Real Estate Ultimele stiri

Speedwell a început procesul de vânzare a Record Park Offices din Cluj Napoca

Speedwell a mandatat Knight Frank să vândă clădirile de birouri și centrul sportiv, parte din proiectul imobiliar mixt, Record Park, din centrul orașului Cluj Napoca (lângă proiectul The Office, al celor de la Dedeman). Mandatul de vânzare include trei clădiri separate: două clădiri de birouri (o clădire nouă de birouri de clasa A, alături de o clădire istorică renovată) și o sală de sport cu piscină, dar exclude partea rezidențială.

Suprafața totală închiriabilă va atinge 14.263 de metri pătrați, 207 locuri de parcare subterane și 291 de metri pătrați de spații depozitare subterane.

“Durata medie până la expirarea contractelor de închiriere este mai mare de 5 ani (fără opțiuni de încetare înainte de expirare) în timp ce venitul net estimat pentru întreaga proprietate închiriată este mai mare de EUR 2,7 milioane pe an. Tranzacția va presupune vânzarea acțiunilor deținute de dezvoltator (și nu vânzarea individuală a activelor), toate cele 3 clădiri fiind deținute de aceeași companie”, ne-a spus Valentin Lupu, Associate Director Capital Markets, Knight Frank România.

În afară de centrul sportiv, care este deja finalizat și funcțional din iunie 2019, celelalte două clădiri sunt preconizate să fie livrate în a două jumătatea a anului 2020. Unitățile rezidențiale se vor livra simultan cu mai sus menționatele clădiri de birouri, dar nu fac obiectul acestui mandat de vânzare.

“Record Park este modelul pentru toate proiectele actuale și viitoare ale Speedwell, cu accent pe locații din interiorul orașelor, reunind funcțiile de birou, rezidențial și facilități de retail, la distanțe de mers pe jos față de zonele centrale și față de principalele mijloace de transport.

Acest mixt a fost creat atât în beneficiul chiriașilor, pentru a-i ajuta în atragerea forței de muncă, cât și în beneficiul angajaților, care pot trăi foarte aproape de locul de muncă și de spațiile de petrecere a timpului liber, păstrând o demarcare foarte clară a funcțiilor din punctul de vedere al investitorului. Aceasta se dovedește a fi o formulă de succes care asigură cumpărătorului o garanție în ceea ce privește gradul de ocupare pe termen lung”, a adăugat Didier Balcaen, CEO Speedwell.

În timp ce proprietatea este deja preînchiriată în proporție de 84%, spațiul de birouri rămas, de aproximativ 2.500 mp, se va închiria până la livrare. Mai exact, centrul sportiv este închiriat de World Class (2.090 mp), clădirea istorică renovată este închiriată de către operatorul de restaurante, Stradale, și de către operatorul de spații de co-working, Stables, iar clădirea nouă de birouri are doi chiriași ancoră:
MHP Consulting (5.349 mp) și Yardi (3.450 mp).

“România este unul dintre liderii creșterii economice din Europa. După nouă ani succesivi de creștere a PIB-ului, România va deveni un magnet pentru investitorii străini și autohtoni, în active imobiliare, datorită, printre altele, celor mai mari randamente din Europa Centrală și de Est. Cluj Napoca îi calcă rapid pe urmele Bucureștiului, birourile fiind vedeta pieței de investiții imobiliare de aici, cu tranzacții care au depășit 200 milioane de euro” a completat Roxana Bencze, COO Knight Frank Romania și Ungaria.

Related posts

Ştefan-Radu Oprea prezidează Reuniunea informală a Miniștrilor Comerțului din țările membre UE

redactia

Bihor: Centru pentru Cultură și Artă Contemporană, investiție de 6 mil. euro

Stefana Muresan

Banat Business Park – attractive opportunities

Ionut Oprea

Hotel și vilă din Brașov, scoase la vânzare cu peste 3 milioane de euro

Ion Surdu

Puteți depune propuneri pentru noul Start-up Nation

Ligia Voro

DPD: “We will continue to invest in technology to improve customer experience”

Ionut Oprea

ASA Cons și-a modernizat fabrica de prefabricate din Turda

Nora Dumitrescu

Signature Brașov: Parterul unui bloc, montat în opt ore

Stefana Muresan

CBRE a intermediat tranzacții de aproape 22.000 m² pentru Regus și Spaces, în România

redactia

MAE: Summitul UE de la Sibiu, moment-cheie în Calendarul preşedinţiei României la Consiliul UE

redactia

Marquardt donează peste 22.000 de euro pentru Spitalul Județean Sibiu

Ion Surdu

Brutăria Bunexim din Oradea a exportat în anul 2019 57% din producţie

Traian Dan

Râurile din Ardealul de Nord vor fi decolmatate și amenajate

Nora Dumitrescu

Două societăți din Ardeal avansează în elita bursieră

Nora Dumitrescu

18 microîntreprinderi, întreprinderi mici și mijlocii din Regiunea Vest au semnat contracte de finanțare în cadrul Regio-POR 2014-2020

Stefana Muresan

Apelul pentru fondurile POR, în consultare publică – finanțări nerambursabile de la 2 la 6 milioane de euro

Ion Surdu

Globalworth inaugurates Tower 3 in the Globalworth Campus complex, the largest office park in Romania

Papuc Irina

Cel mai puternic motor Dacia din istorie, dezvoltat împreună cu Mercedes, disponibil din februarie

redactia

Ana Dumitrache revine la conducerea CTP Romania, pe poziția de Country Head

redactia

Constructorul Conrep va moderniza o axă rutieră importantă din Maramureș

Nora Dumitrescu

Zalăul a ajuns în topul retailului din România

Nora Dumitrescu

Încep plățile pentru Programul Tomate

Traian Dan

Facilităţi fiscale pentru firmele orădene care și-au întrerupt activitatea

Traian Dan

Comisarul Creţu: România va avea pentru perioada 2021-2027, 10% în plus faţă de actuala perioadă de programare

redactia

Leave a Comment