Datele Indexului imobiliar național Kiwi Finance, bazat pe informațiile de tranzacționare reale ale imobilelor, arată că imobilele din Sibiu, Brașov și Oradea au cunoscut cea mai mare scumpire în trimetrul I 2022, comparativ cu ultimele trei luni din 2021.
Dacă la nivel național imobilele s-au scumpit în medie cu 7,3%, în Sibiu creșterea prețului pe metru pătrat a fost de 19,5%, ajungând la 1,271 euro/mp. Urmează Brașovul, cu o creștere a prețului la imobile de 13,5% (1,353 euro/mp) și Oradea – 12,4% (1,228 de euro/mp).
De ce s-au scumpit locuințele
Ionuț Verzea, manager divizie retail Kiwi Finance Oradea crede că la baza scumpirii locuințelor stau mai mulți factori. În primul rând, izbucnirea pandemiei i-a împins pe clienți să-și regândească starea locativă, ceea ce a dus efectiv, la o dublare a cererii de locuințe pe termen scurt.
În al doilea rând, creșterea prețului la materialele de construcții, pune această presiune pe cost, care inevitabil, scumpește imobilele noi, segment care reprezintă o parte importantă a locuințelor pe care orădenii le solicită în ultima perioadă.
Cel de-al treilea factor care a influențat creșterea prețurilor la locuințe a fost inflația, care i-a împins pe mulți să cumpere imobile.
Referindu-se strict la Oradea, Ionuț Verzea a găsit și răspunsul scumpirii locuințelor în orașul de pe Crișul repede: „Dacă toți acești factori concurează într-un oraș precum Oradea, care se dezvoltă pe toate laturile, e simplu de găsit răspunsul la întrebarea: De ce prețurile în Oradea au crescut cu o viteză mai ridicată decât media națională”.