Mureș Real Estate Ultimele stiri

Mureș: Green Residence face pași spre finish-line și dă consistență brandului Ideal Home (Fomco Imobiliare)

Pornit cu un avânt îndrăzneț, Green Residence, dezvoltat de Fomco Group, este al doilea proiect imobiliar, după succesul înregistrat cu Parângului Residence, care este aproape sold-out. Astfel, cu pași mici, dar siguri, se conturează și capătă consistență noul brand născut în Mureș, Ideal Home, cupola sub care grupul a ales să activeze pe piața imobiliară.

Cele două blocuri (P+9 și P+10) dezvoltate în proiectul Green Residence însumează peste 150 de apartamente construite într-o zonă „vedetă” a orașului, la ieșirea spre Livezeni, foarte aproape atât de infrastructura edilitară, cât și de pădure. În ciuda dificultăților birocratice, lucrările la primul imobil au fost finalizate încă din luna august, iar acum proprietarii își pot primi cheile la noile lor locuințe. Managerul general Nyulas Bernát-László, ne explică de unde vine decalajul dintre lucrări și predarea apartamentelor: „Am reușit să finalizăm în proporție de 100% lucrările de execuție la primul imobil în luna august, dar din păcate din cauza birocrației și a procedurilor foarte complexe de intabulare, abia acum în decembrie vom reuși să transcriem apartamentele pe numele noilor proprietari. Vreau să le mulțumesc, pe această cale, pentru că ne-au înțeles și au avut extraordinar de multă răbdare și înțelegere. Noi le promitem că vom face tot posibilul să închidem tranzacțiile în cel mai scurt timp posibil”.

Dezvoltarea proiectului s-a făcut după o rețetă proprie, foarte personală. Mai exact, peste 70% din viitorii locatari ai blocului au avut acces non-stop în imobil pentru a putea pregăti finisajele finale la interiorul viitoarelor lor locuințe. Astfel, s-a creat o interesantă legătură între dezvoltator și beneficiar, care s-a transformat realmente într-un partener. „Ne bucură faptul că am primit doar feedback pozitiv cu privire la calitatea lucrărilor și a dotărilor. Iar aceste încurajări au dat de multe ori echipei o forță miraculoasă pentru a înainta și finaliza proiectul cu succes. Viața în domeniul construcțiilor poate fi uneori foarte dură și plină de obstacole care apar din senin, dar acest feedback, plus rezultatele finale, sunt cea mai mare satisfacție”, mai spune Szidónia Székely, projekt managerul Ideal Home.

Situația comercială a blocului 1

Din punct de vedere comercial, Green Residence se conturează a fi un al doilea succes pe agenda Ideal Home. La primul imobil, finalizat în august, apartamentele sunt vândute în proporție de 98%. Practic, cine mai dorește acum un apartament în primul bloc, mai are la dispoziție doar câteva apartamente de 3 camere, cu bucătărie open space, la prețul de 57.900 euro + TVA. La această sumă noul locatar se poate muta într-un apartament cochet, cu o compartimentare inteligentă, modernă, ideal pentru o familie cu sau fără copii. Dezvoltatorul mai spune că oricine este interesat poate vedea apartamentele la fața locului înainte să aleagă și are la dispoziție mai multe metode de plată, inclusiv contractarea unor credite imobiliare sau ipotecare.

Blocul 2, în stadiu avansat de execuție

Demarate la începutul anului, încă din luna ianuarie, lucrările la imobilul 2 au avansat în ritm accelerat, fiind în acest moment la execuția etajelor 9 și 10, unde se lucrează la structura de rezistență și turnarea stâlpilor de beton. În toamnă a început și închiderea cu pereții exteriori, construiți din cărămidă de 30 cm, de înaltă calitate, cu proprietăți termoizolante, marca Termobloc. Cărămida nu a fost aleasă întâmplător, ci s-a urmărit o izolare cât mai eficientă. Modelul are un profil care facilitează și pregătește practic aplicarea izolației, asigurând în același timp o permeabilitate bună și o rezistență termică ridicată. Szidónia Székely ne explică și importanța experienței dobândite la primul proiect în tratarea nevoilor viitorilor locatari: „Având experiența primului proiect, am înțeles mai bine nevoile extrem de specifice ale fiecărui client în parte, astfel ne-am adaptat și am oferit posibilitatea de a alege compartimentarea apartamentelor. Clienții pot opta între bucătărie închisă sau tip open space conectată direct cu livingul. Ne-am dat seama că fiecare beneficiar are alte priorități în calitatea serviciilor și a lucrărilor, așa că încercăm să fim foarte flexibili, pentru a oferi cât mai mult din ceea ce clienții noștri își doresc”.

Finisajele

O idee de succes, preluată de la proiectele anterioare, este predarea apartamentelor semifinisate. Dezvoltatorul spune că inițiativa a prins extrem de bine la cumpărători, pentru că fiecare dorește să facă finisările finale, după gusturile și preferințele proprii. Cum nu poți veni cu un standard în acest punct final, fiecare client a primit această libertate de a alege. Mai mult, tot din experiența și feedback-ul primit, s-a modificat ușor și modul standard de compartimentare. Cele două modele de apartamente de 2 camere, foarte căutate la primul bloc, au rămas neschimbate, în schimb au venit 3 modele noi de apartamente cu 1 cameră. Raportat la prețuri, apartamentele cu 2 camere încep de la 52.000 euro + TVA la o suprafață utilă de 80 mp pentru parter și 57.900 euro + TVA la nivelele superioare, la exact aceeași suprafață utilă.

Zvonurile vin și trec, proiectul înaintează

Din păcate, pe lângă dificultățile tehnice sau birocratice, Green Resindece a întâmpinat și obstacole de altă natură, mult mai subiectivă. Zvonurile legate de asocierea proiectului cu alte persoane sau companii din oraș au semănat neîncredere în rândul unor clienți, însă încet-încet, ca orice zvon, ele au fost demontate. Nyulas Bernát-László, managerul general al grupului de firme Fomco a oferit clarificările: „Proiectul Green Residence este dezvoltat 100% pe cont propriu, cu capital propriu, chiar dacă face parte dintr-un ansamblu rezidențial mai mare, unde sunt mai mulți asociați. În 2016 Fomco Group a achiziționat printr-un contract de vânzare cumpărare terenul și proiectul împreună cu autorizația de construcție. Astfel, am devenit proprietari sau beneficiari unici ai acestui proiect. Vrem să subliniem că nu suntem asociați cu nici o persoană fizică sau juridică, proiectul fiind o investiție proprie. Cei care se ocupă cu răspândirea de zvonuri n-au decât să o facă, însă noi suntem deschiși și îi așteptăm la fața locului, unde avem un sediu secundar. Îi putem lămuri și le putem arăta toate actele”.

În ciuda tuturor impedimentelor, vânzând cu ochii, proiectul își vede de drumul firesc spre finalizare. Blocurile au fost ridicate, vor fi semifinisate, iar proprietarii apartamentelor pot începe încet-încet să se mute în viitoarele lor locuințe. Cu alte cuvinte, povestea de succes a Ideal Home prinde contur și probabil vom vedea în curând și anunțuri legate de noi proiecte.

Pentru cei interesati, mai multe informații găsiți pe pagina web dedicată proiectului www.apartamentemures.ro, iar evoluția proiectelor o puteți urmări pe pagina de Facebook „Green Residence_Targu Mures “. Pentru orice informație puteți suna la numărul de telefon 0726-136.653.

Florin Marcel SANDOR

Related posts

Maramureșul va accesa bani europeni pentru gestionarea deșeurilor

Nora Dumitrescu

Un nou proiect livrat cu succes de catre OPTIM PM

„Adio hârtii” – debirocratizare, din 1 iunie, la Ministerul Fondurilor Europene

Traian Dan

460 de tineri bihoreni s-au înscris în Programul „Generaţia Tech”

Traian Dan

Universitatea Transilvania din Brașov a primit ordinul „Meritul pentru Învățământ” în grad de „Ofițer” din partea Președintelui României

redactia

Stabilus, 1.350 de angajați și afaceri de 81 de milioane de euro în prima jumătate a anului

Stefana Muresan

Digitalizarea administrației publice un vis. România codașa Europei!

Ionel Albu

Jean Valvis va lansa un film de promovare a Româ­niei. Aqua Carpatica a ajuns pe 14 pieţe externe şi la vânzări de 75 mil. euro

redactia

AZO pierde din cauza OUG 114, ministrul Agriculturii speră că va fi abrogată în Parlament

Ligia Voro

Daniela Blidărean, un deceniu de antreprenoriat de succes  

Stefana Muresan

Rețeaua de Sănătate Regina Maria – burse pentru doi viitori asistenți medicali

redactia

Pixxaro™ Super – Inovația cu cel mai larg spectru de buruieni dicotiledonate anuale și perene combătute din cultură de cereale păioase

Ligia Voro

Etem țintește proiecte noi

Stefana Muresan

Romgaz, investiție de peste 136 milione euro în depozitul de gaze de la Sărmăşel și alte 87 milioane în depozitul Depomureş

Stefana Muresan

USAMV atacă piața supermarketurilor

Stefana Muresan

Mapping World Urbanity -The Central Theme of MIPIM 2018

Ionut Oprea

Guvernatorii Rotary Districtul 2241, amintiri și învățăminte

Ligia Voro

Biofarm: Activitatea companiei continuă pentru a putea acoperi solicitările clienților noștri

Ion Surdu

Un argeşean a dat lovitura cu o cultură de cartofi mov

redactia

NEPI Rockcastle și Ovidiu Șandor anunță încheierea negocierilor cu Dedeman pentru preluarea proiectului The Office Cluj-Napoca

Stefana Muresan

Platformă comercială online destinată producătorilor locali de alimente naturale

Traian Dan

Concertele Classic Unlimited încep o nouă călătorie prin țară la sfârșitul lunii octombrie

Ligia Voro

Bursa de la București va promova piața de capital în Transilvania

Nora Dumitrescu

Transelectrica estimează un profit net de circa 72 milioane de lei, triplu față de cel din 2017

Stefana Muresan

Leave a Comment