Numeroase edificii din cele două regiuni sunt scoase la mezat de către celebra casă de licitații pentru a fi exploatate turistic.
Filiala Romania Sotheby’s International Realty are în portofoliul său de vânzări mai multe clădiri cu funcțiuni de turism, actuale sau sugerate, din cele două provincii istorice ale României. Transilvania Business a alcătuit un top al celor mai valoroase proprietăți de pe Sotheby’s din aceste regiuni ale țării noastre.
La 13,5 milioane € este evaluat Hotelul Ramada din municipiul Săcele (Brașov), unitate de turism cu 113 camere (60 de dormitoare king size, 44 camere twin, 9 apartamente). Complexul conține centru spa, minibar, restaurant pentru 100 de persoane, trei săli modulare de conferințe.
Pe a doua poziție în cele două regiuni istorice se găsește complexul viticol Pogany Dobra (județul Satu Mare), evaluat de vânzător la 7,4 milioane de euro. Acesta se întinde pe 300 ha. Domeniul a aparținut familiilor Dragffy, Racoczi și Karoly. Aici se produc vinurile Fetească Neagră cu eticheta Pogany Dobra.
Centrul de evenimente Sara Social Events și restaurantul Aroma, din livada Palocsay (Cluj), cu o capacitate de 300 de locuri, costă 7 milioane €. Interiorul complexului cu panoramă asupra municipiului e întins pe 5.000 mp la interior, terenul, pe 0,39 ha. Acesta beneficiază de șapte săli de evenimente și cramă. Corpul destinat evenimentelor poate găzdui 580 de persoane.
Casa cu Axul de Fier este o clădire cu 59 de camere din Timișoara, de 3.233 mp. “Legenda spune că o osie a carului de luptă al lui Eugen de Savoia a fost integrată într-o clădire maiestuoasă construită ulterior. În realitate se pare ca axul a aparținut mai degrabă unui afet de artilerie grea”. Imobilul a devenit hub de birouri, fiind evaluat de Sotheby’s la 5 milioane de euro.
“Nestemata Apusenilor” are un preț fixat la 4,4 milioane de euro, deocamdată fără succes, fiind de mai mult timp la vânzare. Pensiunea din Valea Ierii (Cluj) înglobează 25 de camere, cu 2.276 mp la interior și de 1,8 ha la exterior. Restaurantul poate grupa 300 de persoane. Există saună în butoi, jacuzzi, ciubăr, terenuri de sport. Obiectivul va fi dotat cu panouri fotovoltaice pe 210 mp.
Top proprietăți de vânzare (Transilvania, Banat)
Hotel Ramada (Brașov) 13,5 mil. €
Domeniul Pogany (Satu Mare) 7,4 mil. €
Complex Aroma (Cluj) 7 mil. €
Casa cu Ax de Fier (Timiș) 5 mil. €
Pensiunea Lara (Cluj) 4,4 mil. €
Pavilionul Ofițerilor (Caraș-Severin) 3,5 mil. €
Castel Royal (Timiș) 3,4 mil. €
Palatul Marschall (Timiș) 3,3 mil. €
Vile Colibița (Bistrița-Năsăud) 2,7 mil. €
Casa Chitic (Brașov) 2,7 mil. €
Timișoara vine cu grosul
Pavilionul Ofițerilor din Caransebeș (Caraș-Severin), cotat la 3,5 milioane €, este un imobil cu 60 de camere și 6.650 mp construit în sec. XIX care servea, pe timpul Imperiului Austro-Ungar, ca reședință pentru familiile militarilor de rang superior ai Regimentului de Graniță Maria Theresa. “Ar putea deveni hotel, clădire publică sau de birouri, muzeu, unitate medicală sau de învățământ”, conform Sotheby’s.
Hotelul-castel cu patru turnuri de apărare din comuna Moșnița Nouă, edificat în stil neorenascentist german, a fost scos la vânzare cu 3,4 milioane €. Totuși, a fost construit în 2013. Are 20 de camere (45 de locuri), restaurant cu specific vânătoresc și rețetar austro-ungar. Complexul include un bar cu vedere la fabrica de bere bavareză, grădină de vară cu cascadă, salină cu sare de Himalaya.
Palatul Franz Marschall a fost conceput de arhitectul Martin Gemeinhardt, care a proiectat și Palatul Jakab Csendes, Casa cu păuni și bufnițe Johan Harlauer, Casa Romulus Nicolin, Palatele Salamon Schnurer, Adolf Hanecker, Karl Weisz (Hotel Royal), în stilurile Secession, Art Nouveau. Era locuit de proprietar în partea din față, restul fiind închiriat. Edificiul cu 54 camere din Bd. 16 Decembrie (Petrovaradin) costă 3,3 milioane €.
Un complex de două vile de vacanță de pe malul lacului Colibița (Bistrița-Năsăud), din zona Munților Călimani, este evaluat la aproape 2,8 milioane €. Acesta grupează 10 camere, pe o suprafață de 1.094 mp, având un teren de 0,4 ha. Aici există un ponton plutitor și un debarcader cu foișor de 30 de persoane.
Dintre clădirile istorice, un hotel renovat din municipiul Brașov (30 de camere), aproape de Piața Sfatului, se vindea pe Sotheby’s cu 2,7 milioane €, conacul Sava Brancovici din Țara Zarandului, Ineu – Arad (19 camere), cu 2,5 milioane, Vila Paltim din Timișoara (Fabrica de Pălării), 16 camere, cu 2,3 milioane, iar vila neoromânească din cartierul Elizabetin Timișoara, 10 camere, cu 1,6 milioane.
Apare și Sălajul
O casă cu pădure din comuna Ileanda a fost scoasă la vânzare de Sotheby’s cu 96.000 de lei, propunerea fiind amenajarea ca fermă de hobby sau ranch de vânătoare. Are la interior 150 mp, cu 1,95 ha de teren, iar lângă ea se mai găsește un imobil (65 mp), mai degradat.
Proprietatea se adresează unei mici familii, fiind renovată și “ready to move in (apă de la rețea, curent electric, fosă septică ecologică, gaz, boiler electric, internet fibră optică, sobe teracotă cu gaz și lemne)”, conform Sotheby’s.
“Nostalgia caselor albastre pe care le zărești cu coada ochiului pe marginea drumului în goana mașinii o aveți? Această locuința tradițională din comuna cu biserici de lemn mai la tot pasul și o pădure de castani rezervație naturală poate ostoi acel dor ancestral după o locuire simplă și armonioasă la țară.
O propunere de downshifting permanent pentru proprietar sau temporar pentru un turist obosit de viața la oraș – proprietatea este versatilă. Poate fi reședința principală, casă de vacanța sau unitate turistică unifamilială, spațiu pentru proiecte agro-forestiere în colaborare cu universități sau centre de studiu și conservare”, a motivat Daniel Lengyel, Real Estate Professional al Sotheby’s.
Castelele, centre de profit
Transilvania are 600 de castele ce ar putea fi introduse în circuite turistice sau pot aduna în jurul lor comunități ce pot contribui la valorificarea lor, au relevat specialiștii de la MCC Lounge, din cadrul Zilelor Culturale Maghiare Cluj. “Investitorii privați trebuie să se implice. Managementul unui castel trebuie abordat și din perspectiva unui business, nu doar din cea a unui monument istoric, pentru a fi sustenabil”, a spus Olivier Schweizer, fondatorul platformei media So Chateaux.
”Nu avem în România foarte mulți proprietari de clădiri de patrimoniu care să știe să le valorifice după restaurare. Care va fi viața castelelor după restaurare este o întrebare care ar trebui pusă înainte ca procesul acesta efectiv să înceapă. Restaurarea nu înseamnă și utilizarea clădirii, de aceea e importantă o strategie care ar putea oferi un rol funcțional acestor clădiri, pentru a le salva”, a declarat Ilyes Szabolcs Gyorgy, director al companiei RegioConsult.
