Minihotelul Covasna, amplasat strategic în orașul balnear cu același nume, este una dintre proprietățile gestionate de Regia Autonomă Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS). Această instituție administrează imobilele și activele statului, fiind responsabilă și de vânzarea activelor considerate excedentare. Prima încercare de vânzare din 2025 nu a adus rezultatele scontate.
Prin structura sa, imobilul ar putea fi transformat într-un activ valoros pentru investitori interesați de sectorul turismului balnear. Covasna este cunoscută pentru potențialul său turistic, datorită resurselor naturale, precum apele minerale și mofetele, ceea ce ar putea atrage turiști și dezvoltatori în contextul unei strategii bine conturate.
Eșecul a fost anunțat într-un comunicat al regiei
„Cu ocazia licitaţiei deschise cu strigare din data de 17.01.2025, ora 12:00, privind vânzarea unui imobil aflat în proprietatea privată a statului și în administrarea R.A.- A.P.P.S.
– SRP Sinaia, în conformitate cu prevederile OUG nr. 101/2011, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea vânzării următorului imobil :
– imobil Minihotel Covasna cu terenul aferent concesionat în suprafață de 482,67 mp situat în str. Gheorghe Doja nr. 1A-2A, jud. Covasna – nr. cadastral 1808/2/A/C/I., 1808/1/2/A/C/I, înscris în CF nr. 23986-C1-U3 Covasna, 1808/2/A/C/III., 1808/1/2/A/C/III înscris în CF nr. 23986-C1-U4 Covasna, 1808/2/B, 1808/1/2/B înscris în CF nr. 23986-C1-U2 Covasna. (a
doua licitație).
Preţ pornire licitație: 294.600 Euro
Nu au fost ofertanți”.
Minihotelul Covasna, istoria unei licitații fără succes
Istoricul încercărilor de vânzare a minihotelului ilustrează dificultatea de a atrage ofertanți pentru active mai puțin atractive comercial, în ciuda reducerilor progresive ale prețului de pornire. De la 2007 până în prezent, prețul cerut a scăzut cu peste 50%, de la 650.000 EUR la 294.600 EUR, fără a înregistra tranzacții. La finalul anului 2024, preţul de pornire al licitaţiei fusese de 326.400 Euro.
Această vânzare este parte a eforturilor RA-APPS de a eficientiza portofoliul său imobiliar și de a atrage venituri suplimentare la bugetul de stat. În contextul în care turismul balnear din România încearcă să recâștige teren pe piața europeană, potențialii investitori ar putea vedea o oportunitate de dezvoltare.
Eșecurile repetate în vânzare sugerează însă o problemă mai profundă, fie în strategia de promovare, fie în condițiile contractuale de licitație. De asemenea, diminuarea prețului de pornire poate atrage în sfârșit interesul investitorilor care vizează proiecte pe termen lung.
La licitația programată pe 17 ianuarie, nu a fost depusă nicio ofertă pentru minihotelul Covasna, ceea ce reprezintă un nou eșec pentru RA-APPS de a finaliza această vânzare. Este probabil ca prețul să fie ajustat și mai mult, ceea ce va accentua întrebările legate de valoarea reală a activului și strategiile de vânzare adoptate.
