Real Estate Ultimele stiri

Piața imobiliară a Transilvaniei, pregătită de criza coronavirusului

- The Office 960x640 - Piața imobiliară a Transilvaniei, pregătită de criza coronavirusului

Piața imobiliară din România este mult mai pregătită pentru a face față unei eventuale crize determinate de pandemia de coronavirus față de criza precedentă,  susțin specialiștii agenției de consultanță JLL România.  

„Avem jucători profesioniști, noi în calitate de consultanți, suntem mult mai pregătiți să ne înțelegem și să ne susținem clienții, dezvoltatorii sunt mai adaptați și atenți la ceea ce fac, chiriașii știu exact care este componența de costuri și ce au nevoie din punct de vedere imobiliar.

Chiriile sunt sustenabile în toate sectoarele, în condițiile în care nu au ajuns nici acum la nivelul la care erau în 2008 sau în 2007. La fel și randamentele, care nu au atins minumul de 5,5% din 2007”, a declarat Silviana Petre Badea, managing director al JLL România.

În domeniul industrial, pe termen scurt am putea vedea o restrângere a cererii, dar pe de altă parte sunt și proiecte noi, ca Profi la Craiova și la Timișoara. Metro și Auchan, două proiecte în care JLL a fost implicată, au fost livrate deja. Este normal să vedem o reducere a cererii, dar nu la nivelul din 2009.

În 2007 se vindeau centre comerciale în diverse stadii de planificare în orașe precum Baia-Mare, lovite apoi de criză, în timp ce anul trecut focusul investitorilor a fost pe clădiri de birouri importante, ca The Office Cluj sau America House din București – care vor trece mult mai bine peste dificultăți.

În 2007 erau bănci care finanțau terenuri și proprietăți care nu aduceau niciun venit, acum acest lucru nu se întâmplă. Bancile finanțau atunci până la 85% din valoarea proiectului, astfel că în momentul în care piața scădea cu mai mult de 15%, orice capital al proprietarului era diluat complet și restul pierderii începea deja să se simtă în buzunarul bancii.

Acum sunt finanțări de 65% pentru cele mai bune proiecte, dar media pieței este mult mai jos. Au dispărut bancile cu apetit pentru risc care conduceau piața și puneau presiune pe aceasta. Au apărut jucatori locali, precum Banca Transilvania, cu o vedere foarte precaută în materie de finanțări. Aceasta va juca un rol foarte important în ceea ce se va întâmpla în perioada următoare, indiferent de desfășurarea evenimentelor.

“Există capital, există mulți oameni care dispun de capital, spre deosebire de 2007, când capitalul pur și simplu s-a evaporat și toată lumea era într-o foame de cash extraordinară. În momentul acesta există multe grupuri care stau pe lichidități disponibile și care așteaptă momentul corect și oportunitățile corecte pentru a investi”, conform JLL.

Related posts

7 septembrie – «Zilele Siguranței Rutiere Michelin»

Ligia Voro

Proiecte pe fonduri europene de 39 miliarde de euro, contractate aproape 21 de miliarde, la nivel național

Stefana Muresan

Angajări pe timp de criză: peste 100 de companii internaționale continuă să caute personal

Ion Surdu

Vânzările Allview au depășit 80 de milioane de lei datorită intrării pe piața televizoarelor smart

Papuc Irina

Medicover Romania o numeste pe Simona Nodea in functia de director de marketing

redactia

Companii din China, interesate de noile proiecte în valoare de peste 500 mil. euro din Cluj

redactia

Circulație restricționată pe DN14A, la Iernut, pentru Autostrada 3  

Ligia Voro

Prima conferinta a spatiilor de coworking din Moldova

Ionut Oprea

România a preluat preşedinţia Consiliului UE în domeniul sănătăţii

redactia

Astaldi, undă verde pentru construirea a opt kilometri din Autostrada Transilvania (Lot 2 Iernut – Chețani)

Stefana Muresan

Se deschide sesiunea de proiecte pentru construirea de grădinițe cu profil sportiv

Stefana Muresan

LATEST INTERNATIONAL REAL ESTATE PROJECTS SHOWCASED AT MIPIM 2019

redactia

Arad: 15 hale industriale de peste 100.000 mp. vor fi contruite în județ

redactia

ASF a sancționat City Insurance și Euroins România Asigurare-Reasigurare

Ligia Voro

NTT DATA Romania, 18 ani de inovație și încredere oferită partenerilor săi

redactia

Noul senzor de profil 2D-/3D de la wenglor cu lumina UV

redactia

Indienii de la Orbit Pharmaceuticals, împreună cu proprietarii Sanosan, vizează relansarea Europharm

Stefana Muresan

Clujul va avea propriul său litoral

redactia

Primăria Timișoara caută proiectant pentru maternitatea de 20 de milioane de euro

Stefana Muresan

Centrala termică, prima opțiune pentru locuințele noi

Ligia Voro

DPD: Clujenii au primit cu 10% mai multe colete anul acesta

Ionut Oprea

Presiuni la Ministerul Transporturilor pentru finalizarea Centurii Zalăului

Nora Dumitrescu

Lanțul clujean La Casa s-a extins în șapte județe din Ardeal

Nora Dumitrescu

De’Longhi caută să facă încă 100 de angajări în Cluj

Stefana Muresan

Leave a Comment