• Cash result (FFO I) improved by 17.6%
• Operating result (EBITDA) up by 3.8%
• EPRA NAV increases to EUR 16.06
• S IMMO share posts price gain of around 50%
The first three quarters of the 2017 financial year were extremely successful for S IMMO: major drivers in this outcome were gains from property valuation, which amounted to EUR 68.2m as of 30 September 2017, and were mainly attributable to property increases in Germany, Austria and Bulgaria. FFO I for the first three quarters of 2017 came to EUR 36.8m and was thus up 17.6% year-on-year.
Ernst Vejdovszky, CEO of S IMMO AG, comments: “Timing is everything in the real estate business. For both the two office buildings in Vienna’s Viertel Zwei and the Serdika Center in Sofia, we saw clear indications that it was the right time to sell. You seldomly reach the absolute peak, but making profits is a key element of our business and creates sustainable value for our shareholders.”
Strong operating performance againS IMMO’s total income for the first nine months of 2017 amounted to EUR 144.2m (Q3 2016: EUR 147.1m), roughly on a par with the previous year. The rental income included in this figure amounted to EUR 86.0m (Q3 2016: EUR 88.5m) and reflected the sales compared with the previous year.
Property management expenses amounted to EUR 47.2m (Q3 2016: EUR 48.9m) in the first three quarters of 2017. Gross profit came to EUR 74.2m (Q3 2016: EUR 77.6m).
Successful property transactions
In the third quarter of 2017, S IMMO sold the office buildings “Hoch Zwei” and “Plus Zwei” in Vienna and the Serdika Center shopping centre along with its associated office property in Sofia. The profit on disposals stems largely from the sale of the Serdika property. Now that this property has been sold, S IMMO no longer owns any leased properties in Bulgaria.
At the same time, S IMMO was also active in terms of acquisitions in the first three quarters of 2017. German properties representing a transaction volume of around EUR 61m were added to the S IMMO portfolio in the reporting period. In addition, the equity investments in
CA Immo and Immofinanz were continued.
EBITDA and EBITIn the first three quarters of 2017, EBITDA amounted to EUR 71.3m (Q3 2016: EUR 68.7m). Revaluation gains developed very positively, amounting to EUR 68.2m (Q3 2016: EUR 107.6m) as of 30 September 2017. This development was mainly driven by the German market, although Austria and CEE also made a substantial contribution to the revaluation gains.
EBIT amounted to EUR 133.0m as of 30 September 2017 (30 September 2016: EUR 170.5m). The successful sale of the Serdika property also contributed to this development, to the extent that overall the company generated the second-best EBIT in its history.
Development of EBT, net profit for the period and earnings per shareThe financing result including participating certificates improved to EUR -39.7m as of 30 September 2017 (Q3 2016: EUR -52.1m).
As of 30 September 2017, EBT amounted to EUR 93.3m (Q3 2016: EUR 118.4m). The successful sales led to an increase of tax expenses. As a result, net income for the period totalled EUR 77.0m (Q3 2016: EUR 119.8m). Earnings per share for the first three quarters came to EUR 1.12 (Q3 2016: EUR 1.78 per share).
Equity and LTV ratio
In the first three quarters of 2017, equity without minorities rose to EUR 880.1m (31 December 2016: EUR 795.6m). As a result, the equity ratio improved to 39.8% (31 December 2016: 36.2%) and the book value per share increased to EUR 13.29 as of 30 September 2017 (31 December 2016: EUR 12.02). A key performance indicator for assessing the financing structure is the loan-to-value ratio (LTV ratio), which improved to 49.2% as of 30 September 2017 (31 December 2016: 55.9%).
S IMMO share in the ATX The S IMMO share also achieved an extremely positive performance again. Since the beginning of the year, it has posted price gains of around 50%. In addition, the S IMMO share has been included in the ATX, the benchmark index on the Vienna Stock Exchange, since September 2017. The share is currently trading between EUR 14.00 and EUR 15.00, while EPRA NAV amounted to EUR 16.06 as at 30 September 2017. Considering the dividend of EUR 0.40 per share, this represents an increase of 12.6% since the beginning of the year. Thus, there is further potential for increases in the share price performance in the future.
Outlook for 2018
Friedrich Wachernig, member of S IMMO AG’s Management Board, is also most confident for the next financial year: “We are not resting on our laurels, but instead are actively preparing for future success. This firstly includes our project pipeline with a total investment volume currently amounting to more than EUR 600m. At the same time, we are also active as a buyer and invest in German cities, where we see significant potential. These projects and acquisitions will secure us sustainable income in the coming years.”
Citește și:
Granzii instalațiilor iau cu asalt Universitatea Tehnică
Honeywell, Daikin, Geberit sau Nibe sunt brandurile care se arată dispuse să pună la bătaie cele mai performante…
23 octombrie 2025
Arta întâlnește tehnologia: cursuri gratuite care pregătesc creatorii pentru un viitor AI-driven
Proiectul european TECA – Technological Empowerment in Creative Arts lansează în această toamnă o mini-serie de cursuri gratuite la intersecția dintre…
23 octombrie 2025
Weekendul acesta, muzica și plantatul de copaci vor merge mână în mână la Ianova
CODRU Festival împreună cu Primăria Remetea Mare, îi invită pe toți iubitorii de natură să ajute la plantarea…
23 octombrie 2025
nZEB Expo revine la Cluj-Napoca și așteaptă 12.000 de vizitatori
nZEB Expo, cel mai important eveniment dedicat construcțiilor eficiente energetic din România, revine la Cluj-Napoca pentru cea de-a…
23 octombrie 2025
Ionuț Țața și Iceberg+ catalizează inovația în mobilitate urbană la Timișoara prin inVest Accelerator Demo Day
Ecosistemul de inovare și business din Regiunea Vest a fost în centrul atenției pe 22 octombrie, la Timișoara,…
23 octombrie 2025
Leader Team Broker aduce în România „Ransomware Calculator” dezvoltat de CFC, instrument esențial pentru evaluarea riscului cibernetic în contextul noii Directive NIS2
Ransomware Calculator este un instrument online intuitiv, care oferă o estimare realistă a pierderilor potențiale pentru companii, în…
23 octombrie 2025
“RMN-ul” site-urilor, creat la Cluj
Un grup de tineri pasionați de acest domeniu a inițiat soluția The Website Intelligence Platform (TWIPLA) ce trezește…
23 octombrie 2025
CX Conference 2025 a adus la București peste 200 de profesioniști din 5 țări. România devine hub regional pentru experiența clienților
Radiografia pieței CX: cum se aliniază așteptările clienților și strategiile companiilor. Lideri globali și locali CX, specialiști în…
23 octombrie 2025
Investiții
Ionuț Țața și Iceberg+ catalizează inovația în mobilitate urbană la Timișoara prin inVest Accelerator Demo Day
Ecosistemul de inovare și business din Regiunea Vest a fost în centrul atenției pe 22 octombrie, la Timișoara,…
23 octombrie 2025
Viitorul e verde! Workshop pe energie regenerabilă la Oradea Arena
Energia verde a fost subiectul central al unui workshop desfășurat miercuri, 22 octombrie 2025, la Oradea Arena, în…
22 octombrie 2025
Locuri de muncă verzi și colaborare româno-maghiară la Oradea Arena
Aproape 700 de locuri de muncă, dintre care majoritatea în domeniul energiilor regenerabile, au fost oferite miercuri, 22…
22 octombrie 2025
S-a semnat contractul pentru construcția Drumului Expres Oar–Satu Mare
„Someș Expres” va fi construit de Construcții Erbașu și va lega municipiul Satu Mare de frontiera cu Ungaria.…
21 octombrie 2025
Pâncota–Buteni, drumul care deschide Aradul spre turism și investiții
Consiliul Județean Arad se pregătește să finalizeze modernizarea drumului județean Pâncota–Târnova–Buteni, una dintre cele mai importante investiții în…
21 octombrie 2025
Florin Jianu se retrage din funcțiile politice și revine în fruntea IMM România
Florin Jianu, una dintre cele mai influente voci în dialogul dintre mediul de afaceri și autoritățile publice, a…
20 octombrie 2025
Hotel Mercure, cea mai importantă investiție în turism realizată în Alba Iulia după Revoluție
Construcția primului hotel afiliat internațional din orașul Marii Uniri a depășit 10,5 milioane de euro Mercure Alba Iulia,…
20 octombrie 2025
Investitorii din China, invitați în Baia Mare
Administrația băimăreană se bazează în decontaminarea și ecologizarea perimetrelor miniere pe echipamentele de ultimă generație din această țară.…
18 octombrie 2025
Infrastructură
S-a semnat contractul pentru construcția Drumului Expres Oar–Satu Mare
„Someș Expres” va fi construit de Construcții Erbașu și va lega municipiul Satu Mare de frontiera cu Ungaria.…
21 octombrie 2025
Pâncota–Buteni, drumul care deschide Aradul spre turism și investiții
Consiliul Județean Arad se pregătește să finalizeze modernizarea drumului județean Pâncota–Târnova–Buteni, una dintre cele mai importante investiții în…
21 octombrie 2025
Pasajul Oșorhei, aproape gata: o gură de oxigen pentru traficul Oradea – Cluj
Veste bună pentru șoferii care tranzitează cea mai aglomerată porțiune de drum din Bihor: lucrările la pasajul suprateran…
17 octombrie 2025
Șeful CNIR a luat pulsul lucrărilor pe lotul Chiribiș – Biharia din A3 – Transilvania
Directorul general al Companiei Naționale de Investiții Rutiere (CNIR), Gabriel Budescu și secretarul de stat în Ministerul Transporturilor…
10 octombrie 2025
Constructorii de la Aedificium deschid șantier după șantier
Proiectele în care este implicată compania clujeană de construcții sunt poziționate în județele Brașov, Hunedoara, Timiș, dar și…
9 octombrie 2025
Aeroportul Internațional Sibiu – primul aeroport din România pe care devine operațional Sistemul de Intrare/Ieșire (EES) la controlul de frontieră
Începând de duminică, 12 octombrie 2025, ora 10:30, la Aeroportul Internațional Sibiu devine operațional Sistemul de Intrare/Ieșire (EES…
9 octombrie 2025
Sofia Alves – director DG Regio: „Oradea și Bihorul, modele europene de dezvoltare”
Sofia Alves, director în cadrul Direcției Generale Politică Regională și Urbană (DG REGIO) a Comisiei Europene, a vizitat…
8 octombrie 2025
PORR Construct avansează rapid pe drumul către viitorul aquapark Sânmartin
PORR Construct a ajuns la un stadiu de 55% cu lucrările la drumul ce va lega Inelul Rutier…
7 octombrie 2025
Turism
Pâncota–Buteni, drumul care deschide Aradul spre turism și investiții
Consiliul Județean Arad se pregătește să finalizeze modernizarea drumului județean Pâncota–Târnova–Buteni, una dintre cele mai importante investiții în…
21 octombrie 2025
Hotel Mercure, cea mai importantă investiție în turism realizată în Alba Iulia după Revoluție
Construcția primului hotel afiliat internațional din orașul Marii Uniri a depășit 10,5 milioane de euro Mercure Alba Iulia,…
20 octombrie 2025
Invitație Visit Timiș: concert în peșteră
Dacă în ultimele săptămâni v-am trimis pe la diferite târguri de gastronomie din Timiș, duminica aceasta luăm o…
17 octombrie 2025
Încă un pas spre construirea „Aquapark-ului Transilvania Terme Tășnad”
Șase asocieri de firme au depus oferte pentru construirea „Aquapark-ului Transilvania Terme Tășnad”, o investiție majoră de circa…
17 octombrie 2025
Oradea a intrat în circuitul artei contemporane europene cu NOCA
Oradea marchează un moment definitoriu în evoluția sa culturală prin inaugurarea NOCA (New Oradea Contemporary Art), primul centru…
16 octombrie 2025
Oradea dă tonul în business networking: BNI Varadinum stabilește un nou record național
Cu 62 de membri la nivel Platinum și peste 400 de antreprenori prezenți la gală, noul grup BNI…
16 octombrie 2025
Simbolurile Brașovului: Telecabina Tâmpa și Restaurantul Panoramic se redeschid
Telecabina Tâmpa și restaurantul Panoramic, două simboluri arhitecturale și turistice ale Brașovului, își redeschid porțile în data de…
15 octombrie 2025
Spune Aeroportului Sibiu unde vrei să zbori
Aeroportul Internațional Sibiu anunță lansarea unui sondaj de opinie destinat pasagerilor și comunității locale, prin care se urmărește…
15 octombrie 2025
Educație
Granzii instalațiilor iau cu asalt Universitatea Tehnică
Honeywell, Daikin, Geberit sau Nibe sunt brandurile care se arată dispuse să pună la bătaie cele mai performante…
23 octombrie 2025
Viitorul e verde! Workshop pe energie regenerabilă la Oradea Arena
Energia verde a fost subiectul central al unui workshop desfășurat miercuri, 22 octombrie 2025, la Oradea Arena, în…
22 octombrie 2025
Locuri de muncă verzi și colaborare româno-maghiară la Oradea Arena
Aproape 700 de locuri de muncă, dintre care majoritatea în domeniul energiilor regenerabile, au fost oferite miercuri, 22…
22 octombrie 2025
În linie dreaptă pentru elaborarea Strategiei Naționale de Bioeconomie
România s-ar putea să beneficieze de o strategie națională în domeniul bioeconomiei în doar câteva luni, este unul…
21 octombrie 2025
Florin Jianu se retrage din funcțiile politice și revine în fruntea IMM România
Florin Jianu, una dintre cele mai influente voci în dialogul dintre mediul de afaceri și autoritățile publice, a…
20 octombrie 2025
Inspire & Connect – Cum se rescrie viitorul muncii la Oradea
Fundația CREFOP și IMM Club lansează un nou spațiu de dialog despre competențele viitorului. Într-o lume în care…
18 octombrie 2025
Salonul Pro Invent și-a desemnat premianții la Hub UTCN
Salonul Internațional al Cercetării Științifice, Inovării și Inventicii organizat de Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca (UTCN) s-a încheiat cu…
17 octombrie 2025
Modernizarea Bibliotecii Județene Arad, în linie dreaptă: proiectul PNRR – la 98%
Una dintre cele mai importante investiții culturale ale Consiliului Județean Arad, vizând modernizarea energetică și funcțională a sediului…
17 octombrie 2025
Zi de Zi știri economice:
