Cei care doresc să investească într-un imobil în acest an sunt îndemnați să nu amâne momentul, întrucât atât prețurile pentru chirie, cât și cele de cumpărare a unui imobil, își vor continua trendul ascendent, potrivit unei analize realizate de RE/MAX, liderul mondial în real-estate şi franciza numărul 1 la nivel global pe acest segment. Astfel, până la finalul anului, prețurile pentru casele și apartamentele din România din zonele urbane vor crește cu 8-10%, comparativ cu tarifele din 2016.
Dacă în 2016, în România, prețul mediu de vânzare pentru un apartament din zona urbană a fost de 1.150 euro/mp, pentru anul în curs, specialiștii RE/MAX anticipează o creștere situată între 8-10%. De asemenea, o evoluție asemănătoare este așteptată și în ceea ce privește chiria apartamentelor din zonele urbane, caz în care, până la finalul acestui an, prețul/mp va crește cu cca. 7-10% față de tariful mediu din 2016, situat la 550 euro/mp.
„Programele guvernamentale și condițiile facile de creditare atrag cu precădere un număr mare de clienți aflați la prima tranzacție imobiliară. Astfel, o dată cu cererea de pe piață a crescut și valoarea ofertelor. Dacă în 2015, prețul mediu pentru închirierea unui apartament din zona urbană a fost de cca. 440 euro, un an mai târziu, prețul pe metru pătrat pentru un imobil asemănător a crescut cu puțin peste 5 euro. Pentru perioada următoare, anticipăm un ritm de creștere mai accelerat, în linie cu tendințele europene, atât în zonele urbane, cât și în cele periferice și în orașele mai mici”, a menționat Răzvan Cuc, Președinte RE/MAX România.
Potrivit analizei RE/MAX, căutările pentru o nouă tranzacție imobiliară încep în mediul online, motoarele de căutare arătând o creștere semnificativă în 2016, mai exact de 3,5 ori față de anul anterior, a accesărilor pentru cuvântul „casă. Același raport arată că, pe loc secund în clasament, se află cuvântul cheie „apartament”, urmat îndeaproape de „teren”. Nivelul de căutări pe ultimele două segmente a rămas stabil însă în ultimii 5 ani.
Situația din România este totuși asemănătoare cu cea a multor state din Europa, creșterile de 10% pe segmentul apartamentelor din zona urbană fiind remarcate și în țări precum Olanda și Spania, ajungând chiar și până la 16% în Malta. De asemenea, piețele imobiliare din Portugalia, Grecia și Scoția arată semnale concrete de stabilizare, numărul de tranzacții fiind așteptat să crească și în aceste țări.
Experții din cadrul RE/MAX Europa declară că, între 2015-2016, prețurile pentru vânzarea caselor și a apartamentelor au crescut semnificativ. Mai exact, cele mai mari evoluții pentru prețul / metru pătrat s-au înregistrat în Lituania (+13%), Germania și Luxemburg. Nici zonele rurale nu sunt excluse din previziunile de creștere, în Austria și Estonia, de exemplu, fiind anticipate evoluții de până la 4%. O stagnare a tarifelor de vânzare și închiriere este anunțată doar în Franța, Grecia și Elveția.
Locația, cel mai important criteriu în setarea prețului pentru un imobil
Unul dintre cele mai importante criterii de diferențiere a costurilor rămâne, în continuare, locația imobiliului. Potrivit lui Michael Polzler, Director General al RE/MAX Europa, zonele de aglomerare se extind treptat în Germania, în timp ce tinerii italieni preferă mai degrabă arile centrale ale marilor orașe pentru a diminua timpul dedicat navetei. La nivel european, diferența de preț dintre un apartament localizat în aria centrală versus unul situat periferic este de până la 64%, în timp ce pentru case diferența ajunge la doar 44%.
Același criteriu este determinant și în rândul românilor care cumpără sau închiriază o proprietate. Clasamentul este completat de aspecte legate de nivelul de finisare/echipare, vechimea imobilului, infrastructura, utilitățile și facilitățile de care dispune, situația juridică și, nu în ultimul rând, vecinătățile și coproprietarii.
Cele mai scumpe case din Europa
În ceea ce privește cele mai exorbitante bugete alocate pentru o locuință în 2016, primul loc îl ocupă un apartament de lux cu o suprafață de 1.250 mp, situat în centrul orașului Amsterdam, care s-a vândut cu 24,5 milioane de euro. Pe loc secund se clasează o vilă din Elveția al cărei preț de vânzare a depășit 5,8 milioane de euro, în timp ce prețul final achitat pentru un penthouse de lux din Malta a fost de 4,5 milioane de euro.
În România, cea mai valoaroasă tranzacție intermediată de RE/MAX pe segmentul rezidențial a fost de 780.000 euro și a constat într-o vilă din Cluj-Napoca.
Despre RE/MAX
Raportul RE/MAX privind situația locuințelor din Europa oferă prezentare generală a pieței imobiliare din Europa, oferind date despre dezvoltarea prețurilor bazate pe date interne ale francizelor RE/MAX.
RE/MAX este lider mondial în real-estate, fiind franciza numărul 1 la nivel global pe acest segment. Compania, înfiinţată în 1973 în Denver, are astăzi peste 100.000 de agenţi afiliaţi în 7000 de birouri aflate în cca. 100 de ţări din întreaga lume. În Europa, RE/MAX este prezent în 33 de ţări, cu peste 1.600 birouri şi 17.000 de agenţi, continuând să se extindă.
Citește și:
Selina a finalizat cu succes Centrul Multifuncțional Recreativ Marghita
Lucrările de construcție și amenajare a Centrului Multifuncțional Recreativ din Marghita au fost finalizate cu succes de către…
6 februarie 2025
Direcția Tehnică a Primăriei Oradea, realizări în 2024, planuri pe 2025
759 de străzi modernizate integral sau pe anumite tronsoane; lucrări de întreținere în valoare de peste 74 de…
4 februarie 2025
Comerțul internațional al Bihorului, pe plus în primele nouă luni din 2024
Companiile din județul Bihor au exportat mai mult decât au importat în primele nouă luni din 2024. Potrivit…
4 februarie 2025
Stabilitate, investiții și digitalizare: Raportul Direcției Economice pe 2024
Raportul Direcției Economice Oradea pe 2024: stabilitate financiară, investiții consistente și digitalizare extinsă. Direcția Economică a Primăriei Oradea…
31 ianuarie 2025
Povești inspiraționale la Networking and Innovation Night by Transilvania IT Cluster
Networking and Innovation Night by Transilvania IT Cluster, sursă de inspirație și prilej de networking. Tot mai mulți…
30 ianuarie 2025
Plexus Services Ro și Celestica sunt cei mai mari contribuabili din Oradea și Bihor
Contribuțiile primelor 10 firme din Oradea și primelor 10 firme din Bihor la bugetul local pe 2024 au…
27 ianuarie 2025
Cei mai mari contribuabili din Oradea și Bihor, celebrați la „Antreprenor pentru Bihor”
Primăria Municipiului Oradea, Consiliul Județean Bihor și Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA au organizat vineri, 24 ianuarie,…
27 ianuarie 2025
Numărul locurilor de parcare din afara carosabilului în Oradea va depăși 4.000 în doi ani
Oradea are în prezent opt parcări cu 2.215 locuri în afara carosabilului. La acestea se vor adăuga în…
24 ianuarie 2025
Investiții
Echipamente din fonduri UE pentru diagnosticarea și tratarea cancerului la Oradea
A fost semnat contractul de finanțare pentru proiectul „Investiții în infrastructura Spitalului Clinic Județean de Urgență Bihor pentru…
7 februarie 2025
În 25 februarie se va ști constructorul stadionului de 16.000 de locuri din Oradea
Afirmația îi aparține lui Cseke Attila, Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, și a fost făcută vineri, 7 februarie…
7 februarie 2025
Selina începe reabilitarea și restaurarea interioară a Palatului Greco – Catolic Oradea
Palatul Greco – Catolic din Oradea, distrus într-un incendiu în vara anului 2018, va beneficia de o finanțare…
7 februarie 2025
Miniștrii din Transilvania s-au întreținut cu businessmenii germani
Barna Tanczos, Bogdan Ivan și Daniel David au fost prezenți la recepția de anul nou a Camerei de…
6 februarie 2025
Oportunități de finanțare de 500 milioane euro pentru împădurirea Bihorului
Primarii din Bihor și reprezentanții Ministerului Mediului, Apelor și Pădurilor s-au întâlnit, joi, 6 februarie, față în față…
6 februarie 2025
Selina a finalizat cu succes Centrul Multifuncțional Recreativ Marghita
Lucrările de construcție și amenajare a Centrului Multifuncțional Recreativ din Marghita au fost finalizate cu succes de către…
6 februarie 2025
Lidl România a deschis un nou magazin în Oradea, în Cartierul Tineretului
Lidl continuă investițiile pe plan local prin deschiderea unui nou magazin în municipiul Oradea, județul Bihor, joi, 6…
6 februarie 2025
Fabrica Nokian Tyres din Oradea obține certificarea ISCC PLUS
Fabrica Nokian Tyres din Oradea a obținut Certificarea Internațională de Sustenabilitate și Carbon (ISCC) PLUS. Prin această certificare,…
6 februarie 2025
Infrastructură
A3 Ploiești – Brașov, de la CNAIR la CNIR. Cristian – Codlea va fi primul lot lansat în licitație
Proiectul autostrăzii Ploiești – Brașov (A3), în lungime de 112 km, a fost pasat Companiei Naționale de Investiții…
9 februarie 2025
În 25 februarie se va ști constructorul stadionului de 16.000 de locuri din Oradea
Afirmația îi aparține lui Cseke Attila, Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, și a fost făcută vineri, 7 februarie…
7 februarie 2025
Wabag Water Services, subsidiara locală a Grupului WABAG, devine NAIAD Water Solutions
WABAG Water Services, subsidiară locală a grupului VA Tech WABAG Ltd. Group, unul dintre liderii globali în domeniul…
7 februarie 2025
Discuții pentru pista de schi de la Arieșeni între reprezentanții județelor Bihor și Alba
Se caută soluții pentru atribuirea pistei de schi de la Arieșeni – Vârtop unei singure primării, Arieșeni sau…
5 februarie 2025
Spitalul de Boli Infecțioase și Pneumologie din Oradea prinde contur
Construcții Erbașu Transilvania avansează într-un ritm susținut cu lucrările la Spitalul de Boli Infecțioase și Pneumologie din Oradea,…
5 februarie 2025
Țintă pentru Maramureș: conectarea la autostrăzile Ungariei
Administrația județeană face demersuri pentru concretizarea Drumului Expres (DEx) spre Satu Mare, a Centurilor Baia Mare și Sighetu…
5 februarie 2025
Clujul a investit 723 milioane € în rețelele de apă-canal
76 km de noi rețele au fost finalizate în județ, anul trecut prin alocări de 31 de milioane…
5 februarie 2025
Direcția Tehnică a Primăriei Oradea, realizări în 2024, planuri pe 2025
759 de străzi modernizate integral sau pe anumite tronsoane; lucrări de întreținere în valoare de peste 74 de…
4 februarie 2025
Turism
Selina începe reabilitarea și restaurarea interioară a Palatului Greco – Catolic Oradea
Palatul Greco – Catolic din Oradea, distrus într-un incendiu în vara anului 2018, va beneficia de o finanțare…
7 februarie 2025
Selina a finalizat cu succes Centrul Multifuncțional Recreativ Marghita
Lucrările de construcție și amenajare a Centrului Multifuncțional Recreativ din Marghita au fost finalizate cu succes de către…
6 februarie 2025
5 județe din Ardeal, în top 10 turistic al României
Brașov, Cluj, Bihor, Sibiu și Mureș apar în clasamentul primelor 10 județe din țara noastră vizitate de turiști.…
6 februarie 2025
Discuții pentru pista de schi de la Arieșeni între reprezentanții județelor Bihor și Alba
Se caută soluții pentru atribuirea pistei de schi de la Arieșeni – Vârtop unei singure primării, Arieșeni sau…
5 februarie 2025
Aviation-Event Cluj va pune accent pe colaborare și dezvoltare în industria aviației
Industria globală a aviației se va reuni la Aviation-Event 2025 CLJ, găzduit de Aeroportul Internațional Cluj (AIAIC), în…
4 februarie 2025
Ecosistem acvatic prin amenajarea unui lac termal, cu fonduri europene, la Pecica
Orașul Pecica are potențial turistic datorat și zăcământului de apă termală. Vineri, 31 ianuarie, la sediul ADR Vest,…
3 februarie 2025
Se face Aquaparkul dintre Băile Felix și Băile 1 Mai, cu fonduri europene
Aquaparkul din Sânmartin va costa circa 39 de milioane de euro, se va întinde pe o suprafață de…
3 februarie 2025
Încep Festivalurile Cârnaților, Slăninii, Șuncilor, Jambonului, Jumărilor și Tobei în Voivodina
Voivodina, un mozaic multicultural care cuprinde districtele Banatul sârbesc, Bačka și Srem, și a cărei limbi oficiale sunt…
1 februarie 2025
Educație
Maratonul pentru Educație Antreprenorială – ediția a III-a debutează la Oradea
Teatrul Regina Maria din Oradea va găzdui marți, 11 februarie 2025, prima etapă din ediția a treia a…
8 februarie 2025
Viața bate filmul: de la șofer pe TIR, la director de multinațională de transport
Viața a demonstrat încă o dată că dacă faci cu pasiune ceva, nimic nu este imposibil. Este și…
8 februarie 2025
Selina începe reabilitarea și restaurarea interioară a Palatului Greco – Catolic Oradea
Palatul Greco – Catolic din Oradea, distrus într-un incendiu în vara anului 2018, va beneficia de o finanțare…
7 februarie 2025
Oradea găzduiește Forumul național „De vocație antreprenoare”
Teatrul Regina Maria din Oradea va fi gazda, luni, 10 februarie 2025, de la ora 15:00, a uneia…
6 februarie 2025
QS Star reconfirmă ratingul Universității Babeș-Bolyai
Auditul internațional realizează o analiză complexă a universităților, având în vedere opt dimensiuni majore. Universității Babeș-Bolyai (UBB) Cluj…
4 februarie 2025
Profesia „expert dezvoltare durabilă”, atestată printr-un program postuniversitar
Rețeaua nucleelor pentru dezvoltare durabilă din România și-a început activitatea în cadrul unei prime ședințe online organizate joi,…
31 ianuarie 2025
Biblioteca Județeană „Gheorghe Șincai” își primește, din vară, cititorii în casă nouă
Construcții Bihor a ajuns la 65% cu stadiul de execuție la lucrările de modernizare a Bibliotecii Județene „Gheorghe…
30 ianuarie 2025
Povești inspiraționale la Networking and Innovation Night by Transilvania IT Cluster
Networking and Innovation Night by Transilvania IT Cluster, sursă de inspirație și prilej de networking. Tot mai mulți…
30 ianuarie 2025
Zi de Zi știri economice:
