În județul Cluj au fost vândute mai puține locuințe și terenuri în trimestrul III față de în aceeași perioadă din 2021, situație similară celei la nivel de regiune.
Apartamente noi
Compania de consultanță imobiliară ValorEasy consemnează că 7.579 unități individuale au fost vândute în județ, în primele 9 luni din acest an, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Volumul unităților vândute este cu 1.527 mai mic față de perioada similară din 2021, o scădere de 17%.
În județ au fost vândute lunar, în intervalul ianuarie – septembrie 2022, în medie, 840 unități individuale. Spre comparație, în perioada similară din 2021, au fost vândute lunar, în medie, 1.010 unități individuale.
Pe tot parcursul lui 2021 au fost vândute în județ 12.131 de unități individuale. Această cifră marchează un avans anual de 13%, echivalentul a 1.381 de unități individuale. Comparând datele istorice publicate de ANCPI, cele mai multe unități au fost vândute în 2017, 14.298, și cel mai puține în 2019, 8.280.
2.608 locuințe au fost finalizate în Regiunea Nord-Vest (RNV), în al doilea trimestru din 2022, conform Institutului Național de Statistică (INS). Volumul locuințelor terminate este cu 35 mai mic față de perioada similară din 2021.
În municipiul Cluj-Napoca au fost date în folosință 1.995 locuințe în 2021. Spre comparație, în 2020, au fost construite 2.657 de unități locative, o scădere de 25%. Comparând datele INS, cele mai multe au fost finalizate în Cluj-Napoca în 2019, 4.175, iar cel mai puține în 2015, 1.252. În 2021 au fost finalizate în județ 4.675 de locuințe. Cifra marchează o reducere anuală de 15%, echivalentul a 816 locuințe.
Apartamente vechi
7.579 unități individuale au fost vândute în județ, în primele 9 luni din acest an, conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Volumul unităților vândute este cu 1.527 mai mic față de perioada similară din 2021, o scădere de 17%.
În județ au fost vândute lunar, în intervalul ianuarie – septembrie, în medie, 840 unități individuale. Spre comparație, în perioada similară a anului trecut, au fost vândute lunar, în medie, 1.010 unități individuale. Pe tot parcursul lui 2021 au fost vândute în județ 12.131 unități individuale.
Această cifră marchează un avans anual de 13%, echivalentul a 1.381 unități individuale. Comparând datele istorice publicate de ANCPI, cele mai multe unități au fost vândute în 2017, 14.298, și cel mai puține în 2019, 8.280.
2.608 locuințe au fost finalizate în RNV, în al doilea trimestru din 2022, conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS). Volumul locuințelor terminate este cu 35 mai mic față de perioada similară din 2021.
În Cluj-Napoca au fost date în folosință 1.995 locuințe în 2021. În 2020, au fost construite 2.657 unități locative, o scădere de 25%. Comparând datele INS, cele mai multe locuințe au fost finalizate în Cluj-Napoca în 2019 (4.175), și cele mai puține în 2015 (1.252). Pe tot parcursul lui 2021 au fost finalizate în județ 4.675 locuințe. Această cifră marchează o reducere anuală de 15%, echivalentul a 816 locuințe.
Terenuri și locuințe
7.579 unități individuale au fost vândute în județ, în primele 9 luni din acest an, conform datelor publicate de ANCPI. Volumul unităților vândute este cu 1.527 mai mic față de perioada similară din 2021, o scădere de 17%.
În Cluj au fost vândute lunar, în intervalul ianuarie – septembrie 2022, în medie, 840 unități individuale. Spre comparație, în perioada similară a anului trecut, au fost vândute lunar, în medie, 1.010 unități individuale, potrivit ValorEasy.
Pe tot parcursul lui 2021 au fost vândute în județ 12.131 unități individuale. Această cifră marchează un avans anual de 13%, echivalentul a 1.381 unități individuale. Comparând datele ANCPI, cele mai multe unități au fost vândute în 2017, 14.298, și cel mai puțin în 2019, 8.280.
2.608 locuințe au fost finalizate în RNV, în al doilea trimestru din 2022, conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS). Volumul locuințelor terminate este cu 35 mai mic față de perioada similară din 2021.
În Cluj-Napoca au fost date în folosință 1.995 locuințe în 2021. În 2020 erau construite 2.657 unități locative, o scădere de 25%. Comparând datele INS, cele mai multe locuințe au fost finalizate în Cluj-Napoca în 2019, un total de 4.175, și cel mai puțin în 2015, 1.252 de locuințe. În 2021 au fost finalizate în județ 4.675 locuințe. Această cifră marchează o reducere anuală de 15%, echivalentul a 816 locuințe.
ValorEasy a lansat analizele trimestriale care conțin informații esențiale privind direcția evoluției pieței imobiliare naționale și locale din principalele șase orașe mari (Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Craiova, Iași, București). Platforma îi are la bază pe antreprenorii Viorel Dram (cu expertiză în tehnologia informației), Adrian Popa – Bochiș (evaluator), Dumitriu-Cristian Dumitru.
Concluziile rapoartelor trimestriale
- Piața se reechilibrează după cea mai supraîncălzită perioada din ultimul deceniu și oferă mai multe opțiuni de alegere pentru cumpărători
- După vârful înregistrat în primul trimestru, prețurile de vânzare au început să scadă moderat
- Până în acest moment, oferta în piața primară nu a fost afectată de creșterile prețurilor materialelor de construcții sau de suspendările PUZ-urilor în București
- Chiar dacă creșterea inflației, care a avut ca efect majorarea dobânzilor, a dus la încetinirea temporară a creditării, totuși sistemul bancar joacă în continuare un rol activ în piața imobiliară
- În următoarea perioadă ne așteptăm ca prețurile din piața secundară să reacționeze mai mult la schimbările survenite în ultima perioadă, în timp ce prețurile apartamentelor noi sunt mai puțin susceptibile unor variații mari de preț
Sursa: ValorEasy
