Apartamentele de închiriat și-au reluat ascensiunea în zona Clujului.
Atât apartamentele de vânzare, cât și cele de închiriat au marcat o creștere în iulie, conform unui raport al agenției clujene Blitz Imobiliare.
“După ce, în iunie, tranzacțiile au scăzut cu 22% în municipiul Cluj-Napoca, proprietarii au cerut la apartamentele de vânzare prețuri cu 0,27% mai mari în iulie. Prețul la apartamentele de vânzare în Cluj-Napoca și vecinătăți, în iulie, a înregistrat un nou preț record pe 2023: o medie de 2.234 euro/mp.
Recordul acestui an este cu 1,54% mai scăzut față de recordul anului trecut, din luna decembrie, când a fost înregistrat un preț de 2.269 euro/mp. Față de iulie anul trecut, când indicele Blitz era în Cluj la un nivel de 2.059 euro/mp, prețul din iulie curent este mai mare cu 8,5%.
Pe segmentul de chirii, prețurile au înregistrat o creștere majoră cu +8,5% față de luna anterioară, până la 498 euro/lună. Prețul mediu pe municipiu a urcat la apartamente, iar cele pe cartiere au fost în creștere”, se consemnează în raport.
Cele mai accesibile zone lângă Cluj-Napoca
- Apahida: -1,33%, până la 1.257 euro/mp
- Florești: +0,22% până la 1.365 euro/mp
- Baciu: -4%, până la 1.440 euro/mp
În cartierele cu prețuri sub 1.500 euro/mp, prețurile au fost preponderent în scădere. În cartierele cu prețuri medii (1.501-2.000 euro/mp), prețurile la apartamente au avut o evoluție în creștere.
Segmentul mediu de preț
- Someșeni: -7,28%, la 1.758 euro/mp
- Dâmbul Rotund: +4,58%, la 1.805 euro/mp
- Iris: +1,46%, la 1.808 euro/mp
- Mănăștur: +1,24%, la 1.967 euro/mp
Segmentul înalt de preț
- Gruia, +3,3% la 2.252 euro/mp
- Semicentral, +1,49%, la 2.385 euro/mp
- Grigorescu, -3,78%, la 2.395 euro/mp
- Borhanci, -2,23%, la 2.410 euro/mp
- Mărăști, -0,79%, la 2.499 euro/mp
- Sopor, -14,48%, la 2.457 euro/mp
- Plopilor, +0,04%, la 2.516 euro/mp
- Gheorgheni, +2,02%, la 2.531 euro/mp
- Bună Ziua, +5,35%, la 2.539 euro/mp
- Între Lacuri +4,9%, la 2.546 euro/mp
- Zorilor, -0,5%, la 2.573 euro/mp.
- Andrei Mureșanu, -0,35%, la 2.581 euro/mp
- Central, +1,42%, la 2.708 euro/mp
Chiriile în zona Clujului
- Florești: +4,2%, la 298 euro
- Mănăștur: -5,38%, la 352 euro
- Grigorescu: +19,36%, la 450 euro
- Mărăști: +2,68%, la 460 euro
- Zorilor: -5,38%, la 475 euro
- Central: +5,28 %, la 618 euro
La apartamentele de închiriat prețurile au fost puternic pe tendință de creștere, până la valoarea de 498 de euro, cu +8,5% mai mari față de nivelul lunii anterioare.
Evoluția prețurilor la apartamentele de vânzare
În restul orașelor din România, în iulie 2023 au avut loc creșteri moderate, după ce numărul de tranzacții au scăzut în iunie în aproape toate orașele.
- Cluj: +0,27%, la 2.234 euro/ mp
- București: +0,4%, la 1.755 euro/mp
- Constanța: +1,44%, la 1.623 euro/mp
- Brașov: -4,78%, la 1.454 euro/mp
- Craiova: -0,77%, la 1.425 euro/mp
- Timișoara: +1,34%, la 1.434 euro/mp
- Târgu Mureș: +4,54%, la 1.405 euro/mp
- Sibiu: +2,71%, la 1.442 euro/mp
- Iași: -1,65%, la 1.368 euro/mp
- Oradea: +1,77%, la 1.262 euro/mp
- Pitești: -5,98%, la 1.147 euro/mp
- Alba Iulia: -0,45%, până la 1.118 euro/mp
- Suceava: -0,28%, până la 1.083 euro/mp
- Bistrița: +2,17%, până la 1.037 euro/mp
- Târgoviște: -0,93%, la 960 euro/mp
- Arad: -1,96%, la 949 euro/mp
Sursa: indicele Blitz
Experții imobiliari sunt de părere că, în iulie, prețurile și-au urmat cursul de creștere estimat încă de la începutul anului, devansându-le pe cele de acum un an cu peste 8,5%. În același timp, chiriile au fost într-o creștere majoră de preț de 8,5% față de nivelul lunii anterioare, semn că sezonul acestora a început.
