Prețurile locuințelor vor crește la Cluj în 2024 ca urmare a restrângerii ofertei, majorării TVA, scumpirii materialelor și a mâinii de lucru, estimează expertul imobiliar.
Imobiliare 360 este o agenție specializată în vizionări de proprietăți de la distanță cu ajutorul ochelarilor de realitate augmentată și a tehnologiei avansate. Prin inteligența artificială sunt create tururi virtuale detaliate, în special pentru persoanele din străinătate.
“Agențiile imobiliare din Cluj vor trebui să se confrunte, în acest an, cu creșterea prețurilor, majorarea cotei de taxă pe valoarea adăugată (TVA) de la 5 la 9%, dar și cu calificarea clienților care vor să achiziționeze proprietăți.
În Cluj-Napoca și zonele limitrofe prețurile sunt pe un trend ascendent, year-on-year avem o creștere de 10%, creșteri cauzate de cerere și ofertă, de diferitele măsuri economice, scumpirea materialelor de construcții sau a mâinii de lucru.
Majorarea prețurilor afectează cererea și eligibilitatea unor clienți de a accesa produse de credit. Totodată, nu prea se mai găsesc imobile în Cluj-Napoca care să se încadreze în cerințele programului Noua Casă”.
Cu ochii pe modificările fiscale
“Modificarea cotei preferențiale de TVA, pentru prima achiziție, de la 5 la 9% se va reflecta în tot în preț și va afecta bugetul cumpărătorilor. Aceste noi imobile vor trebui predate finisate, ceea ce va regăsi tot în preț.
Există interes și cerere în piață, însă de multe ori unii doar încearcă “marea cu degetul”, vor să știe dacă și ce și-ar putea cumpăra. Din acest motiv este nevoie de un proces de calificare și validare a solicitărilor.
Este necesar să fim cu ochii pe orice modificări, să ținem aproape de clienții și să fim consultați imobiliari, nu simpli agenți. Să le oferim soluții, răspunsuri la întrebări și recomandări, atunci când este cazul”.
Transilvania Business a îndemnat antreprenorii locali să anticipeze cele mai mari provocări ale unui nou an cu patru runde de alegeri, dar și să împărtășească măsurile pe care le au în vedere pentru a le surmonta și a se dezvolta.
