Consiliul Județean Bihor a semnat contractul de constituire a dreptului de superficie asupra unui teren din Municipiul Oradea pentru construirea unui hotel, cu firma care a câștigat licitația, Construcții Erbașu SA.
Terenul se află în proprietatea Consiliului Județean Bihor și are o suprafață de 3.981 mp. Amplasamentul este situat într-o zonă centrală, în vecinătatea Muzeului Țării Crișurilor și a viitorului Centru Cultural Multifuncțional, clădire destinată susținerii unor activități culturale și recreative.
Structura hotelului
Hotelul este o investiție privată. Clădirea va avea un regim de înălțime D+P+7 etaje. Hotelul va avea o capacitate de cazare pentru cel mult 266 de persoane. Vor fi amenajate 112 camere, din care 4 pentru persoane cu dizabilități, și 14 apartamente. Hotelul va avea un restaurant, un bar, două săli de conferințe și sală de sport. Amenajările exterioare vor presupune o cale de acces auto și pietonal, o parcare auto cu 18 locuri și spații verzi.
„Hotelul va fi în proximitatea Muzeului, a viitorului Centru Cultural Multifuncțional, a Universității, a stadionului care se va construi, la doar cinci minute de centrul orașului. În perioada următoare, zona va deveni un hub cultural, de învățământ și sportiv, datorită investițiilor în cele trei domenii. Numărul activităților și al turiștilor va crește și este nevoie de un hotel pentru a răspunde cererilor de cazare”, a precizat Călin Gal, vicepreședintele Consiliului Județean Bihor.
Investiție de 10.000.000 de euro
Elementele esențiale ale ofertei declarate câștigătoare sunt următoarele:
- nivelul redevenței ofertat este de 7,50 Euro/mp/an, echivalentul a 187,50 Euro/mp/25 ani, în condițiile în care redevența minimă stabilită ca bază de pornire a licitației este de 7,4 Euro/mp/an sau 185 Euro/mp/25 ani;
- nivelul redevenței raportat la întreaga suprafață atribuită este de 29.857,50 Euro/an, respectiv 746.437,50 Euro/25 ani, în condițiile în care redevența minimă stabilită ca bază de pornire a licitației este de 29.460 Euro/an, respectiv 500 Euro/25 ani;
- suma care urmează a fi investită de ofertant în vederea realizării obiectivului de investiții structură de primire turistică – hotel este de 10.000.000 Euro, fără TVA (echivalentul a 2.511,93 Euro/mp), în condițiile în care suma minimă de investit stabilită ca bază de pornire a licitației este de 5.971.500 Euro, respectiv 1.500 Euro/mp;
Compania a finalizat proiectul tehnic, iar în termen de cel mult patru luni, trebuie să obțină Autorizația de construire. Lucrările propriu-zise vor demara în termen de o lună de la obținerea autorizației, întreaga investiție având o perioadă de finalizare de 2 ani.
