Operatorii de spaţii de co-working au ȋnchiriat ȋn prima jumătate a acestui an spaţii de birouri de aproape 20.000 de metri pătraţi in clădiri existente sau aflate ȋn dezvoltare ȋn Bucureşti, avȃnd o pondere de 13,4% ȋn volumul total de tranzacţii, estimat la aproximativ 150.000 de metri pătraţi, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox.
Cei mai activi ocupanţi au fost, şi ȋn prima jumătate a acestui an, firmele din sectorul Tehnologiei şi Telecomunicaţiilor, cu o pondere de aproape 31% din totalul tranzacţiilor, pe următoarea poziţie situȃndu-se companiile active ȋn sectorul energetic – Petrol şi Gaze, cu o cotă de piaţă de 13,5%. Pe poziţia a treia s-au situat operatorii de spaţii de co-working, ȋn condiţiile ȋn care trei companii noi – Mindspace, Spaces şi Rent-a-desk – au decis ȋn prima jumătate a anului să ȋşi extindă activitatea ȋn Bucureşti.
Mădălina Cojocaru, Partner, Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Tendinţa de pe pieţele vestice, ȋn care operatorii de spaţii de co-working au ȋnceput să acapareze o cotă din ce ȋn ce mai mare din activitatea tranzacţională, a ȋnceput cu adevărat să se manifeste şi ȋn piaţa birourilor din Bucureşti. Anul trecut, 21% din spaţiile ȋnchiriate pe piaţa birourilor din Londra au fost preluate de operatori de spaţii de co-working. În prima jumătate a acestui an, 13,4% din birourile ȋnchiriate ȋn Bucureşti au destinaţie spaţii de co-working. Miza acestor firme o reprezintă atat liber profestioniştii şi start-up-urile, cȃt şi companiile care pot şi doresc să le ofere angajaţilor posibilitatea de a lucra dintr-un alt birou, situat mai aproape de casa, pentru a reduce din timpul petrecut ȋn trafic. În condiţiile ȋn care traficul din Bucureşti continuă să fie un factor major de disconfort, iar presiunea pe atragerea şi menţinerea forţei de muncă este ridicată, companiile găsesc soluţii pentru a-şi menţine angajaţii eficienţi şi fericiţi.”
Aproximativ 40% din volumul de tranzacţii a fost concentrat ȋn zona de Vest, o activitate semnificativă de ȋnchiriere fiind consemnată şi ȋn zonele Centru (19,6%) şi Centru Nord (14,4%). Rata de neocupare a spaţiilor s-a menţinut sub nivelul de 8%, zonele de birouri cu cele mai puţine spaţii disponibile fiind Centru – Nord – 3%, CBD (Central Business District) – 4,3% şi Vest – 4,5%.
În ceea ce priveşte livrările, ȋn prima jumătate a anului a fost finalizată o singură clădire de birouri, şi anume al doilea imobil din cadrul proiectului Globalworth Campus, alte opt proiecte cu o suprafaţă ȋnchiriabilă de peste 150.000 de metri pătraţi urmȃnd sa fie date ȋn folosinţă pȃnă la finalul anului. Potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox, 70% din spaţiile clădirilor care urmează să fie livrate ȋn cea de-a doua jumătate a anului sunt deja ȋnchiriate.
Cushman & Wakefield Echinox este una dintre cele mai mari firme de consultanţă imobiliară de pe piaţa locală, activȃnd ȋn toate segmentele pieţei imobiliare. Departamentul de birouri al companiei a ȋnchiriat ȋn ultimele 18 luni spaţii cu o suprafaţă cumulată de aproximativ 100.000 de metri pătraţi ȋn clădiri de birouri din Bucureşti şi din ţară.
Cushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield ȋn Romȃnia, deţinut şi operat independent.
Citește și:
Încă două pasaje subterane în Oradea, unul lână Magazinul Crișul, altul la Gară
Oradea devine din ce în ce mai mult un model de mobilitate urbană. După pasajele subterane pe sub…
26 aprilie 2024
Sibiu și Timișoara, prospectate de companii din Germania pentru potențiale colaborări și investiții
Vizita de informare a unei delegații de oameni de afaceri din Germania în România a constituit o ocazie…
26 aprilie 2024
Launch of a Memorandum of Understanding for Architectural Excellence in Georgia
In a major step forward to promote architectural excellence and technological integration in the construction sector, SHARE Architects,…
26 aprilie 2024
Caravana ADR Nord Vest la Oradea. Bihorul, model de bune practici
O delegația a ADR Nord Vest, în frunte cu directorul general – Csilla Hegedus și Petru Alboi –…
26 aprilie 2024
Schimbare de manager la Purem by Eberspaecher. Jörg Steins este noul CEO
Din motive de sănătate, Marcus Knödler nu își poate continua rolul de CEO al Purem by Eberspaecher și…
26 aprilie 2024
Leoni România va premia copiii performanți ai angajaților
Producătorul de sisteme de cablaje la nivel global a anunțat că susține angajamentul său față de educație. Părinții…
26 aprilie 2024
Banca Transilvania împarte dividende de 1 miliard de lei
Acționarii Băncii Transilvania (BT) au aprobat distribuirea de dividende în de 1 miliard de lei din rezultatul exercițiului…
26 aprilie 2024
3.000 de clujeni la prima expoziție Gustav Klimt de la Cluj
„Gustav Klimt. The Immersive Show” este prima expoziție dedicată lucrărilor celebrului pictor austriac, cunoscut pentru operele sale simboliste…
26 aprilie 2024