Bucurestiul, cu un stoc de birouri moderne de 2,55 mil. mp, are o densitate de 1,4 mp per locuitor, la jumatate fata de Varsovia sau Praga, orase in care densitatea de birouri moderne a depasit pragul de 3 mp/locuitor.
Practic, ca densitate, Bucurestiul este in prezent la nivelul unor orase secundare din Polonia, precum Cracovia, Wroclaw sau Katowice, unde densitatea de birouri moderne este intre 1,2 mp si 1,45 mp/locuitor.
In Bratislava, capitala Slovaciei, densitatea este de 4 mp/locuitor, in timp ce in Budapesta nivelul este de 2 mp/locuitor.
La nivelul oraselor regionale din Romania, cea mai dezvoltata piata de birouri este Cluj-Napoca, cu un nivel de 0,74 mp/locuitor, urmata de Iasi (0,5 mp/locuitor) si Timisoara (0,45 mp/locuitor).
In ultimii zece ani, stocul modern de birouri din Bucuresti s-a triplat, tinand cont ca la sfarsitul anului 2007 in Capitala erau operationale spatii cu o suprafata de 875,000 de metri patrati. Pentru urmatorul deceniu, consultantii Cushman & Wakefield Echinox estimeaza ca stocul de birouri din Bucuresti poate cunoaste o noua dublare, pana la nivelul de 5 milioane de metri patrati, care ar duce densitatea spre pragul de 3 mp / locuitor, la nivelul actual din Varsovia si Praga.
Pentru ca acest prag sa fie atins, ar trebui ca ritmul de dezvoltare actual din piata sa se mentina constant, la aproximativ 250.000 mp pe an. Anul trecut, in Bucuresti au fost livrate cladiri noi cu o suprafata inchiriabila de 275.000 de metri patrati, iar pentru perioada 2017 – 2018 este anuntata livrarea unor proiecte cu o suprafata cumulata de peste 500.000 de metri patrati.
Madalina Cojocaru, Partner, Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox
”Cererea de birouri din Bucuresti se mentine la un nivel ridicat, iar dezvoltatorii vin in intampinarea acestei cereri cu proiecte variate – cladiri boutique, parcuri de afaceri sau turnuri de birouri -, situate in zone diverse ale orasului – vest, centru, centru – nord – pentru a acoperi toate segmentele pietei. In conditiile in care economia locala se va mentine pe un trend de crestere sustenabila, iar climatul de business va ramane stabil, credem ca in decurs de zece ani orasul poate gazdui un stoc dublu fata de cel actual. In ciuda dificultatilor intampinate in prezent de companii in gasirea de noi angajati, Bucurestiul ramane un magnet pentru forta de munca din toate zonele tarii datorita institutiilor de invatamant si a oportunitatilor de cariera pe care orasul le ofera.”
Potential ridicat de dezvoltare au insa si marile centre universitare din tara, precum Cluj-Napoca, Timisoara si Iasi, unde ponderea studentilor in populatia oraselor este chiar mai ridicat decat in Bucuresti. Cushman & Wakefield Echinox este una dintre cele mai mari firme de consultanta imobiliara din Romania. In primul trimestru al acestui an, compania a intermediat inchirierea unor spatii de birouri cu o suprafata cumulata de 31.000 de metri patrati.
Cushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield in Romania, detinut si operat independent. Echipa de peste 50 de profesionisti ofera o gama completa de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor si chiriasilor pe toate segmentele pietei imobiliare.
Cushman & Wakefield este unul dintre liderii globali in domeniul serviciilor imobiliare comerciale, ajutandu-si clientii sa transforme modul in care oamenii lucreaza, cumpara si traiesc. Cei 43.000 de angajati ai companiei din mai mult de 60 de tari furnizeaza perspective locale si globale, reusind sa creeze o valoare semnificativa pentru proprietarii si investitorii din intreaga lume. Cushman & Wakefield se pozitioneaza printre cele mai mari firme care ofera servicii imobiliare, avand venituri de 5 miliarde de dolari in cadrul serviciilor principale ale companiei: inchirieri, gestionarea activelor, piete de capital, administrarea proprietatilor (numit C&W Services), servicii globale de administrare, gestionarea investitiilor (numit DTZ Investors), servicii de proiect si de dezvoltare, reprezentarea chiriasilor, evaluare si consultanta.
Citește și:
Un nou cămin, la standarde europene, în Campusul Universității din Oradea
Vineri, 20 iunie 2025, s-a pus piatra de temelie a unui nou cămin studențesc în Campusul Universității din…
20 iunie 2025
Gala Aniversară Transilvania Business 15 ani
Gala Aniversară Transilvania Business a marcat 15 ani de la apariția primei ediții a publicației economice. Evenimentul găzduit…
20 iunie 2025
STC Partners a achiziționat un teren pentru un nou proiect rezidențial – Quartier Pipera
Dezvoltatorul de real estate STC Partners a finalizat achiziția unui teren în Pipera, zona de Nord a Bucureștiului,…
20 iunie 2025
Locuința la preț decent, un lux în marile orașe. UE intervine în piața rezidențială
Oamenii se plâng nu mai pot ține pasul cu scumpirile și cer stimulente pentru ridicarea de locuințe noi,…
19 iunie 2025
Terenuri și imobile din Cluj, vândute cu milioane de euro prin Azitis
Mai multe proprietăți din județ și-au găsit cumpărători pe platforma de licitații pentru bunuri ale companiilor aflate în…
17 iunie 2025
DE LA OBLIGAȚIE LA AVANTAJ STRATEGIC: SUSTENABILITATEA RESCRIE REGULILE SUCCESULUI ÎN AFACERI
Companii din mediul de afaceri românesc și elvețian s-au reunit, pe 16 iunie, la întâlnirea grupului de lucru…
17 iunie 2025
APMGS, 3 ani: nu mai putem ignora importanța serviciilor de monitorizare geotehnică și structurală
Domeniul sănătății structurale are astăzi și o asociație profesională activă deja de 3 ani în România: Asociația Profesională…
16 iunie 2025
Gala ABSL: Inspirație, Inovație și Leadership pentru viitorul industriei serviciilor externalizate
Asociația Business Service Leaders România (ABSL) a organizat cea de-a X-a ediție a Galei Premiilor ABSL, un eveniment…
16 iunie 2025
Investiții
Un nou cămin, la standarde europene, în Campusul Universității din Oradea
Vineri, 20 iunie 2025, s-a pus piatra de temelie a unui nou cămin studențesc în Campusul Universității din…
20 iunie 2025
Gala Aniversară Transilvania Business 15 ani
Gala Aniversară Transilvania Business a marcat 15 ani de la apariția primei ediții a publicației economice. Evenimentul găzduit…
20 iunie 2025
Simonis: „Centrul de Recuperare Lovrin, încă o promisiune pe care reușim să o onorăm”
Consiliul Județean Timiș, prin președinte, a semnat contractul de construcție al Centrului de Recuperare Medicală Ortopedie și Traumatologie…
20 iunie 2025
La Oradea s-a lansat primul grup BNI Platinum din România – BNI Varadinum
Cel mai mare grup BNI din România a fost lansat marți, 17 iunie 2025 la Oradea. Grupul are…
19 iunie 2025
Despre digitalizarea instituțiilor publice și a IMM-urilor la Oradea Innovation Day
Parcul Științific și Tehnologic Bihor a găzduit miercuri, 18 iunie 2025, Oradea Innovation Day, un eveniment dedicat accelerării…
19 iunie 2025
SIGNAL IDUNA obține aprobarea ASF pentru achiziția pachetului majoritar al Garanta Asigurări
SIGNAL IDUNA ASIGURARE REASIGURARE anunță primirea aprobării finale din partea Autorității de Supraveghere Financiară (ASF) pentru achiziționarea pachetului…
19 iunie 2025
Aparatură medicală de ultimă generație pentru spitalul din Arad prin fonduri RO-HU
Spitalele din județele Arad și Békés vor fi dotate cu aparatură medicală modernă, esențială pentru prevenția, diagnosticarea și…
18 iunie 2025
Conferința BE INSPIRED. MAKE IT HAPPEN! ajunge la Craiova în 19 iunie
Seria de conferințe regionale „Be Inspired. Make it Happen!”, organizată de Asociația B-Leader împreună cu Doingbusiness.ro și…
18 iunie 2025
Infrastructură
Gala Aniversară Transilvania Business 15 ani
Gala Aniversară Transilvania Business a marcat 15 ani de la apariția primei ediții a publicației economice. Evenimentul găzduit…
20 iunie 2025
Daniela Hagmann, CEO Geodata Services: Economiile produse de digitalizarea administrației publice cât bugetul Ministerului Sănătății
În pas cu constructorii consacrați, administrațiile publice evoluează pe linia digitalizării și, implicit, a standardizării proceselor înspre eficientizarea…
20 iunie 2025
Aparatură medicală de ultimă generație pentru spitalul din Arad prin fonduri RO-HU
Spitalele din județele Arad și Békés vor fi dotate cu aparatură medicală modernă, esențială pentru prevenția, diagnosticarea și…
18 iunie 2025
Se știu câștigătorii licitației pentru construirea a patru pasaje rutiere noi în Oradea
Asfamixt, Selina plus Drum Asfalt, și PORR Construct, vor construi cele patru pasaje rutiere la ieșirea din Oradea,…
18 iunie 2025
Încă un pas pentru construirea drumului spre Aquaparkul dintre Băile Felix și 1 Mai
Consiliul Județean Bihor a aprobat, joi, 12 iunie 2025, indicatorii tehnico-economici actualizați pentru Inelul Rutier Metropolitan. Prin această…
12 iunie 2025
Politehniștii clujeni au testat “Autostrada Erbașu”
Constructorii sectorului Suplacu de Barcău – Chiribiș al A3 le-au prezentat stadiul lucrărilor și le-au explicat provocările proiectului.…
12 iunie 2025
Robotul zidar, în acțiune la nZEB Expo 2025
nZEB Expo, cel mai mare eveniment din România dedicat construcțiilor eficiente energetic, își deschide porțile vinerea aceasta, pe…
11 iunie 2025
Marius Șoflete, co-organizator: nZEB Expo, un catalizator pentru construcții mai bune
Marius Șoflete este un pionier în domeniul proiectării și construcției de case pasive, iar remarcabil este că se…
10 iunie 2025
Turism
Gala Aniversară Transilvania Business 15 ani
Gala Aniversară Transilvania Business a marcat 15 ani de la apariția primei ediții a publicației economice. Evenimentul găzduit…
20 iunie 2025
Festivalul Medieval revine în perioada 4-6 iulie 2025, în Oradea
Noutățile Festivalului Medieval de la Oradea sunt bătăliile cu vikingi de pe Crișul Repede și demonstrațiile trupelor de…
20 iunie 2025
În weekend se deschide oficial sezonul de vară la Ghioroc – „Litoralul Vestului”
În cadrul unui peisaj estival, la doar câțiva kilometri de Arad, pe plaja de la Ghioroc, s-a deschis…
19 iunie 2025
,,Gusturi și tradiții DE BIHOR” în Ștei
Sâmbătă și duminică, 5 și 6 iulie 2025, va fi organizată prima ediție a evenimentului ,,Gusturi și tradiții…
19 iunie 2025
La Oradea s-a lansat primul grup BNI Platinum din România – BNI Varadinum
Cel mai mare grup BNI din România a fost lansat marți, 17 iunie 2025 la Oradea. Grupul are…
19 iunie 2025
Ionuț Popescu, Potcoava: “Noi depunem un dosar întreg pentru fonduri UE, ungurii, numai două coli”
Fondatorul centrului de echitație din Runcu și președintele Federației Române de Turism Ecvestru (FRTE) s-a arătat nemulțumit de…
17 iunie 2025
Eugen Tudosie, UNDA: “Avem un plan pe cinci ani, cu centru de evenimente și hotel-boutique”
Directorul general al complexului din București s-a referit, în cadrul Conferinței România 2030, atât la investiția în sine,…
17 iunie 2025
Avioane charter de la Cluj spre Insula Lesbos, în sezonul estival
AeroVacanțe, agenția organizatoare a grupului Aerotravel, a anunțat că din iunie, turiștii din Cluj se pot putea bucura…
17 iunie 2025
Educație
Un nou cămin, la standarde europene, în Campusul Universității din Oradea
Vineri, 20 iunie 2025, s-a pus piatra de temelie a unui nou cămin studențesc în Campusul Universității din…
20 iunie 2025
De 6 ani ROMGAZ investește în educație și în formarea viitoarei generații de specialiști
ROMGAZ, cel mai mare producător, principal furnizor de gaze naturale și cel mai mare operator de depozite de…
20 iunie 2025
,,Gusturi și tradiții DE BIHOR” în Ștei
Sâmbătă și duminică, 5 și 6 iulie 2025, va fi organizată prima ediție a evenimentului ,,Gusturi și tradiții…
19 iunie 2025
La Oradea s-a lansat primul grup BNI Platinum din România – BNI Varadinum
Cel mai mare grup BNI din România a fost lansat marți, 17 iunie 2025 la Oradea. Grupul are…
19 iunie 2025
Claudiu Mândru, Alfa Software, la Conferința România 2030 : “Lumea va fi digitală sau nu va fi deloc”
În prezent, marea majoritate a oamenilor nu își mai poate închipui viața în afara tehnologiei. Mai mult, încet-încet,…
19 iunie 2025
Despre digitalizarea instituțiilor publice și a IMM-urilor la Oradea Innovation Day
Parcul Științific și Tehnologic Bihor a găzduit miercuri, 18 iunie 2025, Oradea Innovation Day, un eveniment dedicat accelerării…
19 iunie 2025
Conferința BE INSPIRED. MAKE IT HAPPEN! ajunge la Craiova în 19 iunie
Seria de conferințe regionale „Be Inspired. Make it Happen!”, organizată de Asociația B-Leader împreună cu Doingbusiness.ro și…
18 iunie 2025
Alfred Simonis: „Sute de copii din Timiș nu mai au problema transportului la școală”
Investiție serioasă în mobilitatea educațională din Timiș: microbuze electrice pentru 29 de localități, prin PNRR, vor urma alte…
17 iunie 2025
Zi de Zi știri economice:
