ATENOR’s new Polish affiliate has signed a preliminary agreement to acquire long term lease rights on two 30,500-sq. m office buildings in Warsaw. These office buildings are known as the “University Business Center” and are located in the Mokotów district. They offer approximately €3 million in annual rental income.
ATENOR is entering the most mature real estate market in Central Europe, with a highly visible property adjacent to the University of Warsaw. The site is also easy to access by public transport and by road, which is a major advantage in this submarket. In addition, Warsaw International Airport is less than fifteen minutes away by car.
The aim is to demolish and redevelop the smallest property (built in 1979), thereby increasing its current size.
In parallel, ATENOR will manage several tenants including HP Poland, Sodexho, Emerson Process Management and Columbia Sportswear in the second, more modern, building dating from 2000. This office block has a surface area of 22,000 sq. m and offers an initial 9% return with a weighted average unexpired lease term of five-year.
Whilst developing the first building, ATENOR will monitor the second building’s market suitability, which is now excellent, and consider whether to renovate or renew the leases.
Poland is the largest country in Central and Eastern Europe in terms of size and economy. With a population of 38.5 million, it is also the sixth most populous country in the European Union.
Following strong economic growth, sustained demand over the last eighteen months has led to a remarkable turnaround in the Warsaw office market.
Warsaw has an office building stock of 5.2 million sq. m. Rents have stabilized and prime rents for central locations now stand between €20.5 and €23.0/sq. m/month, with €11.0 to €16.0/sq. m/month for the best non-central areas. This rental price bracket also demonstrates that there are significant differences between the submarkets. The overall vacancy rate was 12.9%, reflecting the divergent building qualities.
In Warsaw’s southern real estate market, the lack of quality properties and stable rents is creating opportunities for developers, particularly if the buildings are well served by public transport and road access is satisfactory.
This new acquisition increases the geographic diversification of ATENOR’s project portfolio by targeting dynamic European capitals that are experiencing significant economic growth. The current pre-agreement includes a condition precedent of obtaining a tax ruling, a standard procedure in the market for a transaction of this type.
ATENOR is a real-estate development company listed on Euronext Brussels. Its mission is to provide appropriate responses to the new requirements imposed by changes in urban and professional life, through its urban planning and architectural approach. Within this framework, ATENOR invests in large-scale real-estate projects meeting strict criteria in terms of location, economic efficiency and respect for the environment.
Citește și:
Transylvania Open, fără românce în sferturi, la simplu
Meciurile din turul doi al Transylvania Open WTA 250 au adus momente spectaculoase și tristețe pentru fanii locali…
6 februarie 2025
Oportunități de finanțare de 500 milioane euro pentru împădurirea Bihorului
Primarii din Bihor și reprezentanții Ministerului Mediului, Apelor și Pădurilor s-au întâlnit, joi, 6 februarie, față în față…
6 februarie 2025
Adrian Sălăjan, noul CEO al Plasmaserv Metal Connection
Plasmaserv Metal Connection, companie românească de top în furnizarea de echipamente și soluții complete pentru sudare și debitare,…
6 februarie 2025
Oradea găzduiește Forumul național „De vocație antreprenoare”
Teatrul Regina Maria din Oradea va fi gazda, luni, 10 februarie 2025, de la ora 15:00, a uneia…
6 februarie 2025
Nusco: Prima emisiune de obligațiuni la BVB a marcat un succes peste așteptări
Nusco, unul dintre cei mai importanți și activi jucători de pe piața imobiliară locală, a anunțat finalizarea cu…
6 februarie 2025
Selina a finalizat cu succes Centrul Multifuncțional Recreativ Marghita
Lucrările de construcție și amenajare a Centrului Multifuncțional Recreativ din Marghita au fost finalizate cu succes de către…
6 februarie 2025
Lidl România a deschis un nou magazin în Oradea, în Cartierul Tineretului
Lidl continuă investițiile pe plan local prin deschiderea unui nou magazin în municipiul Oradea, județul Bihor, joi, 6…
6 februarie 2025
Șefii aeroporturilor din România, la Poiana Brașov. “Traficul de pasageri se va dubla”
Ședința directorilor generali din Asociația Aeroporturilor din România (AAR), din 6-7 februarie, reunește factori de decizie din cadrul…
6 februarie 2025
Investiții
Oportunități de finanțare de 500 milioane euro pentru împădurirea Bihorului
Primarii din Bihor și reprezentanții Ministerului Mediului, Apelor și Pădurilor s-au întâlnit, joi, 6 februarie, față în față…
6 februarie 2025
Selina a finalizat cu succes Centrul Multifuncțional Recreativ Marghita
Lucrările de construcție și amenajare a Centrului Multifuncțional Recreativ din Marghita au fost finalizate cu succes de către…
6 februarie 2025
Lidl România a deschis un nou magazin în Oradea, în Cartierul Tineretului
Lidl continuă investițiile pe plan local prin deschiderea unui nou magazin în municipiul Oradea, județul Bihor, joi, 6…
6 februarie 2025
Fabrica Nokian Tyres din Oradea obține certificarea ISCC PLUS
Fabrica Nokian Tyres din Oradea a obținut Certificarea Internațională de Sustenabilitate și Carbon (ISCC) PLUS. Prin această certificare,…
6 februarie 2025
Discuții pentru pista de schi de la Arieșeni între reprezentanții județelor Bihor și Alba
Se caută soluții pentru atribuirea pistei de schi de la Arieșeni – Vârtop unei singure primării, Arieșeni sau…
5 februarie 2025
Spitalul de Boli Infecțioase și Pneumologie din Oradea prinde contur
Construcții Erbașu Transilvania avansează într-un ritm susținut cu lucrările la Spitalul de Boli Infecțioase și Pneumologie din Oradea,…
5 februarie 2025
An bun pentru BT Pensii. O treime dintre români au ales fondul său
36% dintre cei care au vrut să economisească pentru o pensie facultativă au optat, în 2024, pentru societatea…
5 februarie 2025
Reprezentanții Amazon i-au cerut lui Ilie Bolojan stabilitate fiscală și legislativă
Președintele Senatului României, Ilie Bolojan, a avut marți, 4 februarie, o întâlnire cu reprezentanții companiei Amazon, unul dintre…
5 februarie 2025
Infrastructură
Discuții pentru pista de schi de la Arieșeni între reprezentanții județelor Bihor și Alba
Se caută soluții pentru atribuirea pistei de schi de la Arieșeni – Vârtop unei singure primării, Arieșeni sau…
5 februarie 2025
Spitalul de Boli Infecțioase și Pneumologie din Oradea prinde contur
Construcții Erbașu Transilvania avansează într-un ritm susținut cu lucrările la Spitalul de Boli Infecțioase și Pneumologie din Oradea,…
5 februarie 2025
Țintă pentru Maramureș: conectarea la autostrăzile Ungariei
Administrația județeană face demersuri pentru concretizarea Drumului Expres (DEx) spre Satu Mare, a Centurilor Baia Mare și Sighetu…
5 februarie 2025
Clujul a investit 723 milioane € în rețelele de apă-canal
76 km de noi rețele au fost finalizate în județ, anul trecut prin alocări de 31 de milioane…
5 februarie 2025
Direcția Tehnică a Primăriei Oradea, realizări în 2024, planuri pe 2025
759 de străzi modernizate integral sau pe anumite tronsoane; lucrări de întreținere în valoare de peste 74 de…
4 februarie 2025
Finanțare europeană pentru Parcul de Specializare Inteligentă nr. 1 din Oradea
S-a semnat contractul de finanțare pentru proiectul „Înființarea Parcului de Specializare Inteligentă Oradea”, un pas important în dezvoltarea…
4 februarie 2025
Noul pod peste Tisa, recepționat în acest an
Lucrările de 25 de milioane € la legătura România – Ucraina executate de Tehnodomus, acum la 50%, sunt…
3 februarie 2025
Apă Someș a preluat 21 de noi localități în sistem
Compania aflată sub autoritatea Consiliul Județean (CJ) Cluj și-a dublat rețeaua, în ultimii 10 ani, dar și numărul…
3 februarie 2025
Turism
Selina a finalizat cu succes Centrul Multifuncțional Recreativ Marghita
Lucrările de construcție și amenajare a Centrului Multifuncțional Recreativ din Marghita au fost finalizate cu succes de către…
6 februarie 2025
5 județe din Ardeal, în top 10 turistic al României
Brașov, Cluj, Bihor, Sibiu și Mureș apar în clasamentul primelor 10 județe din țara noastră vizitate de turiști.…
6 februarie 2025
Discuții pentru pista de schi de la Arieșeni între reprezentanții județelor Bihor și Alba
Se caută soluții pentru atribuirea pistei de schi de la Arieșeni – Vârtop unei singure primării, Arieșeni sau…
5 februarie 2025
Aviation-Event Cluj va pune accent pe colaborare și dezvoltare în industria aviației
Industria globală a aviației se va reuni la Aviation-Event 2025 CLJ, găzduit de Aeroportul Internațional Cluj (AIAIC), în…
4 februarie 2025
Ecosistem acvatic prin amenajarea unui lac termal, cu fonduri europene, la Pecica
Orașul Pecica are potențial turistic datorat și zăcământului de apă termală. Vineri, 31 ianuarie, la sediul ADR Vest,…
3 februarie 2025
Se face Aquaparkul dintre Băile Felix și Băile 1 Mai, cu fonduri europene
Aquaparkul din Sânmartin va costa circa 39 de milioane de euro, se va întinde pe o suprafață de…
3 februarie 2025
Încep Festivalurile Cârnaților, Slăninii, Șuncilor, Jambonului, Jumărilor și Tobei în Voivodina
Voivodina, un mozaic multicultural care cuprinde districtele Banatul sârbesc, Bačka și Srem, și a cărei limbi oficiale sunt…
1 februarie 2025
Bob și zonă de wellness & spa la Ineu
Primăria orașului Ineu a depus la ADR Vest fișa unui proiect prin care se va construi o pistă…
31 ianuarie 2025
Educație
Oradea găzduiește Forumul național „De vocație antreprenoare”
Teatrul Regina Maria din Oradea va fi gazda, luni, 10 februarie 2025, de la ora 15:00, a uneia…
6 februarie 2025
QS Star reconfirmă ratingul Universității Babeș-Bolyai
Auditul internațional realizează o analiză complexă a universităților, având în vedere opt dimensiuni majore. Universității Babeș-Bolyai (UBB) Cluj…
4 februarie 2025
Profesia „expert dezvoltare durabilă”, atestată printr-un program postuniversitar
Rețeaua nucleelor pentru dezvoltare durabilă din România și-a început activitatea în cadrul unei prime ședințe online organizate joi,…
31 ianuarie 2025
Biblioteca Județeană „Gheorghe Șincai” își primește, din vară, cititorii în casă nouă
Construcții Bihor a ajuns la 65% cu stadiul de execuție la lucrările de modernizare a Bibliotecii Județene „Gheorghe…
30 ianuarie 2025
Povești inspiraționale la Networking and Innovation Night by Transilvania IT Cluster
Networking and Innovation Night by Transilvania IT Cluster, sursă de inspirație și prilej de networking. Tot mai mulți…
30 ianuarie 2025
25 de ani de editură la UMFST ”George Emil Palade” Târgu Mureș
Înființată în urmă cu 25 de ani, Editura University Press a Universității de Medicină, Farmacie, Științe și Tehnologie…
29 ianuarie 2025
Maramureșul își face creșe la foc automat. Prin PNRR și CNI
Foarte multe unități destinate copiilor de până la trei ani din acest județ se află în derulare la…
28 ianuarie 2025
Program științific atractiv la Zilele UMFST ”George Emil Palade” Târgu Mureș
Devenită tradiție în peisajul academic din Târgu Mureș, Conferința Internațională a Doctoranzilor și Tinerilor Doctori, organizată în cadrul…
27 ianuarie 2025
Zi de Zi știri economice:
