Localitățile Brașov, Cluj-Napoca, dar și Timișoara au cunoscut o creștere la prețurile apartamentelor în 2020, în ciuda pandemiei.
După un plus de 1,2% în noiembrie, prețurile locuințelor au consemnat o evoluție pozitivă și în ultima lună din 2020. Potrivit indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru un apartament la nivel național s-a majorat cu 1,5% pe parcursul lui decembrie, de la 1.351 la 1.371 de euro pe metru pătrat util.
La Brașov, apartamentele au atins o medie de 1.236 euro/mp în decembrie 2020, în creștere cu 0,4% față de noiembrie (de la 1.231 de euro), respectiv cu 4,9% față de începutul anului (când se situau la 1.178 euro/mp).
Unitățile locative vechi au ajuns la o valoare de listare de 1.202 euro/mp util, în condițiile unui avans de 5,1% la 12 luni (de la 1.144 euro/mp). Locuințele noi au consemnat o creștere de 5,7% în perioada analizată, de la 1.229 la 1.299 euro/mp.
În Timișoara, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat cu 0,4% în decembrie față de noiembrie (de la 1.287 la 1.292 euro/mp util), în vreme ce, la 12 luni, avansul a fost de 1,5% (de la 1.273 de euro pe metru pătrat util).
Cu un preț mediu de 1.297 euro/mp, locuințele vechi din oraș sunt, în prezent, cu 2% mai scumpe decât în urmă cu un an (când costau 1.272 euro/mp). Apartamentele nou-construite au consemnat o scădere ușoară la 12 luni, de 0,4% mai exact, de la 1.276 la 1.271 euro/mp util.
Cluj-Napoca a consemnat, dintre marile centre regionale, cea mai semnificativă marjă de creștere a prețurilor apartamentelor. În decembrie, indicele Imobiliare.ro s-a menținut aici la nivelul din noiembrie, respectiv 1.840 de euro pe metru pătrat, însă în condițiile unui avans de 7,5% față de începutul anului (când pretențiile vânzătorilor se situau la 1.712 euro/mp).
Apartamentele vechi din oraș au ajuns la o valoare de 1.795 euro/mp, ceea ce echivalează cu un plus de 3,2% la 12 luni (de la 1.739 de euro). Pe de altă parte, locuințele nou-construite au înregistrat, în aceeași perioadă, o creștere semnificativ mai mare, în cuantum de 11,5%, de la 1.691 la 1.886 de euro pe metru pătrat.
“Pretențiile vânzătorilor au revenit pe o traiectorie ascendentă în ultima parte a anului trecut, acestea fiind acum cu 2,2% mai mari comparativ cu începutul lui 2020. A fost un an bun pentru piața imobiliară. Cererea s-a menținut la nivel ridicat în special în a doua jumătate a anului.
Diferențe anuale pozitive pot fi observate în toate cele șase centre regionale monitorizate constant de noi în fruntea clasamentului scumpirilor situându-se Cluj-Napoca, în vreme ce Bucureștiul se află la polul opus”, arată Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
