Sectorul industrial si logistic din Romania va inregistra in acest an un nivel record al livrarilor, de aproximativ 480.000 de metri patrati, in timp ce in piata de retail livrarile de spatii noi vor fi la un minim istoric al ultimilor 14 ani, cu un nivel de aproximativ 70.000 de metri patrati, potrivit unei analize realizate de firma de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox.
In primul semestru al acestui an, in Romania au fost livrate spatii comerciale noi cu o suprafata de doar 9.000 de metri patrati, respectiv prima etapa a proiectului Prima Shops din Oradea si extinderea galeriei comerciale detinute de Carrefour in Brasov. In prima jumatate a anului 2016 au fost livrate in Romania spatii comerciale de 69.000 mp (Shopping City Timisoara, Mercur Craiova si Satu Mare Shopping Plaza), astfel ca scaderea a fost de 87%.
In cea de-a doua jumatate a anului este anuntata livrarea unor spatii noi de retail cu o suprafata cumulata de aproximativ 60.000 mp (Ramnicu Valcea Mall, extinderile proiectelor Galati Shopping City si AFI Palace Cotroceni, precum si cea de-a doua faza a proiectului Prima Shops din Oradea), astfel ca nivelul total al livrarilor de spatii comerciale in 2017 se va situa la aproximativ 70.000 de metri patrati. In 2016, in Romania au fost livrate spatii noi de retail modern cu o suprafata de 237.000 mp. Stocul spatiilor de retail modern va depasi pana la finalul anului 2017 nivelul de 3,4 milioane de metri patrati.
In ceea ce priveste sectorul industrial, livrarile din prima jumatate a anului s-au redus cu 64%, pana la 80.000 mp, fata de un nivel de 175.000 mp in S1 2016. Ponderea Bucurestiului in totalul livrarilor a ramas constanta, la circa 60%. Spre deosebire de sectorul de retail, piata de industrial va recupera in cea de-a doua jumatate a anului, cand sunt programate spre livrare spatii noi cu o suprafata cumulata de aproximativ 400.000 de metri patrati in toate zonele tarii. Astfel, cu livrari de aproximativ 480.000 de metri patrati, 2017 se anunta a fi cel mai bun an pentru sectorul industrial in ceea ce priveste oferta de spatii noi. Ca urmare a acestei evolutii, stocul de spatii industriale si logistice va depasi la finalul anului pragul de 3 milioane de metri patrati.
Cristi Moga – Research Consultant C&W Echinox: ”Piata imobiliara locala traverseaza o perioada foarte buna, cu un nivel al chiriilor stabil, in usoara crestere, si cu un grad de ocupare al spatiilor mai bun in toate segmentele de activitate. Pentru urmatorii ani preconizam o reluare a activitatii de dezvoltare pe segmentul de retail din Bucuresti, unde in diverse stadii de pre-dezvoltare sunt mai multe proiecte din nordul si estul orasului, in timp ce sectorul industrial va continua sa se extinda in preajma oraselor care beneficiaza de o infrastructura dezvoltata si care pot atrage forta de munca din alte zone ale tarii”.
Citește și:
Varianta Ocolitoare Sibiu Sud, bifează etapa despăgubirilor
Varianta Ocolitoare Sibiu Sud a îndeplinit încă o etapă din foaia de parcurs. ♦ Inelul de autostradă din…
23 aprilie 2024
Institutul de Cercetare în Inteligența Artificială, piatra de încercare a politehniștilor clujeni
Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca (UTCN) și-a prezentat proiectele majore pe care le vrea pe finanțare europeană. Printre clădirile…
23 aprilie 2024
Cum arată noua clădire de birouri Bosch de la Cluj
Investiția totală în Centrul de Inginerie Bosch Cluj (CIBC) se ridică la 50 de milioane de euro, dintre…
23 aprilie 2024
Restaurantul Kibuț din Gărâna, Banatul Montan, candidează la Destinația anului
Viața la țară în cel mai frumos sătuc din România, Gărâna, cu cea mai firească poetică a spațiului.…
23 aprilie 2024
Urbis și-a cumpărat 11 autobuze electrice
Băimărenii vor avea posibilitatea de a circula cu mijloace de transport în comun noi, eficiente și ecologice. Primarul…
23 aprilie 2024
Farmec a intrat pe piața produselor pentru copii
Producătorul de cosmetice contabilizează afaceri de 71 milioane euro în 2023, un record în istoria companiei. Farmec Cluj…
23 aprilie 2024
Bihorul dă lovitura în Cartea Recordurilor, cu “Războiul Stelelor”, din piese Lego
Orădenii Bence Czilli și Botond Czilli se află în fruntea echipei care a doborât recordul cu cea mai…
23 aprilie 2024
Asfamixt, OPR Asfalt și Dacia Faber montează primele grinzi la viaductul de ieșire din Felix
Marți, 23 aprilie 2024, a început montarea primelor grinzi din beton armat la viaductul care traversează DN 76,…
23 aprilie 2024