Prețurile medii la locuințe în marile orașe din Transilvania și Banat au consemnat urcări, iar în Sibiu, Dej, Zalău, coborâri.
În iulie, volumul de tranzacții imobiliare a crescut spectaculos după scăderea dramatică din luna mai, și cu mai bine de 24% față de luna anterioară, conform indicelui național al agenției clujene Blitz Imobiliare.
În România s-au înregistrat 57.021 de tranzacții, cu 11.303 mai multe față de luna iunie, potrivit Autorității Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). În timp ce tranzacțiile au crescut, dimpotrivă, prețurile la apartamente au intrat în remisie sau au stat pe loc în mai multe orașe din țară.
“Cel mai probabil, prețurile imobiliare au fost în scădere datorită sezonului de concedii și vacanțe, proprietarii încercând să impulsioneze vânzarea prin oferte mai atractive pentru a atrage cumpărătorii într-o perioadă mai puțin activă pe piață”, consideră specialiștii de la Blitz.
Evoluția prețurilor la proprietăți
- În Cluj-Napoca prețul mediu a fost de 2.372 euro/mp, în scădere cu 2,67%
- În București, era de 1.774 euro/mp, în coborâre cu 4,47%
- În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.601 euro/mp, în creștere cu 1,78%
- În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.572 euro/mp, în urcare cu 8,49%
- La Târgu Mureș, prețurile s-au majorat până la 1.487 euro/mp, cu 1,57%
- La Oradea, prețurile au crescut la o medie de 1.431 euro/mp, cu 3,7%
- La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.311 euro/mp, în coborâre cu 10,02%
- La Alba Iulia, prețurile au urcat cu 2,34%, până la 1.225 euro/mp
- În Bistrița prețurile au fost mai mari cu 7,3%, cu o medie de 1.117 euro/mp
- În Dej, media prețurilor era de 1.100 euro/mp, în scădere cu 5,34%
- În Zalău, prețurile medii au fost de 990 euro/mp, în diminuare cu 10,89%
Sursa: Blitz România
Cluj-Napoca
În iulie, volumul tranzacțiilor în județ a crescut cu 47%, înregistrându-se 2.768 de operațiuni, conform ANCPI. Prețurile locuințelor din municipiul Cluj-Napoca au avut o corecție de 2,67% față de luna anterioară și un avans de 6,18% comparativ cu aceeași perioadă din 2023.
Prețul mediu a atins un nivel de 2.372 euro/mp, fiind cu 1,93% mai mare față de nivelul de la începutul anului (ianuarie 2024). Pe segmentul închirierilor s-a înregistrat o creștere nesemnificativă de 0,2%, prețurile stabilizându-se la valoarea de 504 de euro pe lună.
Timișoara
În județul Timiș au fost tranzacționate 2.354 de imobile, cu 10,10% mai multe față de luna anterioară, când au fost încheiate 1.994 de operațiuni. Prețurile în municipiul Timișoara au fost pe tendință de creștere, cu un prim record pe acest an. Prețul mediu de achiziție a apartamentelor a fost de 1.572 euro/mp, adică o urcare cu 8,49% față de luna precedentă.
Prețurile au crescut în zona de centru cu 25% până la 2.235 euro/mp. În Braytim acestea au urcat cu 0,07% până la 1.480 euro/mp, iar în Girocului, la 1.477 euro/mp, în creștere cu 0,82%. Chiriile au fost pe trend de urcare până la 440 de euro, cu 9,45% mai mari față de luna precedentă.
Brașov
Conform ANCPI, în județul Brașov, în iulie s-au înregistrat 2.803 de tranzacții, cu 50,62% mai multe față de luna precedentă (2.271). În municipiul Brașov, apartamentele au putut fi achiziționate, în medie, cu 1.601 euro/mp, prețuri cu 1,78% mai mari față de luna anterioară.
În Astra prețul mediu a scăzut cu 0,41%, până la 1.701 euro/mp, iar în Bartolomeu a fost de 1.687 euro/mp, cu o variație de +7,45%. În Tractorul, prețurile au crescut cu 2,96%, până la 1.846 euro/mp. Chiriile au ajuns la 473 de euro, după o creștere de 3,28% în ultima lună.
Sibiu
În județul Sibiu au fost încheiate 961 de tranzacții, cu 31,82% mai multe decât în luna anterioară. În municipiul Sibiu, prețul la apartamente a fost, în medie, de 1.311 euro/mp, în scădere cu 10,02% față de luna precedentă. Media pe segmentul de vânzări de apartamente situate în zona centrală a variat în jurul valorii de 1.440 euro/mp (-14,69%).
Apartamentele din cartierul Turnișor au fost scoase la vânzare pentru un preț mediu de 1.397 euro/mp (-1,83%). În comuna Șelimbăr, de lângă municipiu, apartamentele au avut un preț mediu de vânzare de 1.630 euro/mp (-1,51%). Chiriile în Sibiu disponibile la Blitz au crescut la 621 de euro, cu 5,43%, în decurs de o lună.
În mai multe orașe volumul de tranzacții și-a revenit la normal, la un nivel anterior lunilor anterioare, în timp ce prețurile au înregistrat câteva recorduri importante, în unele orașe, și o scădere importantă față de prețurile înregistrate în lunile anterioare, în altele.
