 7 și 11 iulie 2025, Universitatea din Oradea este gazda întâlnirilor directe din…
7 iulie 2025
Zi de Zi știri economice:
