București Real Estate Slider Ultimele stiri

Clădirile de birouri boutique din București atrag chiriași și tranzacții

În acest an, s-au dat în folosință sau sunt în curs de livrare doua clădiri noi de tip boutique, cu finisaje premium, situate în zone centrale. Acestea vor avea în total o suprafață de 13.000 mp spații de birouri de clasă A. Anul viitor se estimează că se vor livra încă două clădiri de acest tip cu o suprafață totală de 19.500 mp, potrivit unei informări ESOP Consulting.

Proiectele livrate în 2020 sunt H Victoriei 109 si Zone 313, iar anul viitor se estimează că se va inaugura Matei Millo Novotel Office si Politehnică Business Tower. Vârful livrărilor pe acest segment de piață a fost înregistrat în 2018, când au fost finalizate șapte proiecte, cu un total de 31.948 mp.

Cine a închiriat spații de birouri în clădiri tip boutique în 2020

Printre chiriașii care au semnat contracte de închiriere sau pre-închiriere în clădiri boutique, în 2020 se numără agenții de publicitate,  firme de consultanță în afaceri, case de avocatură, firme de construcții, companii din domeniul IT&C, etc. cum ar fi Skin Media, Just Master Activities, Aktor, S.M.A.P.E., Cegedim RX, Bit Sentinel etc. Suprafețele tranzacționate la închiriere în București în clădiri tip boutique variază între 154 mp și 3.500 mp. Spațiile închiriate și pre-închiriate au cumulat birouri  cu o suprafață totală de 17.150 mp, în primele nouă luni din 2020.

Tranzacția anului pe acest segment de piață în 2020

„Astoria Business Center este una dintre clădirile de birouri de tip boutique care a câștigat interesul investitorilor in 2020 prin locația premium – fiind situată în zonă ultracentrală și prin flexibilitatea spațiilor de birouri de clasă A. În total, acest centru de afaceri are o suprafață închiriabilă de 4.200 mp cu spații de birouri, la care se adaugă o suprafață de 420 mp de terase. Clădirea dispune și de 48 locuri de parcare, amenajate la cele două niveluri de la subsol. Construcția are certificat BREAM Very Good de clădire verde, fiind eficientă din punct de vedere energetic”, precizează consultantul tranzacției Adrian Călinescu de la ESOP Consulting | CORFAC International.

Investitorul care a cumpărat centrul de afaceri Astoria Business Center este compania Dona Real Estate. Bugetul de achiziție a fost de aproximativ 9 milioane euro. Dona Real Estate a intrat pe piața din România prin achiziția de clădiri de birouri de tip boutique și alături de acest imobil mai are în portofoliu clădirile de birouri Izvor 80 Office Building (6.600 mp utili) si Rosetti Business Center (2.600 mp utili).

„Clădirile tip boutique au mai multe avantaje, în această perioadă de pandemie: un trafic mai mic în imobilul și implicit un risc sanitar mai mic, spații mai mici pe etaj, cu mai puțini angajați,  amplasamentul foarte bun, în zone bine poziționate, unde se poate ajunge ușor. Chiar daca piața de birouri trece printr-o perioadă de transformări din cauza COVID-19, pe acest segment se păstrează in continuare interesul atât pentru închiriere cât și pentru achiziție, firma ESOP având în lucru, în diverse stadii de negociere, tranzacții cu clădiri similare”, declară Alexandru Petrescu, Managing Partner la ESOP Consulting l CORFAC International.

Related posts

Orange va prelua Telekom Romania Communications

Ligia Voro

Primarii învață cum să aibă o administrație inteligentă

Nora Dumitrescu

CJ Bihor a semnat contractele de execuție pentru primele două bazine didactice de înot de la Săcueni şi Nucet

redactia

Stațiile de transformare de 110kV care deservesc CHE Voila și CHE Viștea, modernizate

Ligia Voro

Start pentru desemnarea celor mai importante proiecte ale industriei IT din acest an

Ligia Voro

Timișorenii de la Casa Rusu deschid la Cluj cel mai mare magazin al reţelei, investiție de 1 mil. euro

redactia

Primăria Hunedoara, încasări de peste 1 milion de euro din Castelul Corvinilor

Stefana Muresan

Adriana Cotel, şefa Agenţiei Medicamentului, numită în fruntea Casei Naţionale de Sănătate

redactia

Revenire în plină pandemie. Panemar, magazine la foc automat

Nora Dumitrescu

AEW a finalizat vânzarea Promenada Mall Târgu Mureș către Indotek

Ligia Voro

Coaliția pentru Dezvoltarea României: ”Stop OuG! – mediul privat nu poate fi ignorat”

redactia

Noul Centru integrat de cercetare și dezvoltare în Eschbach, Germania, urmează să fie inaugurat în prima jumătate a anului 2022

Ion Surdu

Botoșănenii de la TEHNIC ASIST, lucrări de cca. 10 mil. euro la Colibița

Stefana Muresan

eMag, comenzi de aproape 500 de milioane de lei, de Black Friday

Papuc Irina

Trafic restricționat astăzi pe Autostrada A1, până la ora 16.00

Papuc Irina

Oradea va avea un Centru de excelență pentru învățământul dual

Traian Dan

Horinca de Cămârzana – Satu Mare a ajuns la Bruxelles, Berlin și Taiwan

Traian Dan

Furnizorul de componente auto Eckerle Automotive, afaceri de peste 45 mil. euro cu fabrica din Cluj

Stefana Muresan

O nouă parcare în centrul Oradiei în valoare de peste 13,5 milioane de lei

Traian Dan

Rețeaua de clinici DigiRay, preluată de un fond de investiții

Nora Dumitrescu

ROMGAZ încearcă limitarea efectelor contaminării malului stâng al râului Moldova

Ligia Voro

Anca Moldovan, Product Marketing Manager NTT DATA Romania: „Clarvision susține dorința de diferențiere a companiilor și va contribui în continuare la reușita și creșterea lor”

redactia

#StaiAcasă, pentru că ai acces GRATUIT la 31 de cursuri de marketing online

Ligia Voro

System Innovation România deschide birou de consultanță SAP Business One la Cluj

A. I.

Leave a Comment