Real Estate Ultimele stiri

Speedwell a început procesul de vânzare a Record Park Offices din Cluj Napoca

Speedwell a mandatat Knight Frank să vândă clădirile de birouri și centrul sportiv, parte din proiectul imobiliar mixt, Record Park, din centrul orașului Cluj Napoca (lângă proiectul The Office, al celor de la Dedeman). Mandatul de vânzare include trei clădiri separate: două clădiri de birouri (o clădire nouă de birouri de clasa A, alături de o clădire istorică renovată) și o sală de sport cu piscină, dar exclude partea rezidențială.

Suprafața totală închiriabilă va atinge 14.263 de metri pătrați, 207 locuri de parcare subterane și 291 de metri pătrați de spații depozitare subterane.

“Durata medie până la expirarea contractelor de închiriere este mai mare de 5 ani (fără opțiuni de încetare înainte de expirare) în timp ce venitul net estimat pentru întreaga proprietate închiriată este mai mare de EUR 2,7 milioane pe an. Tranzacția va presupune vânzarea acțiunilor deținute de dezvoltator (și nu vânzarea individuală a activelor), toate cele 3 clădiri fiind deținute de aceeași companie”, ne-a spus Valentin Lupu, Associate Director Capital Markets, Knight Frank România.

În afară de centrul sportiv, care este deja finalizat și funcțional din iunie 2019, celelalte două clădiri sunt preconizate să fie livrate în a două jumătatea a anului 2020. Unitățile rezidențiale se vor livra simultan cu mai sus menționatele clădiri de birouri, dar nu fac obiectul acestui mandat de vânzare.

“Record Park este modelul pentru toate proiectele actuale și viitoare ale Speedwell, cu accent pe locații din interiorul orașelor, reunind funcțiile de birou, rezidențial și facilități de retail, la distanțe de mers pe jos față de zonele centrale și față de principalele mijloace de transport.

Acest mixt a fost creat atât în beneficiul chiriașilor, pentru a-i ajuta în atragerea forței de muncă, cât și în beneficiul angajaților, care pot trăi foarte aproape de locul de muncă și de spațiile de petrecere a timpului liber, păstrând o demarcare foarte clară a funcțiilor din punctul de vedere al investitorului. Aceasta se dovedește a fi o formulă de succes care asigură cumpărătorului o garanție în ceea ce privește gradul de ocupare pe termen lung”, a adăugat Didier Balcaen, CEO Speedwell.

În timp ce proprietatea este deja preînchiriată în proporție de 84%, spațiul de birouri rămas, de aproximativ 2.500 mp, se va închiria până la livrare. Mai exact, centrul sportiv este închiriat de World Class (2.090 mp), clădirea istorică renovată este închiriată de către operatorul de restaurante, Stradale, și de către operatorul de spații de co-working, Stables, iar clădirea nouă de birouri are doi chiriași ancoră:
MHP Consulting (5.349 mp) și Yardi (3.450 mp).

“România este unul dintre liderii creșterii economice din Europa. După nouă ani succesivi de creștere a PIB-ului, România va deveni un magnet pentru investitorii străini și autohtoni, în active imobiliare, datorită, printre altele, celor mai mari randamente din Europa Centrală și de Est. Cluj Napoca îi calcă rapid pe urmele Bucureștiului, birourile fiind vedeta pieței de investiții imobiliare de aici, cu tranzacții care au depășit 200 milioane de euro” a completat Roxana Bencze, COO Knight Frank Romania și Ungaria.

Related posts

ATENOR aquires a major new site in Budapest

Ionut Oprea

Tenaris s-a pus pe angajări masive în România

Nora Dumitrescu

Winners celebrate at the inaugural Hungarian & Balkans Real Estate Awards

Ionut Oprea

Bell Helicopter vrea să producă la Ghimbav elicoptere pentru Ministerul de Interne

Stefana Muresan

Zacaria oferă gratuit spații industriale ONG-urilor și instituțiilor care luptă împotriva COVID-19

Ion Surdu

S-a semnat contractul pentru realizarea drumului de legătură Oradea – Oșorhei

Stefana Muresan

Libris, investiție de 3 mil. euro într-un depozit de carte în Brașov

redactia

Care sunt beneficiile companiilor care adoptă soluții smart și inovează în Real Estate?

Stefana Muresan

Michelin oprește producția la Zalău. 3.000 de angajați afectați

Nora Dumitrescu

ANCPI soluționează cererile notarilor și persoanelor fizice și juridice – online

Ligia Voro

“Oamenii de la Star Transmission: Marius “Macku” Crîsnic – IT Operations Specialist”

redactia

Aplicații în medicină, turism, servicii și auomatizări la „MHPBigBrains”

Ligia Voro

MIPIM PropTech Summit

Transilvania Business

Secțiunea Biharia-Borș a autostrăzii A3 este finalizată în proporție de 84%

Traian Dan

Primăria Sibiu anunță modernizarea unui alt cartier vechi de blocuri: investiție de aproape 40 de milioane de lei

Papuc Irina

Maramureșul are proiecte de aproape 200 de milioane de euro

Nora Dumitrescu

Traderul de cereale Transylvania Invest din Arad, investiţie de 600.000 de euro într-un siloz

Stefana Muresan

Kathrein, o nouă facilitate de producție de 5.000 mp în Timișoara

Ligia Voro

Retargeting.biz adoptă noi sisteme de pricing

Ligia Voro

Împrumuturile făcute de primării reprezintă 4% din datoria publică. Topul județelor cu cele mai mari datorii

Papuc Irina

Renault, parteneriat cu învățământul clujean

Stefana Muresan

Investiții de peste 114 mil. euro în reabilitarea și extinderea sistemelor de apă și apă uzată din Alba

Stefana Muresan

Ungurii donează patru armăsari de rasă pentru hergheliile din Transilvania

Traian Dan

Școală de 5 milioane de euro în fostele unități militare de la Giroc, cu bani europeni

redactia

Leave a Comment